La fiscalité des meublés touristiques non classés a évolué : les loyers perçus depuis le 1er janvier 2025 sont concernés et devront être déclarés au printemps 2026, sur la prochaine déclaration d’impôt sur le revenu. Cette évolution résulte de la loi du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur, qui encadre davantage la location de courte durée.
Un nouveau cadre fiscal
Pour les meublés touristiques non classés, le régime micro-BIC est désormais limité à 15 000 € de recettes annuelles, avec un abattement forfaitaire de 30 %.
Avant cette évolution, le micro-BIC restait accessible jusqu’à 77 700 € de recettes, avec un abattement de 50 %.
Désormais, au-delà de 15 000 €, le régime réel s’applique.
Ce que cela implique pour vous
Le régime réel permet :
- d’amortir le bien (hors terrain) et le mobilier
- de déduire les charges réellement engagées
- de déterminer le résultat imposable à partir de votre comptabilité
En contrepartie, il impose :
- une comptabilité complète
- une liasse fiscale annuelle
- un suivi administratif encadré
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