HUMAN Immobilier Marseille 9, Julien AGNEL vous propose à la vente : Un fonds de commerce bar PMU situé dans le coeur du 9ème arrondissement de Marseille dans le village de Mazargues. À proximité de nombreuses enseignes (boulangerie, coiffeur, banque, pharmacie, primeur, opticien etc...), il profite d'une forte visibilité grâce à sa façade bien exposée sur un axe passant. Stationnement aisé et gratuit dans le quartier. Caractéristiques générales : Activité : Bar débit de boissons avec alcool, snack, vente à emporter, PMU, française des jeux Concept : Bar / PMU Licence : Licence IV État général : En très bon état Bail commercial : en cours jusqu'au 30 novembre 2026 Loyer mensuel : 1 000 € HT + Charges 200 € Caractéristiques intérieures : Surface totale : 46 m2 Capacité : 12 couverts en salle + 6 en terrasse avec possibilité d'en rajouter Sanitaires : Oui Les atouts : Affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement Établissement propre, sans travaux à prévoir Opportunité rare dans un secteur recherché Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Référence : Frédéric Vous souhaitez plus de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Julien AGNEL au 06 i 27 i 36 i 80 i 72 Estimation gratuite sous 24h.