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Orvault
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 97 ROUTE DE RENNES44700 ORVAULT
HUMAN Immobilier Orvault vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Orvault vous propose 29 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 07/01/2025
Merci à Cecile VERO pour son accompagnement sur l'estimation de mon bien et sa connaissance du marché qui m'ont permis de poursuivre mon projet personnel. Accueil et écoute au top. (Translated by Google) Thank you to Cecile VERO for her support in the valuation of my property and her knowledge of the market which allowed me to p...
avis publié le 02/01/2025
Très bon accompagnement de Peggy et Cécile, de la visite à la signature. Merci pour votre disponibilité, votre professionnalisme et votre bonne humeur. (Translated by Google) Very good support from Peggy and Cécile, from the visit to the signing. Thank you for your availability, your professionalism and your good humor.
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Orvault
Orvault est une ville de 24 760 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires. Orvault est une ville calme avec 61 % de maisons et 39 % d'appartements. Il y a 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 8 km de Nantes ou 20 minutes en voiture.
Des traces d'occupation humaine dès l'époque gallo-romaine témoignent d’une origine qui remonterait à l'Antiquité. Son nom signifierait « vallée d'or » et ferait référence à la fertilité de la vallée environnante. En Bretagne historique, la commune d’Orvault fait partie du Pays nantais. Les premiers seigneurs sont les membres de la famille du Pé. Suite à l'union de la Bretagne à la France, Orvault intègre le royaume. Au fil des siècles, la ville prospère grâce à ses activités agricoles (battage, culture du lin et du blé noir) et sa proximité avec la ville de Nantes.
Commune rurale jusque dans les années 1950, une explosion démographique participe à son développement jusqu'à la fin des années 1970. Désormais 6ème ville du département et 5ème de l’agglomération nantaise, Orvault s’est vue décerner une 4ème fleur par le jury régional du concours “Villes et Villages Fleuris”. La commune offre aujourd’hui un cadre de vie attractif au sein d’un environnement calme et résidentiel à 27 438 Orvaltais.
La commune d’Orvault est située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. A seulement 7 km au nord-ouest du centre de Nantes, elle est limitrophe des villes de Nantes, Treillières, Saint-Herblain, Sautron et Vigneux-de-Bretagne. Divisée en 8 quartiers (Bourg - Secteur rural, Bugallière - Madoire - Bois-Jouan, Bois-Raguenet - Petit-Moulin – Conraie, Cholière - Bigeottière – Salentine, Praudière – Berthelotière – Mulonnière - Bout-des-Pavés - Pont-du-Cens, Petit-Chantilly - Bignon – Morlière, Bois-Saint-Louis - Ferrière - Val d’Or, Plaisance), plus de la moitié du territoire de la commune est constitué d’espaces agricoles ou naturels.
A proximité de la voie express Nantes-Rennes, Orvault est intégrée à Nantes Métropole depuis 2001, premier pôle urbain du Grand-Ouest. Bordée à l’Est par la RN137 (direction Rennes) et au Sud-Ouest par la RN165 (direction Vannes), elle est desservie par le réseau de bus de la Semitan - Service de Transport en commun de l'Agglomération Nantaise. La gare SNCF la plus proche est la gare de Nantes, l’aéroport international Nantes-Atlantique est accessible en seulement 20 minutes via le périphérique E3.
Bénéficiant d’une position géographique stratégique à proximité immédiate de Nantes, la commune d’Orvault dispose d’un tissu économique varié. La commune compte plus de 1155 entreprises, réparties sur 7 zones d’activités : la Pentecôte, ZAC du Bois Cesbron, zone d’activité du Forum, Grand Val / Le Cardo, Route de Vannes, parc tertiaire Orvault Grand Val et parc d’activités du Mail. Les Orvaltais disposent de 7 pôles de commerces et services de proximité (Bourg, Petit-Chantilly, Bout-des-Pavés / Pont-du-Cens, Plaisance, Ferrière, Bugallière) et de plusieurs marchés hebdomadaires : le marché du Petit-Chantilly (le vendredi de 16h30 à 19h30), le marché du Bout-des-pavés (le jeudi de 8h à 13h) et le marché du Bourg (le dimanche matin de 8h à 13h).
Orvault dépend de l'académie de Nantes, la commune dispose de 8 groupes scolaires, un collège et un lycée sur le territoire communal : les écoles du Vieux chêne, Pont Marchand, Salentine, Emile Gibier, Ferriere, Bois Raguenet, Bois St Louis et Saint Joseph, les collèges Jean Rostand et Jean Charles, le lycée Polyvalent Nicolas Appert.
Animée tout au long de l’année, la commune d’Orvault dispose d’un tissu associatif particulièrement dynamique. Elle compte plus de 200 associations à vocation culturelle et sportive telles que l’Atelier Photo d’Orvault, Au Plaisir de lire, CinéCens, Atou’corps – Pilates, Mouv’Heart, Belly Diamond Dance, Gymnastique Volontaire du Petit-Chantilly, Les Allumés du Tango, Association Atlantic Recorder Orchestra, Deep River Voices, Gospel Rhapsody, Graines de paroles – Contes / Poésie / Chant traditionnel francophone, Les Pieds Z’Ailés d’Orvault Randonnée, Running Trail – Le Club Cap Endurance, SCO Athlétisme – Sporting Club Orvault…
L’Odyssée et le théâtre de la Gobinière proposent une programmation éclectique, le Centre Culturel L'Amitié accueille également de nombreux spectacles, événements festifs et expositions. La commune dispose d’une école municipale de musique, de la médiathèque Ormédo, de deux bibliothèques municipales et d’une bibliothèque associative.
Côté sports, les Orvaltais disposent de plusieurs complexes sportifs (Bugallière, Roger-Piccaud, La Ferrière, La Mulonnière, Petit-Chantilly, stade de Gagné) et de leurs installations diverses : gymnases, mur d'escalade intérieur, terrains de football, plateaux multisports, salles de musculation, piscine, courts de tennis, aire de tir à l'arc, piste d'athlétisme, espace roller, terrains de basket et skate-park. Riche d’un patrimoine historique préservé, il est possible d’y découvrir le château de La Tour, le château de la Gobinière et le château de la Morlière, inscrit au titre des monuments historiques. La commune compte également de nombreux parcs et espaces verts, propices aux activités en plein air : le parc du château de la Tour et son parcours d'orientation, le parc du Bois-de-l'Avenir, le parc Michel-Baudry, le Bois Raguenet, les bords de l'Erdre et la vallée du Cens.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Orvault ?
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