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St Herblain Bourg
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 11 PLACE DE LA PAIX44800 SAINT-HERBLAIN
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Saint-Herblain
Saint-Herblain est une ville de 43 290 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires. Saint-Herblain est une ville calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons. Il y a 780 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 7 km de Nantes ou 22 minutes en voiture.
La bourgarde Saint-Herblain est fondée vers 675 par Saint-Hermeland, un franc devenu moine de l’abbaye de Saint-Wandrille. Des fouilles archéologiques récentes menées sur le site du Zénith ont permis de révéler la présence d’agriculteurs datant de 6 000 ans. La commune de Saint-Herblain s’est développée autour du bourg et d’un réseau de hameaux. C’est entre les années 60 et 70 que la ville connaît une forte et rapide urbanisation. Le quartier Bellevue, en commun avec Nantes, l’imposant immeuble du Sillon de Bretagne et les lotissements voient le jour.
Les différentes municipalités ont axé le développement et l’aménagement de la ville autour de la culture, ainsi de multiples installations culturelles puis sportives sont inaugurées. Recensant, aujourd’hui, plus de 48 000 habitants, Saint-Herblain est en constante évolution tout en préservant le patrimoine naturel, culturel et historique.
Saint-Herblain est la troisième ville du département de Loire-Atlantique. Située à seulement 7 km de Nantes, son territoire, composé de nombreux espaces verts, offre un cadre de vie des plus agréables particulièrement favorisé par une coulée verte : le cours Hermeland. La commune fait partie de l’agglomération nantaise et partage ses frontières avec le département de l’Indre et les communes : Couëron, Sautron et Orvault. La ville est divisée en quatre quartiers : quartier Bourg (Bourg historique, Pelousière, Solvardière, Villages) ; quartier Centre (Tillay, Garotterie, Preux, Crémetterie, Bergerie, Atlantis, Villages); quartier Est (Bernardière, Harlière, Village Expo); quartier Nord (Thébaudières, Sillon de Bretagne, Bagatelle, Beauséjour). Saint-Herblain bourg est un quartier calme et verdoyant à proximité de tous les commerces. Il est aussi le point de départ de plusieurs promenades à pied ou à vélo.
Emplacement privilégié, les routes et autoroutes sont bien structurées. En effet, Saint-Herblain est accessible par cinq portes (portes de l’Estuaire, de Saint-Herblain, d’Atlantis, d’Ar-Mor, de la Chézine, de Sautron) du périphérique A844. La commune est au carrefour de plusieurs routes notamment la départementale 17, la “route de la Baule” et enfin au nord la route de Vannes RD965. À cela s’ajoute un service de transport en commun complet. Saint-Herblain est desservie par deux lignes de tramway, 3 lignes Chronobus et 14 lignes de bus du réseau Transports en commun de l'agglomération nantaise (TAN). Les lignes 322 et 350 du réseau Aléop parcourent également la ville. L’offre de transport en commun est complétée par la présence de la gare SNCF de La Basse-Indre - Saint-Herblain. Elle est desservie par le TER Pays de la Loire et permet de se rendre à Nantes en 10 minutes seulement.
Seconde ville de la métropole nantaise de par sa taille, Saint-Herblain possède une économie dynamique et en forte croissance, avec notamment le Parc Ar Mor qui regroupe près de 5 000 emplois. Le territoire de la ville accueille plus de 4 700 entreprises et administrations, en particulier spécialisées dans le tertiaire et dans l'industrie. Le parc d’activité Bio Ouest Laënnec regroupe des entreprises du secteur de la santé et des biotechnologies. La zone Atlantis accueille le centre commercial E.Leclerc, Décathlon, Ikea et deux multiplexes cinématographiques et plus de 80 boutiques. Les enseignes Auchan, Picard, Lidl et Carrefour sont aussi présentes.
La ville recense 15 groupes scolaires : Soleil Levant, Crémetterie, Crépinais, Sensive, la Bernardière, Stéphane-Hessel, Buzardières, Beauregard, Jacqueline Auriol, Rabotière, Joli Mai, René-Guy Cadou, 9 collèges publics et privés (Le Hérault, Anne de Bretagne, Gutenberg, Diwan, Saint-Dominique…), 1 lycée public Legta Jules Rieffel et 4 lycées privés (Saint -Dominique, lycée professionnel de Pierre Masson, École secondaire professionnelle privée CPS Nantes, Institut de formation coiffure et beauté). La plupart des jeunes poursuivent leur scolarité dans les lycées : Carcouët et Albert-Camus à Nantes et Nicolas-Appert à Orvault. Saint-Herblain accueille sur son territoire le Centre hospitalier universitaire Nord-Laënnec et l'Institut de cancérologie de l'Ouest René-Gauducheau.
De par son environnement paysagé, Saint-Herblain est une commune riche en activités de loisirs pour toute la famille. La vie culturelle herblinoise est très développée notamment à travers de nombreuses infrastructures, notamment, la Maison des Arts (et son studio de répétition Terminus 3) offre la possibilité de pratiquer des activités comme la musique, les arts plastiques ou numériques. Le théâtre ONYX, scène conventionnée d’intérêt national pour les arts chorégraphiques et circassiens, offre chaque année une programmation riche en théâtre, danse et cirque. Le cinéma Lutetia peut accueillir près de 300 personnes. Saint-Herblain dispose également de l’un des réseaux de lecture publique les plus denses de la métropole (3 médiathèques et 2 bibliothèques).
La ville a la particularité de posséder un paysage verdoyant et préservé. Le cours Hermeland et la vallée de Chézine constituent deux grands espaces verts qui jalonnent la commune du nord au sud et d’est en ouest. Depuis sa création dans les années 90, le Cours Hermeland a progressivement accueilli des équipements municipaux comme la médiathèque Charles-Gautier-Hermeland, la salle de spectacle de la Carrière ou encore le Zénith de Nantes Métropole. On dénombre plus de 60 parcs et jardins sur le territoire notamment les parcs de la Gournerie, de la Bégraisière, de la Bourgonnière, de la Carrière, du Bois Jo et du Clos Fleuri, favorisant ainsi les promenades et la détente des Herblinois. Pour les passionnés de sports, plus de 80 équipements sportifs : complexes sportifs de la sensive, du vigneau, le hérault, Bourgonnière, 2 piscines sont à disposition. Une soixantaine d’associations sportives regroupées au sein de l’Office du Sport Herblinois (O.S.H) offre un large choix de sports pour les plus petits et les plus grands. Plusieurs circuits de randonnées sont proposés, notamment celui de la Gournerie - Chatterie ou encore le circuit des Village de Saint-Herblain qui permet d’apprécier à la fois le côté campagnard et le côté citadin de la ville.
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Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
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