La fiscalité des revenus immobiliers évolue sous l’effet de la loi de financement de la Sécurité sociale. La hausse de la CSG applicable aux revenus du capital concernera les revenus locatifs issus de la location meublée ainsi que les plus-values immobilières perçus au titre de l’année 2026.
Location meublée : prélèvements sociaux en hausse sur les loyers
Les revenus issus de la location meublée non professionnelle (LMNP) sont soumis aux prélèvements sociaux. Depuis le 1er janvier, leur taux passe de 17,2 % à 18,6 %, du fait de l’augmentation de la CSG, l’un des principaux prélèvements sociaux, portée à 10,6 %.
Plus-values immobilières : mêmes règles, prélèvements plus élevés
En cas de revente, la hausse des prélèvements sociaux s’applique également aux plus-values immobilières imposables. Le taux global des prélèvements sociaux atteint lui aussi environ 18,6 %.
En revanche, les règles de calcul de la plus-value ne changent pas. Les abattements pour durée de détention continuent de s’appliquer. La résidence principale demeure exonérée de plus-value dans les conditions actuelles.
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