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Audenge
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 14 ALLEE ERNEST DE BOISSIERE33980 AUDENGE
HUMAN Immobilier Audenge vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Audenge vous propose 36 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 30/04/2025
Merci à toute l’équipe du bassin en en particulier à Laurence Dubois pour s’être démenée à nous trouver une maison. (Translated by Google) Thanks to the entire team at the pool, especially Laurence Dubois, for working hard to find us a house.
avis publié le 01/04/2025
Des agents très compétents , à l'écoutes , réactifs, je recommande Human ! (Translated by Google) Very competent agents, attentive, responsive, I recommend Human!
Découvrir
Audenge
Audenge est une ville de 6 620 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires. Audenge est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements. Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 5 km de Biganos ou 9 minutes en voiture.
Comme en témoignent les fouilles archéologiques réalisées sur le site de Maignan, l’Histoire d’Audenge commence à l’époque néolithique. Pointes de haches, ustensiles de cuisine et restes de fours à poix datant, à priori de cette époque, ont été trouvés.
Concernant le domaine de Certes, aujourd’hui considéré comme « un espace naturel sensible », il est à l’origine la propriété du marquis de Civrac, qui en hérite en 1757 et l’aménage pour la production de sel. Une véritable réussite économique jusqu’à ce que des taxes soient instaurées sous la pression des producteurs de sel charentais. En 1843, Ernest Valeton de Boissière hérite à son tour du domaine de Certes et le fait renaître en l’utilisant pour la pisciculture (élevage de poissons en eaux douces, saumâtres ou salées). À la mort d’Ernest Valeton de Boissière, le domaine est vendu et l’argent de la vente placé au profit d’Audenge pour l’instruction publique.
Construite en 1878, l’église Saint-Paul d’Audenge a connu de nombreux changements. Toujours debout aujourd’hui, on peut y voir une statue de Saint-Yves, patron des pêcheurs, célébré tous les ans autour d’une manifestation annuelle.
Située sur le bassin d’Arcachon, entre Biganos et Lanton, Audenge fait partie de la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Arcachon (COBAN) avec les communes de Lège-Cap-Ferret, Arès, Andernos-les-Bains, Lanton, Biganos, Marcheprime et Mios. Au cœur de la forêt des Landes, Audenge appartient au Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne et bénéficie d’un cadre de vie privilégié et préservé entre bassin et forêt.
La proximité de l’autoroute A63 permet de rejoindre Bordeaux en moins d’une heure et Hendaye en à peine plus de 2h. Les lignes de bus 610 (Belin Beliet – Andernos), 681 (Audenge – Biganos – Marcheprime) et 682 (Lège - Marcheprime) du réseau TransGironde desservent la commune d’Audenge. La gare la plus proche se trouve dans la commune de Facture Biganos. Cette gare SNCF est desservie par de nombreux TER en provenance ou à destination de Bordeaux Saint-Jean, Arcachon, Hendaye, Mont-de-Marsan ou encore Pau. Enfin, la commune d’Audenge dispose d’un port accessible en fonction des marées et pouvant accueillir jusqu’à 300 bateaux.
À la sortie d’Audenge, sur la route en direction de Bordeaux, la commune dispose d’un parc d’activité dynamique regroupant une quarantaine d’entreprises : secteurs du bâtiment, de l’automobile, du service... Plusieurs commerces sont installés sur la commune dont un Carrefour Market. Plusieurs grandes enseignes se trouvent également aux alentours d’Audenge, dans un rayon de 10 km : entre autres, Leader Price et Intermarché à Lanton, Leader Price et Auchan à Biganos, Vival et Intermarché à Andernos, Leclerc et Lidl à Arès… Tous les mardis matin se tient le marché municipal sous la halle du marché et sur l’avenue du Général-de-Gaulle.
Pour l’éducation de ses plus jeunes habitants, Audenge compte une école maternelle et élémentaire (Ernest Valeton de Boissière) et un collège (Jean Verdier). Pour le lycée, les jeunes audengeois peuvent se rendre à Gujan-Mestras (Lycée de la Mer), Andernos-les-Bains (Lycée Nord Bassin), Arcachon (Lycée privé Saint-Elme, Lycée professionnel Condorcet) ou à Biganos (Lycée professionnel privé de la Côte d’Argent).
Dans un cadre des plus privilégiés, les activités ne manquent pas à Audenge.
La Cabane bleue du port ostréicole est un lieu apprécié des peintres, sculpteurs, artisans d’art qui exposent de février à novembre. Au moment des fêtes le lieu se transforme en atelier du Père Noël, pour le bonheur des plus petits. Non loin, le port d’Audenge, accessible selon les marées, est connu pour son bassin de baignade d’eau de mer : le plus grand d’Europe. Également sur le port, le city-stade permet à chacun de faire du sport selon ses envies. Panneaux de basket, cages de foot ou de handball, une table de ping-pong, un skate parc, une aire de fitness en plein air ; des aires de jeux… il y en a pour tous les goûts.
Pour les amoureux de nature, Audenge partage avec la commune voisine de Lanton le Domaine de Certes et Graveyron, un espace naturel unique de 530 hectares proposant de nombreuses animations tout au long de l’année.
Enfin, la proximité du Bassin d’Arcachon offre la perspective de belles promenades.
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Audenge ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Audenge ?
Pour trouver un appartement à louer à Audenge rendez-vous sur la page de l'agence Audenge.