Vente appartement Marseille 08 (13008) 1 pièce 27 m²

Appartement à vendre | Marseille 08 | 1 pièce | 27 m²

169 000 €

Réf : 626-14

Vente Appartement MARSEILLE 08 - 1 pièce -27 m² - (13008)

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Appartement à vendre | Marseille 08 | 1 pièce | 27 m² | 169 000 €

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A SAISIR - LOT DE 3 STUDETTES AVEC BALCON - CARRÉ D'OR - 13008 Human Immobilier Marseille 9ème vous présente ce lot de trois studettes rénovées dans une résidence haut de gamme et sécurisée. Un emplacement d'exception : au coeur du prestigieux Carré d'Or, ces studettes rénovées offrent un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et loisirs. Leur situation privilégiée permet un accès rapide aux transports : Métro Prado (Ligne B) Bus (19 - 21 - 83) Navette gratuite desservant Périer et le Rond-Point du Prado Des studettes modernes et fonctionnelles : 3 studettes de 12 m² identiques, entièrement rénovées, avec balcon privatif Espaces optimisés : Sol en carrelage moderne, volets roulants électriques, grande baie vitrée, double vitrage pour une luminosité optimale, installation électrique aux normes récentes Une résidence de standing, calme et sécurisée avec gardien et un parking collectif Un investissement flexible et rentable : Loyers estimés : 450 € / mois en bail classique 750 € / mois en bail mobilité Secteur recherché par les étudiants (Fac de Luminy, écoles de journalisme, hôtellerie, danse, architecture) Charges maîtrisées : 60 € / mois (incluant eau, chauffage et navette gratuite) Taxe foncière : 300 € Charges annuelles moyennes : 308 € Copropriété de 8 000 lots N'attendez plus, réserver votre créneau de visite avec Julien AGNEL au 06 i 27 i 36 i 80 i 72 Estimation gratuite sous 24h.

Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 8000 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 308 €.

Surface habitable : 27 m²
Surface du séjour : 9 m²
Pièce(s) : 1
Salle(s) d'eau : 1

Consommation
énergétique

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Dont Emission de gaz
à effet de serre

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

logement très performant

246 8^*

logement extrêmement consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émission de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 230 € et 330 € - 01/01/2022

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

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Les informations locales de Marseille 08

Transports
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Commerces Administration
- Supermarchés
- Bureaux de poste
- Boulangeries
- Boucheries
- Marchés
- Mairies, Police, Gendarmerie

Plus d’informations sur la ville de Marseille 08

Population : 78 060 habitants
Propriétaires : 54 %
Résidences secondaires : 5 %
Revenus moyens : 2 820 euros / mois
Taxe d'habitation* : 29 %
Taxe foncière* : 24 %
Densité de logements : 19 log/ha
Type de maison : Maisons de ville
Logements sociaux : 9 %
Densité de population : 3 410 hab/km²

*Taux basé sur la valeur locative cadastrale

Agence immobilière ancien neuf Marseille 9

44 rue Emile Zola
13009 Marseille

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