Une proposition de loi déposée en avril veut créer un PTZ familial pour aider les ménages à acheter plus grand ou à agrandir leur résidence principale. Après son examen en commission des finances, le texte poursuit son parcours parlementaire. Le dispositif n’est donc pas encore en vigueur.
Un prêt pour accompagner les familles
Le texte prévoit la création d’un PTZ familial pouvant atteindre 100 000 euros. Il pourrait être demandé dès la déclaration de grossesse, ou lorsque le ménage a la charge d’au moins un enfant de moins de cinq ans. L’objectif est de faciliter l’acquisition ou l’agrandissement de la résidence principale lorsque les besoins du foyer évoluent.
Ce qui le distingue du PTZ classique
Le PTZ familial se distinguerait du PTZ classique sur plusieurs points.
Il pourrait être ouvert à des ménages déjà propriétaires. Il ne serait donc pas réservé aux primo-accédants.
Selon le texte examiné en commission des finances, le PTZ familial serait prévu sans condition de revenus. Il pourrait aussi être cumulé avec le PTZ classique et l’éco-PTZ.
Le prêt devrait représenter entre 20 % et 50 % du coût total de l’opération, dans la limite de 100 000 euros.
Ce que peut représenter une pièce en plus :
Le coût d’un logement plus grand dépend fortement de la surface recherchée et du prix au mètre carré. À 3 500 €/m², 15 m² supplémentaires représentent 52 500 €*, hors frais d’acquisition, assurance et coût du crédit.
*Cette simulation ne constitue pas une moyenne nationale. Elle permet simplement d’illustrer l’ordre de grandeur que peut représenter une surface supplémentaire dans un projet immobilier.
Un texte encore à l’étude
Le texte vise un enjeu précis : faciliter l’adaptation du logement quand la famille s’agrandit. Le PTZ familial n’est pas encore applicable. Son calendrier, ses conditions définitives et ses modalités d’application restent à confirmer.
