Publié le 14/03/2022 - Mis à jour le 17/03/2022
Lorsqu'il souhaite mettre un terme au contrat de location, le locataire doit avant tout en informer son bailleur, qu’il soit particulier ou professionnel.
Les conditions pour résilier son bail de location
Le locataire peut quitter sa maison ou son appartement en location à n’importe quel moment du bail et sans motif en informant le bailleur par lettre recommandée avec avis de réception ou remise en mains propres contre récépissé. Il doit impérativement respecter le délai de préavis. Pour une location vide, il est fixé à 3 mois.
Cependant, la loi Alur et la loi Macron autorisent le locataire à quitter son logement après un préavis d’un mois dans les situations suivantes :
- le logement loué est situé en zone tendue (zones d'urbanisation continue de plus de
50 000 habitants où il existe des difficultés d'accès au logement) - en cas de mutation professionnelle ou en cas de licenciement
- en cas de nouvel emploi suite à un licenciement
- dans le cadre de l'obtention d’un premier emploi
- si l'état de santé du locataire justifie un changement de domicile
- si le locataire est bénéficiaire de l’allocation adulte handicapé
- si le locataire est bénéficiaire du RSA
- si le locataire peut accéder à un logement à caractère social
Pour une location meublée, le délai de préavis est toujours fixé à 1 mois.
