L’acquisition d’un bien neuf présente de nombreux avantages, tant sur le plan financier que sur celui du confort et de la sécurité. Ces atouts en font une option privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans un bien durable, économique et moderne. Tour d’horizon des raisons qui motivent de nombreux acquéreurs à se tourner vers le neuf.
1. Le Prêt à Taux Zéro
Le PTZ a évolué le 1er avril :
- Financement jusqu’à 50 % du prix d’achat, contre 40 % auparavant, selon la zone géographique et la composition du foyer.
- Plafonds de revenus rehaussés, permettant à un plus
grand nombre de ménages d’en bénéficier.
- Éligibilité élargie : il est désormais accessible
sur tout le territoire, pour l'achat d'un appartement neuf, d’une maison individuelle neuve, et, sous conditions, pour un bien ancien avec travaux.
- Durée de remboursement flexible : de 20 à 25 ans, avec un différé de remboursement allant de 5 à 15 ans en fonction des revenus.
2. Frais de notaire réduits
Acheter un logement neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, généralement entre 2 et 3 % du prix du bien, contre environ 8 % environ dans l’ancien.
3. Des espaces extérieurs privatifs
Les programmes neufs intègrent des espaces extérieurs pensés comme des prolongements du logement : terrasses, balcons, jardins … Autant d’atouts appréciés au quotidien, auxquels s’ajoute la présence de parkings.
4. Des performances énergétiques optimales
Les logements neufs sont construits selon les dernières normes environnementales, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique. Résultat : Un DPE A ou B, des factures d’énergie allégées et un confort accru.
5. La possibilité de personnaliser son logement
Acheter dans le neuf permet de choisir certains aménagements ou finitions : revêtements, équipements, agencement... Cette flexibilité offre à l’acquéreur la possibilité de façonner un bien à son image, sans travaux supplémentaires à prévoir après la livraison.
6. Pas de travaux majeurs pendant plusieurs années
Le neuf évite les coûts et tracas liés à des travaux importants pendant plusieurs années. Isolation, chauffage, électricité, toiture… tout est conforme aux dernières normes, offrant sérénité et économies.
7. Des garanties constructeur protectrices
Acheter un bien neuf vous offre des garanties légales qui vous protègent contre les éventuels défauts de construction :
- Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre les défauts signalés dans l’année suivant la livraison.
- Garantie biennale (2 ans) : protège les équipements dissociables du bâti (radiateurs, volets, etc.).
- Garantie décennale (10 ans) : vous protège contre les dommages affectant la solidité du bien ou le rendant inhabitable (fissures, infiltrations, etc.).
8. Exonération de taxe foncière
Dans certaines communes, les propriétaires d’un logement neuf peuvent être exonérés de taxe foncière pendant deux ans après l’achèvement des travaux. Il est conseillé de vérifier cette possibilité auprès de la mairie concernée.
