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Agence Human Immobilier
Toulouse Bonnefoy
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 74 RUE DU FAUBOURG BONNEFOY31500 TOULOUSE
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avis publié le 27/11/2023
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avis publié le 21/11/2023
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Toulouse
Toulouse est une ville de 453 320 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires. Toulouse est une ville calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons. Il y a 7 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville de Toulouse s’affirma dès le IIIème siècle avec la construction de la basilique Saint-Sernin. Au XIVème siècle, en bénéficiant d’un essor remarquable grâce au commerce, elle devint la quatrième ville du royaume de France. L’imprimerie s’y installa en 1476. L’industrie du pastel assura sa prospérité à la Renaissance. Toulouse entra dans l’ère industrielle avec la poudrerie et l’Arsenal. Autrefois destiné au maraîchage, le quartier de Toulouse-Bonnefoy a connu un essor remarquable avec l’arrivée du chemin de fer et la construction de la gare Raynal dès 1855. Une église consacrée à « l’Immaculée Conception » fut rapidement érigée et établit un lien entre Toulouse et Lourdes avec sa réplique de la grotte. Les chanteurs Claude Nougaro et l’écrivain Raymon Abellio ont passé leur enfance à Toulouse. L’industrie aéronautique commença à se développer en 1929 avec Latécoère et l’Aéropostale, jusqu’à devenir un pôle international. Recensant aujourd’hui 440 204 habitants, Toulouse est la quatrième commune la plus peuplée de France, après Paris, Marseille et Lyon.
Située dans le Midi de la France au carrefour entre la Mer Méditerranée et l’Océan Atlantique, Toulouse se niche sur un coude de la Garonne. Chef-lieu du département de la Haute-Garonne, la ville possède également le statut de capitale de l’Occitanie. Le surnom de « ville rose » provient de son architecture caractéristique puisque des briques de terre cuite ornent les façades des monuments de Toulouse-Bonnefoy. Situé au-Nord-Est du centre-ville entre les quartiers de Toulouse-Minimes et de Toulouse-Jean-Jaurès, Toulouse Bonnefoy fait partie de la ceinture de faubourg qui s’organise le long des boulevards extérieurs. Desservi par de nombreuses lignes de bus (TISSEO) menant vers les communes des alentours (notamment L’Union, Balma, Aucamville ou Blagnac), le quartier de Toulouse Bonnefoy se trouve non loin des stations de métro Canal du Midi, Claude Nougaro et Barrière de Paris. A proximité de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau, Toulouse-Bonnefoy possède également la gare de Raynal. A la croisée des grands axes européens comme E80 (Rome-Lisbonne), E9 (Paris-Barcelone), Toulouse se trouve à 290 km de Limoges, 343 km de San-Sébastian, 330 km de Barcelone, 244 km de Bordeaux, 678 km de Paris et 405 km de Marseille. L’aéroport de Toulouse-Blagnac assure un très grand nombre de trajets internationaux.
En 2010, le magazine L’Express classait Toulouse comme la ville la plus dynamique de France. En effet, Toulouse est à la fois un pôle industriel, un pôle de recherche et le berceau de l’aéronautique. Créée en 2004, la Zone Franche Urbaine (ZFU) au Sud de Toulouse est la plus grande de France et l’on y trouve notamment les établissements Boiron, Fiducial et Serge Blanco. Le site de Météo-France, à l’Ouest, regroupe plusieurs entités (dont le Centre national de prévision météorologique, le Centre national de recherches météorologiques ou le Centre international de conférences). Le secteur aéronautique rayonne avec des entreprises telles que le Groupe Latécoère, Newrest, Airbus mais aussi la présence de la Direction de la technique et de l’innovation ou du Centre National d’Etudes Spatiales à Rangueil. Ville universitaire réputée, Toulouse abrite le CNES ainsi que de grandes écoles comme l'ISAE (Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace), rapprochement de SUPAERO (École nationale supérieure de l'aéronautique et de l'espace) et de l'ENSICA (École nationale supérieure d'ingénieurs de constructions aéronautiques), l'ENAC (École nationale de l'aviation civile) ou encore l'IPSA (Institut polytechnique des sciences avancées). Toulouse-Bonnefoy dispose de plusieurs établissements scolaires tels que les écoles maternelles et élémentaires de Sainte-Marie-de-Nevers, Conception Saint-Hilaire et Sainte-Foy ainsi que le collège Saint-Louis. De plus, les lycées professionnels (Hélène Boucher, Roland Garros et Bayard) mais aussi l’Ecole Supérieure des Métiers Artistiques, l’Ecole Toulousaine d’Esthétique et de Coiffure (ETE) ainsi que l’Ecole Nationale de Batterie TAMA/ZILDJEAN proposent un large choix de formation dans le quartier de Toulouse-Minimes et de Toulouse-Bonnefoy. Les supermarchés Intermarché, Ecomarché et Casino facilitent le quotidien des habitants tandis que la bibliothèque Bonnefoy est ouverte à tous.
A deux pas du centre-ville de Toulouse, le quartier de Toulouse Bonnefoy permet de profiter de toutes les animations de la ville rose et regorge d’infrastructures culturelles ou artistiques comme l’Espace Bonnefoy proposant des activités culturelles et ludiques pour les parents et les enfants, le théâtre « Le Hangar » (avec la compagnie Lohengrin mais aussi les « conférences-action »), le « Théâtre de Poche » qui accueille de nombreux artistes, l'Espace d'art contemporain « Lieu commun » avec des spectacles, des expositions, des concerts et beaucoup d’autres manifestations . La culture et l’art sont accessibles à tous avec les musées du quartier Toulouse Esquirol (Musée des Augustins, Musée Paul Dupuy, Museum d’Histoire Naturelle, Galerie d’Art Tokade) ainsi que les cinémas Gaumont et UGC dans le quartier de Toulouse-Jean-Jaurès. Le sport n’est pas en reste à Toulouse Bonnefoy, notamment avec les infrastructures spécialisées (club d’arts martiaux Oshinkan, Agat Candy ou Dojo Tonic par exemple) mais aussi les salles de sport « Espace Bien-Être » et « 3 Sup Editions » sans oublier les associations Toulouse Métropole Basket, Club Bouliste Toulousain, Association Sportive des Handi Toulousains, Taekwondo Club Borderouge ou Rhinorace pour ne citer qu’elles. Naturellement, il ne faut pas hésiter à assister aux rencontres de rugby du Stade Toulousain et de son entraineur Guy Novès (champion de France de rugby en 1989, 1994, 1995, 1996, 1997, 1999, 2001, 2008 et 2011).
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Quel est le montant des frais de notaire ?
Il n'existe aucune réglementation à ce sujet, toutefois il dépend généralement de l'acheteur car c'est à lui que reviennent les frais de notaire.
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Toulouse Bonnefoy ?
Pour trouver un appartement à louer à Toulouse Bonnefoy rendez-vous sur la page de l'agence Toulouse Bonnefoy.