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Lorient
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avis publié le 31/01/2025
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avis publié le 12/12/2024
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Lorient
Lorient est une ville de 57 710 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires. Lorient est une ville calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons. Il y a 1 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La présence des vestiges des voies romaines atteste l’occupation de Lorient par les Gallo-romains. Le développement de la ville débute en 1666 lorsque la Compagnie des Indes orientales obtient de Louis XIV des terrains pour y établir ses installations. La ville s’étend en dehors du domaine appelé “ L’Enclos” et absorbe de nombreuses communes : Kerentrech, Merville, La Perrière, Calvin, Keryado. Le territoire est clos par des murailles érigées en 1744.
Le bassin économique de la ville est naturellement tourné vers des activités maritimes. En effet, Lorient accueille un des principaux arsenaux militaires français, ainsi que le plus grand port de pêche français : le port de Keroman. Celui-ci a permis à la ville de connaître une nouvelle phase de croissance dans les années 20. Lorient possède aussi un pôle course au large, un port de commerce à Kergroise, et des installations destinées aux transports de passagers. Ces installations valent à la ville son surnom de « ville aux cinq ports ».
La ville subit des mutations importantes à la fin des années 80 qui font évoluer ses activités.L'ouverture de l'université de Bretagne-Sud en 1995, ou l'essor du festival interceltique de Lorient qui devient un des plus grands festivals de musique français au début des années 2000 accompagnent cette période de transition. Labellisée Ville d’art et d’histoire, aujourd'hui, la ville de Lorient compte plus de 57 412 habitants.
Lorient est une commune du département du Morbihan. Située à l'embouchure du Blavet et du Scorff qui se jettent dans la rade de Lorient, puis dans l'océan Atlantique, Lorient est une ville portuaire active avec un arsenal maritime. Elle partage ses limites communales avec 7 communes : Caudan, Quéven, Lanester, Locmiquélic, Port-Louis, Larmor-Plage, Ploemeur. Lorient Agglomération regroupe 25 communes : Brandérion, Bubry, Calan, Caudan, Cléguer, Gâvres, Gestel, Groix, Guidel, Hennebont, Inguiniel, Inzinzac-Lochrist, Lanester, Languidic, Lanvaudan, Larmor-Plage, Locmiquélic, Plœmeur, Plouay, Pont-Scorff, Port-Louis, Quéven, Quistinic, Riantec.
Emplacement privilégié, la ville de Lorient est principalement traversée par la route départementale RD 465. Elle est aussi reliée aux principales autres villes de Bretagne-sud par la route nationale 165, axe qui relie Nantes à Brest. De nombreux moyens de transports en commun sont à disposition des lorientais. Elle est desservie par le réseau régional d’autocats BreizhGo qui assure plusieurs liaisons entre Lorient et d’autres villes du département (Plouay, Le Faouët, Gourin, Carhaix-Plouguer…) ainsi que vers le département des Côtes-d'Armor avec la ligne interdépartementale Lorient - Pontivy - Loudéac - Saint-Brieuc. Le réseau urbain et interurbain de la CTRL parcourt localement la ville et son agglomération. Les sociétés de transports OuiBus et FlixBus proposent, quant à elles, des trajets Lorient-Paris. La gare SNCF de Lorient est située sur la ligne de Savenay à Landerneau. La ville de Lorient est dotée d’un aéroport utilisé par l'aviation civile : aéroport de Lorient-Bretagne-Sud et par l’aviation militaire : base d'aéronautique navale de Lann-Bihoué. L’aéroport de Lorient-Bretagne-Sud propose deux rotations journalières vers l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle et vers l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. La ville dispose ainsi d’une offre de transports complète.
Berceau de la Compagnie des Indes, Lorient dispose d’une économie florissante. Les activités industrielles, les innovations technologiques et les performances économiques se conjuguent à Lorient pour former un pôle d’excellence maritime, notamment par une filière navale développée. En effet, la ville occupe les places du premier port de pêche français et le premier pôle européen de course au large. Le port de commerce de Kergroise, spécialisé dans l'importation d'hydrocarbures, de nourriture animale et de matériaux de construction, se classe au 14e rang des ports de commerce français. Elle abrite également sur son territoire deux parcs d’activités : Lorient Odyssée et Lorient Le Péristyle.
La ville de Lorient dispose du plus grand pôle commercial à ciel ouvert du Morbihan. Naturellement, toutes les commodités y sont présentes pour le confort des lorientais : Monoprix, Carrefour City, Lidl, Intermarché Super, Géant Larmor, Halles de Merville, Biocoop Les 7 Epis Centre-Ville, KFC Lorient, McDonald’s, Showroom Point P., Fnac, Sephora, Zara, Optical Center, Galeries Lafayette Lorient…
Côté enseignement, la ville de Lorient dispose de 14 écoles maternelles (Bisson, Bois-Bissonnet, Jacques Prévert, Keryado, Kermelo, Keroma, Marcel Pagnol, Merville…), 13 écoles élémentaires (Nouvelle-Ville, René-Guy Cadou, Lanveur, Manio, Bois-du-Château, Kerfichant…). L’enseignement secondaire représente, quant à lui, 4 collèges publics (Brizeux, Kerentrech, Conti, et Le Coutaller) et 3 lycées publics (Colbert, Dupuy-de-Lôme, et Marie Le Franc), ainsi que 2 collèges (Saint Louis, Saint Joseph La Salle) et 3 lycées (Saint-Louis, Saint-Joseph-La-salle, Notre-Dame de la Paix) administrés par l'enseignement catholique. En 2018, Lorient est le troisième pôle universitaire de la région Bretagne en nombre d'étudiants. Elle compte aussi plusieurs classes préparatoires aux grandes écoles, et un des sites de l'École Européenne Supérieure d'Art de Bretagne.
Ville dynamique, attractive et aux multiples facettes, Lorient offre une multitude d’activités de loisirs pour les grands et les petits. Activités en mer, sur terre, visite du patrimoine ou encore détente sur les plages et les jardins, il y a de quoi faire à Lorient. Le site officiel du tourisme Lorient Bretagne Sud regroupe toutes les activités et les adresses pratiques. Lorient la Base est un lieu chargé d’histoire. Il regroupe de nombreux bâteaux de la course au large avec Cité de la Voile Eric Tabarly, le sous-marin Flore, le musée du sous-marin.
Capitale Interceltique, Lorient organise depuis plus de 50 ans le festival Interceltique. En août et durant 10 jours, le festival réunit 11 nations celtes et accueille plus de 4 500 artistes. 120 spectacles sur scène sont organisés par la ville dont 60% d’entre eux sont gratuits. La ville de Lorient organise tout au long de l’année des marchés pour découvrir toutes les spécialités. Le Marché des Halles de Merville, le Marché Bio, le Marché de Keryado, le Marché de Kervénanec, le Marché de Place Polig Monjarret sont les principaux lieux de rencontres et de convivialité, d’autres marchés se tiennent dans les environs.
Côté sport, plus de 80 installations sportives sont à disposition des lorientais. Parmi elles, la base nautique de Lorient située sur la rive Nord de l'étang du Ter, le stade du Moustoir, le Pôle course au large, et le palais des sports de Kervaric sont les principaux grands équipements sportifs de la ville. En 2010, Lorient reçoit le prix de la ville la plus sportive de France dans la catégorie 20 000 à 100 000 habitants, décerné par le journal L'Équipe. La ville brille à travers son club de football Football Club Lorient, qui évolue entre la Ligue 1 et la Ligue 2 depuis les années 1990, ou encore à travers les nombreux skippers utilisant le Pôle course au large comme la Dongfeng Race Team.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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