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St Philbert de Grand Lieu
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 11 PLACE DE L’ABBATIALE44310 SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU
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avis publié le 25/04/2025
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avis publié le 24/04/2025
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Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est une ville de 8 430 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires. Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements. Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
D'origine gallo-romaine, la commune portait le nom de Déas. Ses terres furent données au moine irlandais Saint-Philbert pour subvenir aux besoins de sa communauté de moines de l’abbaye qu’il a fondée sur l’île de Noirmoutier. Pour se protéger des invasions des vikings sur le littoral, la communauté de moines identifie Déas comme le lieu idéal pour édifier l’importante église abbatiale et y déposer le sarcophage contenant les reliques du Saint Fondateur.
Quelques années plus tard, les moines se déplacent et s’installent à Tournus avec les reliques et laissent le sarcophage dans l’église de Déas. Le village s’est développé autour de ce monastère, il a pris le nom de Saint-Philbert en son honneur, Grand Lieu fait référence au nom du lac. Au fil des siècles, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu devient un lieu de pèlerinage important. A proximité de la Loire, la commune est devenue un centre commercial actif, son port participant à son développement jusqu’en 1930.
Entre marais et vignes, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu offre un cadre de vie des plus exceptionnels à ses 9 388 habitants.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est localisée au sud-ouest du département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située dans le Pays de Retz, à proximité de Nantes. Le nord du territoire est occupé par le Lac de Grand-Lieu, le plus grand lac de plaine de France et le deuxième plus grand d’Europe. A proximité de l’océan et de la Loire, cette réserve naturelle exceptionnelle abrite une immense biodiversité avec notamment plus de 270 espèces d’oiseaux dont le fameux héron cendré.
La Communauté de Communes de Grand Lieu, dont elle fait partie, regroupe 9 communes : Le Bignon, La Chevrolière, Geneston, La Limouzinière, Montbert, Pont Saint Martin, Saint Colomban, Saint-Lumine-de-Coutais. Elle partage ses limites communales avec les communes : Bouaye, Saint-Aignan-Grandlieu, La Chevrolière, Saint-Colomban, Geneston, La Limouzinière, La Marne, Machecoul-Saint-Même, Saint-Lumine-de-Coutais et Saint-Mars-de-Coutais.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu se trouve à 25 km au sud de l’agglomération nantaise, à 25 minutes de l’aéroport Nantes Atlantique et à 30 minutes de la côte Atlantique. Le territoire est relié à la métropole nantaise par une ligne régulière du réseau Aleop. La gare la plus proche est la gare SNCF de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu – Les Couëts, située sur la ligne Nantes-Pornic.
Aux portes de la métropole nantaise, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu bénéficie d’un bassin économique dynamique et diversifié. Plusieurs secteurs y sont représentés comme l'agriculture, les services, commerces, l’artisanat et le tourisme autour du lac Grand-Lieu. Plus de 400 entreprises et près de 70 commerces en centre-ville participent au dynamisme économique de la commune.
La communauté de communes de Grand Lieu dispose de 16 parcs d’activités dont deux zones d’activités à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (ZA de Grand Lieu et ZA Moulin de la Chaussée). Terre de vignobles, le territoire est producteur de nombreux de cépages reconnus tels que le Chardonnay, le Grolleau gris, le cabernet rouge ou encore le muscadet AOC Côtes de Grand Lieu.
Pour répondre aux besoins de ses habitants, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu offre une grande variété de commerces de proximité : Espace Commercial Grand Lac, Hyper U, Biocoop du Lac, Lidl, Coccinelle Express, Point S, Lissac l’Opticien, Domino’s, La Cabane d’Auré, Caisse d’Epargne, Allianz Assurance…
Côté éducation, la commune dispose de 2 écoles primaires publiques (Jean-Rostand, Jacqueline-Auriol), une école privée (Notre-Dame-de-la-Clarté), 2 collèges publics (Condorcet et Julie-Victoire-Daubié) (publics) et le collège privé Lamoricière.
Riche d’un patrimoine naturel remarquable, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu propose une multitude de possibilités de loisirs. Le lac de Grand-Lieu et l’île de la Boulogne offrent un cadre arboré, idéal pour la détente ou pour les activités sportives en plein air, notamment avec la présence d’une base de loisirs. De nombreux sentiers de randonnées sillonnent le territoire et proposent des circuits à travers les vignes ou en bordure des marais : Eclogite, Déas, Jamonières, des Marais, Gué de la Logne, les Hauts du Lac, les Vignes, etc.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu œuvre dans la protection de son patrimoine historique. Plusieurs équipements culturels participent au dynamisme de la commune tels que : le cinéma CinéPHIL, la bibliothèque municipale André Malraux, le Phil Arts, équipement dédié aux activités artistiques et musicales et le réputé site de l’abbatiale Déas. Située à l’emplacement même de l’ancienne abbaye du IXe siècle, l’abbatiale Déas, au style architectural carolingien préservé, est constituée de jardins et de nombreuses salles d’exposition. En 2019, la commune a fêté les 1200 ans de ce site majeur de la culture philibertine.
Les sportifs ne sont pas en reste. La commune compte près de 30 sites sportifs (trois terrains de football, un swin golf de 18 trous, un terrain de beach-sport, un centre équestre, une piste d'athlétisme, un skate parc, un centre aquatique Le Grand 9...) et plus de 40 associations sportives (Cap plongée, Barboteurs, Athlétic Retz Sud Lac, Escrime Saint-Philbert, Fa Si La Danser, Grand Lieu Basket…).
Engagée dans le sport, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est labellisée Maison Sport Santé et a obtenu le label “Terre de Jeux 2024”. Chaque année, trois événements sportifs animent la commune : le triathlon vert de Grand-Lieu (mi-juillet), le tournoi de de football (en juin) et les 10 km Phil Run (en septembre), organisés par l’association AR Sud Lac.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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