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Colomiers
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 2 RUE CHRESTIAS31770 COLOMIERS
HUMAN Immobilier Colomiers vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Colomiers vous propose 26 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 26/04/2025
Sophie nous ayant parfaitement accompagnée dans l'achat de notre appartement il y a 5 ans, c'est naturellement que nous sommes retournés vers elle pour la vente de notre bien. L'estimation a été rapide et précise. La vente s'est très bien passée. Nous avons été très bien accompagnés. Nous la remercions chaleureusement, elle et so...
avis publié le 23/04/2025
J’ai traité avec Sophie de Colomiers (et aussi Julien de Blagnac), et tous les deux sont très pro, très investis, ils suivent les dossiers, cherchent des solutions, et anticipent les besoins avant de faire la visite (recherche d’une place de parking supplémentaire pour un bien qui manquait d’une). Je recommande ;) (Translated by...
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Colomiers
Colomiers est une ville de 36 700 habitants dont 48 % des habitants sont propriétaires. Colomiers est une ville calme avec 53 % d'appartements et 47 % de maisons. Il y a 470 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 9 km de Toulouse ou 17 minutes en voiture.
Depuis le Moyen-Âge, Colomiers possède un fort potentiel résidentiel et économique. Alors qu’elle n’est encore qu’un village à cette époque, la ville de Colomiers bénéficie d’une notoriété certaine liée aux châteaux des Capitouls ou parlementaires de Toulouse. Les grands domaines qui entourent alors la commune sont à la fois des châteaux, des métairies mais aussi des jardins et des vignes. Colomiers appelée Columbario à cette époque dépend de la Chapellerie de Portet. C’est plus tard, dans les années 1080, que le village se constitue autour de l’actuelle Église Sainte-Rodegonde. Sous le règne de Louis XIV, le tracé de la route royale entre Toulouse et Lèguevin favorise l’essor de Colomiers.
Le village qui s’étend le long d’un axe bordant la rue Gilet, la rue de l’Église et la rue du Prat garde cependant sa physionomie rurale jusqu’à la fin de la seconde guerre mondiale. Colomiers devient ensuite une banlieue plus industrielle, en particulier avec l’arrivée du tramway puis le développement de l’aéronautique après 1945. Dans les années 1960, Colomiers se mue en grande ville et bénéficie d’heureuses retombées de la zone aéronautique. Colomiers est aujourd’hui la deuxième ville de Haute-Garonne avec plus de 35 000 habitants.
Située à l’ouest de Toulouse, à 10 min de la capitale régionale et de l’aéroport international de Toulouse Blagnac, Colomiers bénéficie d’une bonne situation géographique à proximité du plus important pôle économique et industriel de l’agglomération. Malgré un essor démographique rapide et une vigueur économique certaine, Colomiers reste une ville où il fait bon vivre avec pas moins de 156 hectares d’espaces verts. Il est ainsi plaisant de se promener dans le Parc du Cabirol, dans le Parc Duroch, sur le bord des berges de l’Aussonnelle ou dans le square Saint-Exupéry… Récompensée au palmarès du concours des « Villes fleuries », Colomiers compte pas moins de 30 000 arbres dont certaines espèces sont vieilles de plus de 100 ans. À proximité de la commune se trouve également un écrin de verdure, la Forêt de Bouconne et ses 2 000 ha d’espèces variées.
Membre de Toulouse Métropole, Colomiers est desservie par le train (sur l’axe Toulouse/Auch) mais aussi par la ligne C du métro toulousain dont elle est le terminus et par de nombreuses lignes de bus TISSEO qui assure des liaisons vers Toulouse et les villes alentours (Tourneufeuille, Pibrac, Brax, Plaisance-du-Touch...). Un service municipal gratuit de bus assure également des liaisons toutes les heures entre les différents quartiers de la commune.
Sa situation géographique avantageuse à l’ouest de Toulouse permet d’accéder facilement au périphérique (sortie 29) puis à l’autoroute A62 en direction de Bordeaux (248 km) via Montauban (58 km) ainsi que l’autoroute A64 menant à Bayonne (300 km) via Tarbes (159 km) et Pau (200 km).
Autrefois village rural de 2 000 habitants, Colomiers est aujourd’hui la deuxième ville de Haute-Garonne avec plus de 35 000 habitants et représente un des centres mondiaux de la construction aéronautique. Colomiers compte d’ailleurs un parc aéronautique de 288 ha et 56 000 m² de bâtiments situé au Nord-Est de la commune et hébergeant des groupes tels que EADS-Airbus France, Daher, Dedienne, Hurel Hispano… Au Sud-Ouest de Colomiers, la Zone industrielle « En Jacca », dotée d’une desserte ferroviaire et d’une déchetterie, regroupe également des activités de stockage et de logistique ainsi que des entreprises du bâtiment, de la sous-traitance aéronautique et de l’artisanat. Enfin, à l’Ouest de la ville, à proximité du lycée Victor-Hugo, se situe la ZAC du Perget. Ce secteur de 48 ha héberge des sociétés à vocation technologique artisanale et commerciale. C’est dans cette ZAC que sont implantés les bureaux Socrate et Pythagore gérés par la SEMIDIAS comprenant un espace pépinière pour les entreprises de l’agglomération toulousaine. Également présente, une zone commerciale dédiée à l’habitat et aux loisirs où l’on retrouve des enseignes telles que Leroy Merlin ou la Jardinerie Truffaut. Dotée de 2 000 entreprises dont près de 300 commerces, la ville de Colomiers fait une part large au commerce de proximité. Ainsi plusieurs cœurs de quartiers sont dotés de petits commerces (boulangerie, supérette, fleuriste…) et services de proximité (presse, bureau de poste, coiffeur…). De grandes enseignes sont également présentes sur la commune (comme Cache-Cache, Orchestra, Devred, La Foir’Fouille, Decathlon, Orange, Boulanger, Maxi Toys, Mc Donald’s, Mim, Patrice Bréal, Bonobo, La Halle, La Halle aux Chaussures, Beauty Success, Picard, Autour de Bébé, KFC, Casa, Conforama…). Toutes les commodités sont présentes avec un large choix de supermarchés (Super U, Aldi, Carrefour Market, Petit Casino, Leader Price…).
Colomiers dispose également d’un grand nombre d’écoles maternelles et primaires (Jean Macé, Hélène Boucher, George Sand, Lucie Aubrac, Jules Ferry, Lamartine, Marie Curie, En Jacca, Alain Savary, Sainte Thérèse), une école maternelle et élémentaire allemande (Paul Bert) mais aussi des collèges (Voltaire, Jean Jaurès, Léon Blum, Victor Hugo) et des lycées (Victor Hugo et Eugène Montel). À noter, la présence sur la commune de la Deutsche Schule Toulouse (Collège et lycée) et de l’International School of Toulouse (élémentaire et collège).
La ville de Colomiers offre un large choix d’activités de loisir à ses habitants. Pour les amoureux de la culture, on compte de nombreux équipements tels que Le Pavillon Blanc (Médiathèque et Centre d’Art), le Hall Comminges (salle consacrée au spectacle vivant), le Conservatoire, le cinéma « Le central » (cinéma classé art et essai)… Tout au long de l’année, une programmation de spectacles tout public (flamenco, jazz, one man show…) est proposée aux columérins.
Ville sportive, Colomiers compte plus de 50 clubs (rugby, natation synchronisée, gymnastique, tennis, basket, football, cyclisme…). Elle répertorie 5 complexes sportifs, 1 maison des sports, 1 stade municipal et le stade Sélery, 6 gymnases, 16 courts de tennis dont 4 couverts, des terrains multisports dans les quartiers et les écoles, la base de loisirs de Bouconne et 3 clubs privés de gym.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Colomiers ?
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