Appartement Marseille 4 pièce 70 m2, bd jeanne d'arc. ref : JG-JEANNE Human Immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Idéalement situé sur le Boulevard Jeanne d'Arc, dans un secteur très recherché pour sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec le pôle de la Timone (facultés, hôpitaux, transports). Cet appartement de 4 pièces offre un potentiel rare, parfait pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif à forte rentabilité (colocation étudiante / médicale très demandée). Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien traversant et lumineux se compose : Côté jour d'un beau séjour exposé plein SUD ouvrant sur une agréable terrasse. Ombragée par de grands arbres, elle vous permet de profiter de l'extérieur à l'abri des fortes chaleurs estivales. Une cuisine indépendante avec sa loggia attenante complète cet espace. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Les + : De nombreux rangements intégrés et une cave privative en sous-sol. A noter : peinture à reprendre totalement dans la salle d'eau. Un bien stratégique, fonctionnel et idéalement placé, actuellement proposé en collocation meublée pour 500€ par chambres, possibilité d'acquérir le bien vide. Charges : 132€ / mois Taxe foncière : 1537€ REF : JG-JEANNE Notre agence, spécialisée dans les 9ème, 10ème et 11ème arrondissements de Marseille, vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. Contactez Jeremy Guigues pour une estimation gratuite de votre bien

Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 60 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1584 €.