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Limoges
Limoges est une ville de 136 220 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires. Limoges est une ville calme avec 73 % d'appartements et 27 % de maisons. Il y a 2 090 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
L’origine gallo-romaine de Limoges remonte à l’an 10 avant notre ère. Son nom provient de l’évolution de « Lemovicas », référence à la cité des Lémovices, peuple gaulois occupant le territoire limousin durant l’Antiquité. Un nom qui pourrait se traduire par « ceux qui combattent avec l’Arc ». Située sur un axe de commerce nord-sud stratégique, la ville est alors une cité prospère, comme en témoignent ses vestiges archéologiques (amphithéâtre, thermes, grand forum).
Délaissée trois siècles plus tard, la ville est longtemps scindée en deux pôles urbains, une cité se développe autour de sa cathédrale alors que le Château de Limoges s’érige autour de l’abbaye Saint-Martial. Il faudra attendre 1792 pour que ces deux villes soient réunies. L’essor industriel de la ville remonte au XIXème siècle, lorsque les usines installées sur les bords de la Vienne se déplacent au Nord-Est. Cet essor donnera naissance au Palais de Justice, à l’Hôtel de ville et au Musée Adrien Dubouché, portant sur la porcelaine de Limoges et l'histoire de la céramique.
Au cours des années 1960, la ville connaît un nouvel élan industriel. De tradition bouchère, siège d'un des leaders mondiaux des équipements électriques pour le bâtiment (entreprise Legrand), elle est également connue pour sa production de produits de luxe (cuirs, chaussures, émaux, porcelaines). Désignée « capitale des arts du feu » grâce à ses maisons de porcelaine, ses ateliers et son pôle de compétitivité spécialisé dans la céramique technique et industrielle, Limoges fait partie du réseau des villes créatives UNESCO (catégorie Artisanat et Arts populaires) depuis 2017. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie agréable apprécié par 136 220 Limougeauds.
Préfecture du département de la Haute-Vienne, Limoges est une commune de Nouvelle-Aquitaine, au Sud-Ouest de la France. Elle est au cœur de Limoges Métropole, qui réunit les communes de Peyrilhac, Saint Gence, Veyrac, Verneuil sur Vienne, Couzeix, Isle, Condat sur Vienne, Solignac, Le Vigen, Boisseuil, Eyjeaux, Aureil, Feytiat, Saint Just le Martel, Panazol, Le Palais sur Vienne, Rilhac Rancon et Bonnac la Côte.
Traversée par l’A20, l’autoroute relie Limoges à Toulouse (289 km) via Brive-la-Gaillarde (92 km), Cahors (185 km) et Montauban (235 km). L’A20 assure également l’accès à Paris (394 km) via Châteauroux (123 km), Vierzon (182 km) et Orléans (270 km). A87 kilomètres de Tulle, préfecture de la Corrèze, Limoges est également le point de rencontre de trois routes nationales. La RN 147 permet de se rendre à Poitiers (122 km), Saumur (212 km) et Angers (258 km). La RN 21 quant à elle, relie Limoges à Périgueux (100 km), Bergerac (148 km), Agen (235 km), Auch (313 km), Tarbes (384 km) et Lourdes (408 km). Enfin, la RN 141 relie Limoges à Angoulême (103 km) et à Clermont-Ferrand (174 km).
L’aéroport de Limoges-Bellegarde assure des vols réguliers, il est également possible de rejoindre Limoges en train. La commune dispose de deux gares, la gare de Limoges-Bénédictins et la gare de Limoges-Montjovis. Les Limougeauds bénéficient d’un réseau de bus qui dessert l’ensemble de ses quartiers. Limoges est d’ailleurs une des rares villes françaises à avoir conservé son réseau de trolleybus.
« Capitale des arts du feu » réputée pour ses productions traditionnelles (émaux, porcelaine, vitraux), Limoges peut se prévaloir d’être le premier pôle économique du centre-ouest. La ville bénéficie d’un bassin économique particulièrement dynamique, où les grands employeurs du Limousin (dont le Centre hospitalier universitaire de Limoges) côtoient de grandes entreprises (Legrand, Arquus, Valeo, Schneider Electric, Haviland, Bernardaud ou Weston). Les activités industrielles des secteurs de l'électronique, l'agro-alimentaire, la mécanique et la construction génèrent de nombreux emplois.
Limoges compte de deux pôles de compétitivité : le pôle européen de la céramique (prothèses médicales, optoélectronique, arts de la table) et Elopsys (spécialisé dans les micro-ondes, les réseaux et les transmissions des technologies sans fil, la fibre optique et les instruments d’imagerie). Les Limougeauds disposent de toutes les commodités nécessaires sont à proximité (Carrefour City, Intermarché EXPRESS, Casino Supermarché, Super U, Alinéa, André, Bata, Bonobo, Brice, Camaïeu, Celio, Petit Bateau, …).
En ce qui concerne l’éducation, Limoges compte 44 écoles maternelles (dont Aristide Beslais, Bellevue-Naugeat, Jacques Brel, Jules Ferry, Léon Blum, Marcel Proust), 42 écoles primaires (Joliot Curie, Les Homérides, Pont Neuf, Jeanne d'Arc), 15 collèges (Anatole France, André Maurois, Guy de Maupassant, Pierre de Ronsard) et 26 lycées (Marcel Pagnol, Saint-Exupéry Jean Monnet, Suzanne Valadon). Limoges est aussi un pôle universitaire avec plus de 14 000 étudiants, plus de 350 formations diplômantes et 5 unités de Formation et de Recherche, 1 école Supérieure du Professorat et de l’Éducation, 3 écoles nationales d’ingénieurs, 8 écoles doctorales thématiques et 4 instituts de recherche.
Ville dynamique, Limoges est animée tout au long de l’année et propose à ses habitants de nombreuses manifestations culturelles et sportives.
Limoges accueille et propose de nombreux événements sportifs, tels que le Tour de France, le tournoi de tennis Open BLS de Limoges, les matchs du Limoges CSP, club mythique du basket-ball français et européen, Les Printemps sportifs, les Mercredis sportifs et l'opération « Sportez-vous bien à Limoges »… Les Limougeauds disposent de 110 infrastructures telles que la patinoire olympique municipale, le golf municipal de Saint Lazare, le stade d’honneur de Beaublanc, le centre aquatique l’Aquapolis, le site de Beaublanc et le complexe sportif Saint-Lazare.
Les amoureux d’Arts trouveront leur bonheur avec Tous à l’Opéra, le festival Coquelicontes, le festival des arts de la rue Urb’aka, le marché des artistes, les Francophonies en Limousin, le Festival Éclats d’Email Jazz Edition, le Carnaval… Les manifestations culturelles sont nombreuses, auxquelles viennent s’ajouter 5 centres culturels municipaux (Jean Gagnant, Jean Macé, Jean Le Bail, Jean Moulin, John Lennon), la bibliothèque Francophone Multimédia, le Conservatoire de Limoges, le musée des Beaux-Arts, le musée de la Résistance, l’Opéra de Limoges, le Zénith, le théâtre de l’Union, La Fourmi, le Théâtre de la Passerelle, La comédie de Limoges…
Côté nature, la ville de Limoges dispose de 44 m2 d'espaces verts par habitant. « La Boucle de la porcelaine », randonnée de 9km, permet de découvrir la vallée de la Vienne et les trésors de la capitale mondiale de la porcelaine (ponts médiévaux, quartiers historiques, anciennes usines de porcelaine). Pour les promenades à l’aire libre, le jardin d'Orsay, le Champ de Juillet, les parc Victor-Thuillat, parc de l'Auzette et les jardins de l’Évêché sont incontournables.
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Quels documents dois-je fournir au propriétaire pour ma future location ?
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C'est quoi un dossier de location ?
Un dossier de location est un ensemble de documents et pièces justificatives à fournier au propriétaire ou à l'agence immobilière. Découvrez comment constituer ce dernier.
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