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Aytre
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ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 53 AVENUE EDMOND GRASSET17440 AYTRE
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avis publié le 18/04/2025
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avis publié le 16/04/2025
Merci à Julie pour son accueil et surtout à Tamara qui avec son professionnalisme et sa chaleur à su si bien mettre en valeur ma maison et assurer tous les retours des visites (Translated by Google) Thanks to Julie for her welcome and especially to Tamara who with her professionalism and warmth knew how to highlight my house so ...
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Aytré
Aytré est une ville de 8 950 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires. Aytré est une ville calme avec 59 % de maisons et 41 % d'appartements. Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 4 km de La Rochelle ou 13 minutes en voiture.
L’Histoire de la ville d’Aytré remonte certainement à l’Antiquité. Les travaux de rénovation urbaine entrepris dans la fin des années 1980 ont permis de ressortir des témoins de ce passé : un mur d’origine gallo-romaine sur la place des Charmilles et une urne gravée en terre grise datant du Ier siècle. En périphérie de la ville, divers vestiges ont également été découverts comme des monnaies de bronze de l’époque gallo-romaine ou une ferme gallo-romaine exhumée en 2004.
Aytré a ensuite traversé les époques. Le Moyen-Âge et les incursions des redoutables vikings, la Guerre de Cent Ans et les nombreux pillages et ravages, le XVIIème siècle et le siège de La Rochelle…
Au début du XIXème siècle alors que la récolte du sel et de la pêche constitue la principale source de revenus de la commune d’Aytré, la viticulture fait son apparition et pas moins d’une quinzaine de distilleries d’eau de vie et de Cognac s’installent sur la commune.
Alors qu’Aytré connaît une période de prospérité grâce à la culture de la vigne, la crise de phylloxéra en 1876 vient y mettre fin. Les cultures céréalière et fourragère prennent le relais. La commune d’Aytré se développe activement à la fin du XIXème siècle avec la création d’une gare de marchandises et la construction d’une mairie, d’une poste, d’écoles et de logements pour les fonctionnaires.
A l’issue de la seconde Guerre Mondiale, la ville d’Aytré devient une ville industrielle et ouvrière de premier plan dans l’agglomération rochelaise.
Aujourd’hui, la ville d’Aytré poursuit son développement et offre un cadre de vie agréable, aux portes de La Rochelle, et au bord de l’Océan Atlantique à ses 8 821 habitants.
Située en Charente-Maritime, Aytré est bordée par l’Océan Atlantique d’un côté et mitoyenne de la ville de La Rochelle, dont elle constitue la banlieue sud, de l’autre. Membre de la communauté d’agglomération de La Rochelle, Aytré est bien ancrée dans son territoire.
Sa situation stratégique en fait un passage incontournable entre les villes de La Rochelle, Rochefort et Surgères. La commune est en effet un carrefour entre la N 137 reliant Saint-Malo à Bordeaux et la D 939 reliant La Rochelle à Angoulême.
La commune d’Aytré est également desservie par les TER assurant régulièrement la liaison entre La Rochelle et Rochefort. La proximité avec la gare SNCF de La Rochelle permet ensuite de bénéficier des départs de train en direction de Paris, Poitiers, Tours, Nantes, Bordeaux, Limoges et Angoulême. Non loin également, l’aéroport de La Rochelle-Ile de Ré propose des vols réguliers vers des destinations internationales telles que Dublin, Londres, Bruxelles, Manchester, Cork, Southampton, Birmingham, Bristol, Porto, Genève…
La commune d’Aytré est également desservie par les bus de la RTCR qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de La Rochelle mais aussi d’Angoulins ou de Châtelaillon-Plage. Une sation Yélomobile est également mise à disposition des aytrésiens.
L’économie d’Aytré est principalement liée à l’activité industrielle. Plus de 70 entreprises de l’industrie et plus de 60 du BTP sont présentes sur la commune et réparties dans les zones industrielles et artisanales des Cottes-Mailles et de Belle-Aire.
L’une des usines les plus importantes de la ville d’Aytré et même de la Charente-Maritime est Alstom qui y fabrique du matériel ferroviaire. La présence de cette usine induit également de nombreux autres emplois chez ses sous-traitants locaux dans les domaines de la plasturgie, de l’usinage, de la mécano-soudure et du câblage électrique.
Pour le secteur de l’agroalimentaire, l’usine Senoble est présente avec son pôle recherche des desserts et entremets du groupe.
Pour ce qui est de l’enseignement, la commune d’Aytré compte trois écoles maternelles (De la Courbe, Petite Couture, Les Cèdres), trois écoles élémentaires (De la Courbe, Petite Couture, Jules Ferry) et un collège (De l’Atlantique).
Dans le secteur médical, la ville d’Aytré dispose de services médicaux de qualité et bénéficie de la proximité avec la ville de La Rochelle et son centre hospitalier reconnu comme le plus grand établissement hospitalier de Charente-Maritime.
Aytré compte plusieurs commerces de proximité permettant de répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. La proximité de La Rochelle permet également aux aytrésiens de bénéficier de toutes les grandes enseignes comme Super U, Picard, Lidl, Intermarché, Monoprix, Biocoop, Carrefour ou l’E.Leclerc...
Les activités de loisirs ne manquent pas à Aytré. Sa situation géographique, au bord de l’océan Atlantique permet de profiter pleinement des 3,5 kilomètres de côtes en grande partie sablonneuse. La plage d’Aytré constitue un spot très apprécié de véliplanchistes et des kite-surfeurs. La proximité de La Rochelle mais aussi des îles de Ré, d’Oléron ou d’Aix laisse présager de belles promenades en famille ou entre amis, à pied, à cheval ou à vélo…
Pour les amateurs de culture, la ville d’Aytré dispose d’une salle de spectacles, la maison Georges Brassens, mais aussi d’une importante médiathèque (Elsa Triolet). Une école de danse et de musique sont également présentes sur la commune.
Pour les sportifs, la ville d’Aytré compte également de nombreuses infrastructures comme un gymnase, un stade omnisports, un dojo, une salle d’arts martiaux, un stade de rugby… Chaque année le semi-marathon d’Alstom rassemble beaucoup de monde sur la commune.
Plébiscité pour les vacances d'été et les maisons secondaires, la Charente-Maritime fait rêver avec des villes comme La Rochelle, Royan ou l'Île de Ré.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
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En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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