Après plusieurs mois de stabilité, les taux d’intérêt repartent légèrement à la hausse. Le mouvement reste contenu pour le moment.
Une légère hausse des taux se confirme
La remontée des taux faisait partie des scénarios à suivre. Les derniers barèmes montrent une légère hausse, sans mouvement brutal pour le moment. Sur 20 ans, les taux se situent désormais autour de 3,40 % hors assurance, contre 3,30 % en mai. La progression atteint donc 0,10 point en un mois. Elle reste limitée, mais elle peut déjà peser sur la capacité d’emprunt.
Les banques restent présentes
La Banque de France indique que la production de crédits à l’habitat, hors renégociations, s’est élevée à 12 milliards d’euros en avril 2026, après 12,6 milliards d’euros en mars.
Les banques continuent donc de financer les projets. Elles arbitrent toutefois avec plus de prudence. L’apport, la stabilité des revenus, la cohérence du projet reprennent du poids dans l’étude du dossier.
Un contexte encore instable
Le 11 juin, la BCE a relevé ses taux directeurs de 0,25 point. Cette décision intervient alors que l’inflation annuelle remonte dans la zone euro : 3,2 % en mai 2026, contre 3,0 % en avril, selon Eurostat.
Depuis, un signal plus favorable apparaît sur les marchés. Le rendement de l'OAT 10 ans s’est détendu autour de 3,60 %, après avoir approché 3,80 % mi-juin.
Ce recul est plutôt positif. Il peut limiter une partie de la pression sur les barèmes bancaires. Mais le mouvement reste récent. Il ne suffit pas encore à garantir une amélioration nette des conditions de crédit.
Les tensions internationales restent aussi un facteur de vigilance. Le contexte invite donc à avancer, sans attendre une baisse certaine des taux.
Attendre a un coût
Des acquéreurs hésitent encore. Mais l’attente n’est pas neutre : un bien peut être vendu, votre capacité d’emprunt peut baisser et les conditions proposées peuvent évoluer.
Si votre financement est déjà validé, votre offre d’achat devient plus rassurante pour le vendeur. Il sait que votre projet a été préparé et que la vente peut avancer.
