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Névez
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 10 RUE DE L’ATLANTIQUE29920 NÉVEZ
HUMAN Immobilier Névez vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Névez vous propose 7 annonces immobilières à la vente.
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Névez
Névez est une commune de 2 720 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires. Névez est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements. Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
L’origine de Névez remonterait au XIIème siècle. Dès 1240, sa paroisse constitue une prébende gérée par les moines de Saint Mathieu. Le bourg se développe grâce aux activités artisanales des villages alentour. Au XVIIème siècle, la technique de construction « pierres debout » se répand dans la région. Névez connaît alors un essor démographique et se distingue par ses maisons en toit de chaume. Tisserands, cordiers, charpentiers, chaumiers et tailleurs de pierre participent à l’activité économique de cette petite station balnéaire, où le phare de Port Manec’h s’érige dès 1866.
La station familiale de Port Manec'h connaît un véritable essor au XIXème siècle, durant la Belle Époque. En juillet 1904, l’ouverture de l'hôtel Julia, annexe de l'hôtel de Pont-Aven, accueille notamment les peintres de l'École de Pont-Aven. Dès 1908, la voie ferrée reliant Quimperlé à Concarneau dessert Névez et participe, elle aussi, à son développement.
Au bord de l’Aven, il est toujours possible de découvrir le moulin à marée du Hénan. Symbole d’un patrimoine historique préservé, l’origine de ces moulins à marée remonte au XVe siècle. Ses deux grandes roues s’activent encore de nos jours grâce à l’Aven, au gré des marées. Névez est désormais une petite station balnéaire prisée, ses habitations en pierre debout sont labellisées « Paysage de Reconquête » par le Ministère de l’Environnement. La commune offre un cadre de vie apprécié par plus de 2 700 Névéziens.
La péninsule de Névez est située dans le département du Finistère sud, en Bretagne. Commune du Pays de l'Aven, en Basse Cornouaille, elle possède deux ports, Port Manec’h et Kerdruc. Elle est limitrophe de Pont-Aven, Trégunc et Riec-sur-Bélon.
Traversée par la D77, à seulement 40 minutes des villes de Quimper et Lorient, Névez se trouve à proximité de Concarneau et de Pont-Aven. Le réseau de bus Coralie dessert les 9 communes de Concarneau Cornouaille Agglomération. 6 lignes régulières desservent Concarneau, Trégunc et Rosporden. La ligne 13 assure la liaison Pouldohan – Tregunc – Trevignon - Nevez. La ligne 14 dessert Tregunc -Nevez Mairie - Nevez Port Manec’h. La ligne 18 relie Nevez à Pont-Aven et Port Manec’h.
La gare SNCF la plus proche de Névez est la gare de Concarneau, desservie par des TER qui assurent la liaison avec les villes de Quimper et Rosporden.
Petite station balnéaire de la côte atlantique, Névez dispose de tous les commerces nécessaires à proximité (Proxi Super, Intermarché Super, Le P'tit Marché). Le marché hebdomadaire se tient chaque samedi matin. La commune propose également un marché estival en été, tous les jeudis dès 16h. Au nord, la zone artisanale de Kervic accueille des entreprises telles que Marine Service et Lux Surfboard. En période estivale, la commune est désormais prisée par les touristes, attirés par la côte bretonne, ses paysages naturels préservés et ses activités nautiques.
Pour les plus jeunes, Névez dispose d’une école maternelle et d’une école élémentaire publique, du centre multi-accueil « La courte échelle », d’un espace jeune et d’un centre de loisirs ALSH. Les villes voisines comptent quant à elles plusieurs collèges et lycées : les collèges Penanroz, du Porzou, des sables blancs, Parc Ar C’Hoat, Abbès Tanguy, les lycées Kérustum, Yves Thépot, Pierre Guéguin, Kerneuzec, Roz Glas et le lycée agricole de Kerbernez.
Névez est aujourd’hui une escale touristique bretonne appréciée pour ses plages et ses criques. La plage de Raguenez, surnommée plage de Tahiti, est la plus longue de la commune. Non loin des plages, les villages de Kerascoët et Kercanic sont réputés pour leurs maisons en toit de chaume. Le sentier côtier propose de nombreuses promenades, de Rospico jusqu’à Raguenez et Port-Manec’h.
Pour les sportifs, Névez dispose de plusieurs infrastructures, dont 1 salle des sports, 2 terrains de football, 1 Citypark, 4 terrains de tennis sur Port Manec’h et 1 boulodrome, proche de la plage de Dourveil. A l’embouchure de la rivière Aven, Port-Manec’h accueille une école de voile. Le long du littoral, les activités nautiques sont nombreuses (canoë kayak, stand-up paddle, stages de voile, balade en catamaran, voilier, cours de surf, planche à voile, etc.). Il est possible d’emprunter le chemin des douaniers (actuel GR 34), et de découvrir une multitude d'anses et de falaises (anse du ruisseau de Kerrun, du moulin à marée du Hénan, de Kerscraff, du Poulguin, de Poul Don, promontoire du château de Tal Mor, etc.).
Côté culture, Névez abrite une médiathèque, elle fait partie du réseau des médiathèques de Concarneau Cornouaille Agglomération, qui inclut les communes de Concarneau, Elliant, Melgven, Pont-Aven, Saint-Yvi, Tourc’h, Trégunc. Chaque année, le Festival Place aux Mômes anime les mercredis de juillet et août, il propose de nombreuses performances artistiques au sein du village de Kerascoët (concerts, spectacles de magie, danse, clowns).
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Névez ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Névez ?
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