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Sauveterre de Guyenne
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 7 PLACE DE LA REPUBLIQUE33540 SAUVETERRE DE GUYENNE
HUMAN Immobilier Sauveterre de Guyenne vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Sauveterre de Guyenne vous propose 28 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 16/04/2025
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avis publié le 16/04/2025
Excellent accueil, bonne connaissance du marché local. Questions pertinentes sur l'état du bien. Réponses juridiques à mes questions très précises. A recommander (Translated by Google) Excellent welcome, good knowledge of the local market. Relevant questions about the condition of the property. Legal answers to my very specific ...
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Sauveterre-de-Guyenne
Sauveterre-de-Guyenne est une commune de 1 810 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires. Sauveterre-de-Guyenne est une commune calme avec 84 % de maisons et 16 % d'appartements. Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
L’Histoire de Sauveterre-de-Guyenne remonte à la Préhistoire comme en attestent les diverses fouilles archéologiques réalisées sur la commune. Au Moyen-Âge, les Celtes occupent le territoire de Sauveterre-de-Guyenne. Les vestiges d’une villa gallo-romaine à Roussillon, à un kilomètre au Nord de Sauveterre-de-Guyenne laissent également présager d’une présence romaine à cette période.
Pour autant, l’Histoire du Sauveterre-de-Guyenne actuel commence réellement en 1281 lorsque le roi Edouard 1er d’Angleterre décide de construire une bastide à cet emplacement. Si les murs de la bastide ont été détruits en 1838, les portes ont été conservées. D’ailleurs, l’une de ces portes, la porte Saubotte, a été entièrement restaurée et peut être aujourd’hui visitée.
La guerre de cent ans plonge ensuite Sauveterre-de-Guyenne dans une grande instabilité puisqu’elle passe tour à tour aux mains des anglais et des français durant cette période. Sauveterre-de-Guyenne devient définitivement française en 1451 alors que la guerre de cent ans prend fin en 1453 avec la bataille de Castillon.
Après la guerre 14-18 et la seconde guerre mondiale, Sauveterre-de-Guyenne se développe et se modernise. En 1965, Sauveterre-de-Guyenne fusionne avec les communes de Puch, Saint-Léger et Saint-Romain.
Aujourd’hui, Sauveterre-de-Guyenne offre un cadre de vie paisible, à 1h de Bordeaux, à ses près de 2000 habitants.
Située au cœur du vignoble bordelais, à environ 1h de Bordeaux, Sauveterre-de-Guyenne fait partie des 52 communes de la communauté de communes rurales de l’Entre-Deux-Mers avec notamment les villes limitrophes de Blasimon, Frontenac, Daubèze, Saint-Brice, Saint-Sulpice-de-Pommiers, Saint-Hilaire-du-Bois, Saint-Martin-du-Puy, Caumont et Cleyrac.
Sauveterre-de-Guyenne est desservie par plusieurs axes comme la route départementale D670 qui permet de rejoindre les communes de Saint-Jean-de-Blaignac et Libourne en allant vers le nord et La Réole en allant vers le sud. La D672 relie Sauveterre-de-Guyenne à Saint-Macaire, Langon, Pellegrue et Sainte-Foy-la-Grande. La proximité de l’autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse), de l’autoroute A65 (Langon-Pau), et de l’autoroute A89 (Bordeaux-Lyon) est un véritable atout pour Sauveterre-de-Guyenne.
Les gares SNCF les plus proches sont celles de Gironde-sur-Dropt et de La Réole. Pour l’avion, l’aéroport de Mérignac se trouve à 1h et permet de rejoindre de nombreuses destinations nationales et internationales.
Située dans l’Entre-Deux-Mers, à mi-chemin entre Saint-Émilion et Sauternes, Sauveterre-de-Guyenne est au cœur d’un territoire viticole produisant des vins AOC d’appellations Bordeaux (Rouge, Blanc, Rosé, Clairet), Bordeaux Supérieur, Entre-deux-Mers et Crémant de Bordeaux constituant une grande partie de l’économie du secteur. À noter, la présence de la zone d’activité « Gabachot » sur la commune et la création d’une deuxième zone d’activité nommée « La Fon de Médouc ».
Sauveterre-de-Guyenne dispose de plusieurs commerces de proximité nécessaires au confort de ses habitants notamment un centre Super U.
Les jeunes habitants de Sauveterre-de-Guyenne peuvent étudier sur la commune de l’école maternelle au collège.
La cadre bucolique de Sauveterre-de-Guyenne est particulièrement propice aux activités de plein air.
La voie verte Roger-Lapébie, ancienne voie ferrée transformée en voie verte, offre un parcours vallonné à travers l’Entre-Deux-Mers, permettant de relier Sauveterre-de-Guyenne à Bordeaux à pied, à vélo ou même en roller.
La commune dispose également de plusieurs équipements sportifs comme des terrains de tennis, deux stades communaux (le stade Bazzani et le stade Barrière), une salle de musculation et fitness, un dojo et une salle de gym « Possamai », un gymnase multisports, une piscine, un boulodrome et une aire de jeux…
La culture a également sa place à Sauveterre-de-Guyenne avec la présence d’une médiathèque municipale « La Graineterie » et d’une école de musique.
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Sauveterre de Guyenne ?
Pour trouver un appartement à louer à Sauveterre de Guyenne rendez-vous sur la page de l'agence Sauveterre de Guyenne.