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Bordeaux Rive Droite
GESTION LOCATIVE 4 AVENUE THIERS33100 BORDEAUX
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Bordeaux
Bordeaux est une ville de 241 290 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires. Bordeaux est une ville animée avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons. Il y a 5 630 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Avec son passé industriel, la rive droite a considérablement évolué à Bordeaux. La ville, ses faubourgs puis son agglomération urbaine n’ont longtemps investi que la rive gauche de la Garonne. Sur l’autre berge s'étendaient les marécages et les terres non cultivées des villages de Floirac et de Cenon-la-Bastide. Dès 1822, le pont napoléonien appelé « Pont de pierre » accélère l’urbanisation de la rive droite autour de la future place Stalingrad (ancienne place du Pont) et de la nouvelle avenue de Paris.
L’urbanisation tardive de la rive droite a permis la préservation de vastes espaces naturels et le choix de constructions pensées dans une optique durable : déploiement d’écoquartiers, valorisation des espaces verts, développement d’architectures novatrices et responsables. En plein essor, le secteur de Bordeaux Rive Droite est désormais incontournable. La place Stalingrad, point d’arrivée sur la rive, est desservie par le tramway (ligne A) qui traverse le pont de pierre, le centre-ville de Bordeaux et mène jusqu’à l’aéroport Bordeaux-Mérignac.
Classée neuvième ville de France, réputée pour son cadre de vie attrayant et la beauté de son architecture, Bordeaux se situe en région Nouvelle-aquitaine, près de la côte Atlantique. La ville se divise douze quartiers dont Bordeaux-Bastide, Hôtel de Ville, les Chartrons, Capucins ou encore Saint-Jean, qui abrite sa gare SNCF.
Le quartier Bordeaux-Bastide s’étend sur la rive droite de la Garonne et jouxte les communes de Cenon, Floirac et Lormont. Trois ponts (le pont Saint-Jean, le pont de Pierre et le pont d’Aquitaine) permettent d’accéder rapidement au centre-ville de Bordeaux.
Bordeaux se trouve au carrefour de plusieurs axes : l’autoroute A10 en direction de Paris (585 km) via Poitiers (251 km), l’autoroute A89 allant vers Clermont-Ferrand (378 km), l’autoroute A62 vers Toulouse (245 km), l’autoroute 65 menant à Pau (218 km) et enfin l’autoroute A63 rejoignant l’Espagne en passant par Bayonne (186 km). La ceinture périphérique de la ville (Rocade A630) dessert les communes des alentours, membres de La Communauté Urbaine Bordelaise (CUB). De nombreux TGV partent quotidiennement de la Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean vers les plus grandes villes de France. Le quartier de Bordeaux-Bastide est desservi par la ligne A du tramway ainsi que par plusieurs lignes de bus des Transports en Commun Bordelais (TBC).
Capitale mondiale du vin, Bordeaux bénéficie d’un bassin économique particulièrement florissant et abrite d’innombrables vignobles de renommés mondiale tels que Saint-Émilion, Pauillac, Saint-Estèphe, Sauternes et Pomerol. Bordeaux demeure également une ville industrielle remarquable et accueille de grandes entreprises comme Dassault, Safran, EADS, Thales, Ford et Michelin. L’agglomération reste un pôle majeur de l’aéronautique, les avions Falcon, le cockpit de l'Airbus A380 et les propulseurs d'appoint de la fusée Ariane y ont été construits. Les industries de la pétrochimie et de la pharmaceutique (Sanofi-Aventis), mais aussi l'industrie agroalimentaire (LU et Cacolac) sans oublier les vins et spiritueux (Marie Brizard et Ricard) y sont également implantés. Bordeaux est par ailleurs le siège du Groupe Sud-Ouest et de la Chambre de commerce et d'Industrie de Bordeaux et d’Aquitaine.
Les Bordelais disposent de tous les commerces nécessaires à proximités. Plusieurs centres commerciaux se trouvent en périphérie (Mériadeck, Mérignac Soleil et Bordeaux Lac) tandis que d’innombrables enseignes sont aisément accessibles au centre-ville (Monoprix, Galeries Lafayette, Fnac, Décathlon, H&M et Zara). Bordeaux Rive Droite contribue activement à ce dynamisme économique avec la zone d’activité Cœur de Bastide, sans oublier la réhabilitation des berges de Queyries.
Les pôles universitaires ne sont pas en reste avec le Centre de Formation National de la Fonction Publique, l’Ordre Régional des Architectes, le Pôle Universitaire de Gestion ou encore l’Ecole de Design CreaSud. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires (Nuyens, Montaud, Thiers, La Benauge et Sanson ainsi que les collèges Léonard Lenoir ou de La Benaige sans oublier les lycées Tregey, François Mauriac et La Ruche assurent une scolarité de qualité. Toutes les commodités sont naturellement présentes, en particulier avec les supermarchés Casino et Carrefour Market.
Bordeaux Rive Droite regorge d’activités, notamment grâce à sa proximité avec des monuments incontournables, inscrits au patrimoine mondiale de l’UNESCO, comme la basilique Saint-Michel, la cathédrale Saint-André, la basilique Saint-Seurin, l’abbatiale Sainte-Croix et bien d’autres. Les berges de la Garonne, le parc des Angéliques ainsi que le Jardin Botanique offrent d’agréables promenades tandis que le Port de la Bastide propose des ballades sur la Garonne.
Les arts et la culture ne sont pas en reste, notamment avec le cinéma Mégarama, Le Poquelin-Théâtre, la Fabrique des Ecrits, la Halle aux Farines ou la Maison Polyvalente Bastide-Queyries. Pour les sportifs, les installations, associations et activités proposées ne manquent pas (UCPA Sport Station Bordeaux, salle Jean Dauguet, Art Martiaux Shaolin-Bordeaux, Krav Maga Self-Defense, Le Sportif Club La Bastidienne, Cyberactibus et bien d’autres).
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
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La liste des documents obligatoires est clairement établie par la loi. Découvrez notre dossier de location pour préparer ce dernier.
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C'est quoi un dossier de location ?
Un dossier de location est un ensemble de documents et pièces justificatives à fournier au propriétaire ou à l'agence immobilière. Découvrez comment constituer ce dernier.
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