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GESTION LOCATIVE 1 COURS D’ALSACE ET LORRAINE33000 BORDEAUX
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Bordeaux
Bordeaux est une ville de 241 290 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires. Bordeaux est une ville animée avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons. Il y a 5 630 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le nom de la ville est cité pour la première fois sous le nom Burdigala au 1er siècle. La bourgade est fondée par un peuple gaulois natif de la région de Bourges, déplacé par l’Empire Romain.
La Garonne est le fleuve qui sépare la ville, celui-ci forme un croissant, ce qui lui vaut le surnom de Port de lune. Du Xe au XIIe siècle, Bordeaux dépend du duché d’Aquitaine. La ville s'agrandit et prospère, notamment grâce au commerce du vin. Charles VII décide de développer la ville en édifiant plusieurs forteresses pour se protéger des invasions. La ville connaît un nouveau dynamisme au milieu du XVIIe siècle grâce au port qu’elle possède, premier port du royaume à cette époque.
L’agglomération bordelaise s’est rapidement urbanisée, notamment avec la construction de l’aéroport Bordeaux-Mérignac et le développement des lignes du tramway. Le développement du patrimoine historique et culturel de la ville a toujours été au cœur des préoccupations des différentes politiques de la ville menées par ses maires (Jacques Chaban-Delmas, Alain Juppé, Pierre Hurmic). Aujourd’hui, Bordeaux possède un patrimoine culturel exceptionnel qui regroupe plus de 400 monuments historiques classés ou inscrits aux monuments historiques en France. Bordeaux offre un cadre de vie très prisé, apprécié par ses 259 809 habitants.
Bordeaux est une ville du département de la Gironde située dans la région Nouvelle-Aquitaine. Connue pour ses vignobles, ses façades prestigieuses et ses jardins à la française, la ville de Bordeaux est une destination touristique très prisée. Traversée par la Garonne, la ville est divisée en deux rives, gauche et droite, reliées par 7 ponts : le pont d'Aquitaine, le pont Jacques Chaban Delmas, le pont de pierre, le pont Saint-Jean, le pont ferroviaire, la passerelle Eiffel; le pont François Mitterrand et bientôt un huitième, le pont Simone Veil.
Les communes limitrophes de Bordeaux sont Bruges, Le Bouscat, Eysines, Blanquefort, Bassens, Lormont, Cenon, Floirac, Bègles, Talence, Pessac, Mérignac. Elle est organisée en 8 quartiers administratifs : Bordeaux Centre, Bordeaux Maritime, Bordeaux Sud, Chartrons - Grand Parc - Jardin Public, Caudéran, La Bastide, Nansouty - Saint-Genès, Saint-Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux.
Côté infrastructures routières et autoroutières, Bordeaux dispose de plusieurs autoroutes la reliant à d’autres grandes villes comme Paris, Tours, Orléans en empruntant l’autoroute A10, Brive-la-Gaillarde, Clermont-Ferrand et Lyon par l'A89 mais aussi l’A62 pour se rendre à Toulouse. Pau et Mont-de-Marsan sont accessibles par l'A65. Mesurant plus de 45 km, la rocade bordelaise est la plus grande ceinture périphérique de France. Le centre ville historique est, quant à lui, bordé par les boulevards menant jusqu’aux quais. Bordeaux est équipé de nombreux moyens de transports facilitant le déplacement des bordelais. Elle compte 4 lignes de tramway réparties sur environ 90 km, 85 lignes de bus gérés par le réseau Transport Bordeaux Métropole et 230 lignes de bus TransGironde parcourant la métropole bordelaise et le département girondin. A cela s’ajoutent, 34 lignes TER Nouvelle-Aquitaine, un réseau de plus de 200 km de pistes cyclables et des bateaux-Bus (Batcub). Situé à seulement 10 km de Bordeaux, l’aéroport de Mérignac est accessible par le tramway (ligne A).
Reconnu dans les secteurs industriels (Eads, Thales, Safran, Dassault Aviation), touristiques, viticoles et pharmaceutiques (Sanofi-Aventis), le bassin économique bordelais rayonne. Historiquement tourné vers la viticulture, le territoire bordelais compte plus de 14 000 producteurs de vin et 400 négociants. Bordeaux se positionne naturellement comme capitale mondiale du vin. Le port de Lune accueille chaque année plus de 50 escales de navires de croisière.
Toutes les commodités sont présentes à Bordeaux. La célèbre rue Sainte-Catherine de 1 300 mètres est la plus longue rue commerçante d’Europe. Reliant la place de la Comédie et la place de la Victoire, elle regroupe d’innombrables enseignes comme Galeries Lafayette, Fnac, Sephora, Décathlon, Starbucks. Plusieurs centres commerciaux se trouvent en périphérie comme ceux de Mériadeck, Mérignac Soleil et Bordeaux Lac.
L’agglomération bordelaise compte de nombreuses écoles et universités qui assurent un enseignement de qualité. Le quartier Bordeaux Centre, proche des cours Victor Hugo et Alsace-Lorraine, regroupe plusieurs établissements scolaires comme les écoles Menuts, Paul Bert, du Pas Saint-Georges ainsi que les collèges Cheverus, Francisco Goya, le lycée Michel de Montaigne et le lycée du Mirail.
Ville touristique de renommée mondiale, Bordeaux offre une multitude d’activités appréciées par les petites et les grands. Depuis 2017, Bordeaux, surnommé Port de la lune, est inscrit sur la liste du patrimoine mondial au titre d'ensemble urbain exceptionnel. La ville abrite de nombreux monuments remarquables qu’il est possible de visiter comme le Grand Théâtre, la Porte Cailhau, la place de la Bourse et son miroir d’eau, la cathédrale Saint-André, la tour de Pey-Berland, la Grosse Cloche…
Pour les passionnés de la nature, offrez-vous une pause détente et bucolique avec les plus beaux parcs et jardins bordelais. Vous trouverez au cœur de l’agglomération le Jardin Public, créé en 1746, classé “jardin remarquable de France”, le Parc Bordelais de 28 hectares, le Parc de l’Ermitage situé à Lormont surplombant le port de la lune et bien d’autres lieux de flânerie.
Le sport n’est pas en reste, de nombreuses structures sportives sont accessibles sur l’agglomération bordelaise. Chaque premier dimanche du mois, la municipalité organise gratuitement deux heures de fitness sur les quais des Chartrons.
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
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C'est quoi un dossier de location ?
Un dossier de location est un ensemble de documents et pièces justificatives à fournier au propriétaire ou à l'agence immobilière. Découvrez comment constituer ce dernier.
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