C'est en exclusivité que l'agence Human Immobilier Marseille 10ème, vous ouvre les portes de ce charmant bien. Type : Appartement T4 Surface : 70 m² Localisation : Boulevard Jeanne d'Arc Marseille 5eme (Quartier La Timone) Étage : 2ème étage avec ascenseur Prestations : menuiseries PVC double vitrage, WC indépendant, vendu meublé, balcon, porte blindée Atout majeur : proximité des axes autoroutiers et commodités, transports en commun, et facultés. Charges : 132€ / mois Taxe foncière : 1537€ Idéalement situé sur le Boulevard Jeanne d'Arc, dans un secteur très recherché pour sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec le pôle de la Timone. Cet appartement de 4 pièces offre un potentiel rare, parfait pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif à forte rentabilité (colocation étudiante / médicale très demandée). Ce bien traversant et lumineux se compose : Côté jour d'un beau séjour exposé plein SUD ouvrant sur une agréable terrasse. Ombragée par de grands arbres, elle vous permet de profiter de l'extérieur à l'abri des fortes chaleurs estivales. Une cuisine indépendante avec sa loggia attenante complète cet espace. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Un bien stratégique, fonctionnel et idéalement placé, actuellement proposé en collocation meublée pour 500€ par chambres, possibilité d'acquérir le bien vide. REF : JG-JEANNE Spécialiste de Marseille et ses environs, Nos agences vous accompagnent pour vendre, acheter, ou louer. Nous proposons également la gestion locative et l'activité de syndic de copropriété.. Contactez Jeremy Guigues pour une estimation gratuite et sans engagement.

Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 60 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1584 €.