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Morcenx la Nouvelle
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 37 RUE ROGER SALENGRO40110 MORCENX-LA-NOUVELLE
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avis publié le 24/04/2025
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avis publié le 23/04/2025
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Découvrir
Morcenx
Morcenx est une ville de 4 510 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires. Morcenx est une ville calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements. Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
D’origine gallo-romaine, les vestiges de Morcenx datant des XIXe et XXe siècles témoignent d’une histoire qui aurait débuté il y a environ 9000 ans. Sous le règne de Napoléon III, Morcenx connaît un premier essor économique grâce à la construction du réseau ferré entre Bordeaux et Bayonne. La gare de Morcenx, implantée en 1854, aura un impact considérable sur le développement du commerce, de l’industrie du bois et du tourisme.
La ville connaît de nombreuses mutations économiques et sociales au cours du XXe siècle. Les premiers pèlerinages à Lourdes participent au développement touristique de la commune, qui devient une escale pour de nombreux pèlerins. Les industries liées à la forêt et au bois permettent à Morcenx de profiter de l’exploitation du pin maritime jusqu’aux années 30.
En constante mutation, l’année 1955 marque une page historique pour Morcenx, où les premiers essais de trains à grande vitesse lui confèrent un premier record mondial. Il faudra attendre les années 1960 pour que Morcenx connaisse un nouvel essor. Une centrale électrique exploitant un gisement de lignite s’implante alors sur le site de Cantegrit. De 1959 à 1992, la Centrale EDF transforme la commune.
Ville landaise en perpétuelle reconversion, Morcenx est riche d’un patrimoine préservé, comme en témoignent ses arènes, les églises Sainte-Marie-Madeleine-et-Saint-Blaise de Sindères, Sanctus Petrus de Morcencz et Saint-Jean-Baptiste d'Arjuzanx, les fontaines de la Houn de Magdeleune et Notre-Dame-des-Douleurs, le kiosque à musique place Aristide-Briand et les châteaux de Moré et d'Agès. Parmi les personnalités liées à la commune, se distingue le pionnier du boisement des Landes, François Batbedat.
Morcenx est désormais connue sous le nom de Morcenx-la-Nouvelle, suite à sa fusion avec les communes d’Arjuzanx, Garrosse et Sindères (2019). La commune compte aujourd’hui 4 976 Morcenais.
Commune rurale au cœur du département des Landes, Morcenx-la-Nouvelle fait partie de la Communauté de communes du Pays Morcenais, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est voisine des communes de Solférino, Onesse-Laharie, Lesperon, Rion-des-Landes, Villenave, Arengosse et Sabres.
Traversée par la D325 et la D38, il faut compter une quarantaine de minutes pour rejoindre les villes de Dax et Mont-de-Marsan en voiture. Bordée par les pins maritimes, caractéristiques de la forêt des Landes, l'océan est à 40 km à l'ouest de la commune. Morcenx-la-Nouvelle dispose d’une gare SNCF, qui se situe sur la ligne Bordeaux – Irun. Proche de l’autoroute A63 (Paris-Espagne), la commune se trouve à équidistance (une centaine de kilomètres) des aéroports de Bordeaux–Mérignac et Biarritz.
Au cœur du plus grand massif forestier de pins maritimes en Europe, Morcenx-la-Nouvelle bénéficie d’une activité économique dynamique, notamment grâce à sa situation géographique privilégiée et le développement des industries liées à l’exploitation des forêts.
Spécialisée dans le traitement et la destruction définitive de l'amiante et des déchets amiantés, l’usine de vitrification d'amiante Inertam (filiale du groupe Europlasma) y est implantée. Le Pays Morcenais compte de nombreuses entreprises alliant performance industrielle et innovation (Finsa, Inertam - Cofal, Granel S.a., Lamarque, Beyria, Durand Beton, Cho-power, Transports Ervine); elles génèrent près de 800 emplois industriels. Un bassin économique prospère auquel vient s’ajouter un tissu artisanal et commercial diversifié, incluant 300 entreprises dans les secteurs de l’artisanat, du commerce et des services. La Communauté de communes du Pays Morcenais dispose de 3 zones d’activités distinctes : la zone d'activités économique communautaire des Carolins à Morcenx-la-Nouvelle, celle de Séguès à Ygos Saint Saturnin et celle de Charlot à Lesperon.
Les Morcenais bénéficient donc d’un cadre de vie attrayant, où toutes les commodités nécessaires au quotidien sont disponibles à proximité (Super U, Intermarché Contact, Boulangerie Tachon, Cave du Brassenx, Vennat robert, Petit casino). Chaque mercredi et samedi matin, les marchés et la foire d'avril animent la place Aristide Briand.
En ce qui concerne l’éducation et l’accueil des plus jeunes, la commune de Morcenx-la-Nouvelle et la Communauté de Communes du Pays Morcenais offrent différents services, dont un lieu d’accueil enfants parents, des relais assistants maternels intercommunal, un ludobus et une ludothèque. Les Morcenais disposent de deux écoles maternelles (Morcenx Gare et de Garrosse), quatre écoles primaires (de la Gare, les écoles primaires du Bourg, d'Arjuzanx et de Sindères), un collège (Henri Scognamiglio) et un lycée professionnel (Jean Garnier BTP CFA).
Morcenx-la-Nouvelle dispose d’un patrimoine naturel préservé. Situé sur le Domaine de Moré, son arboretum de 5 hectares est consacré à la conservation du patrimoine arboré aquitain; il abrite plus de 120 espèces. Conjuguant détente et pédagogie, il est désormais incontournable pour de nombreux joggeurs. Le domaine, qui doit son nom au château de Moré, dispose d’un bel étang aménagé de pontons de pêche et de coins pique-nique. Les itinéraires cyclables du Pays Morcenais vous proposent de découvrir les richesses patrimoniales et naturelles du Pays Morcenais à vélo, sur 75 km. Il vous est par exemple possible de rejoindre le site d'Arjuzanx en 20 minutes. Ancien site d'extraction de lignite à ciel ouvert, il propose aujourd’hui une aire de baignade aménagée autour de son lac, un musée consacré à la création du site et de nombreuses promenades dans un endroit exceptionnel. La réserve naturelle abrite de nombreuses espèces animales et végétales rares ou menacées.
Les sportifs Morcenais disposent de nombreuses infrastructures, dont le complexe sportif Léon Brouste, le stade municipal, les stades Luxcey Bonnat, Nazère, un gymnase, une halle des sports couverte, 3 salles de gymnastiques, une salle des fêtes (ping-pong, mur à gauche, twirling bâton), une salle de boxe, une piste d’athlétisme, un dojo, 2 club-house à la distillerie, 4 terrains de tennis, un fronton, un parcours d’orientation, un parcours pédestre, un terrain de jeux, un skate-park et un parc multisports. Les associations sportives de la ville sont regroupées dans le Club Amical Morcenais (CAM).
Animée tout au long de l’année, Morcenx-la-Nouvelle propose de nombreux événements culturels. La commune compte à son actif près de cent associations à vocation culturelle, sportive et solidaire. Côté culture, le groupe Folklorique Los Cigalouns de Mourseuns célèbre les danses traditionnelles landaises et les danses sur échasses. Les associations culturelles ne manquent pas : la Cigale de Morcenx, la Banda Los Alegrios, l'association d'art de la haute lande, les comités des fêtes, ciné loisirs, ciné passion Landes. De même pour les événements incontournables : le Festiplantes, Festirues - le Festival des Arts de la Rue (en avril), Les Fêtes patronales (le 3e week-end du mois de juin), le festival Folklorique de la Haute Lande (tous les deux ans en juillet) et Festidanses, qui accueille des groupes de danses venus du monde entier. La salle du Maroc propose de nombreux concerts, le cinéma Cineloisirs (340 places) propose, quant à lui, l’évasion grand écran. La médiathèque François Mitterrand de Morcenx-la-Nouvelle est au cœur du réseau du Pays Morcenais, composé de quatre médiathèques (Morcenx, Lesperon, Onesse-Laharie et Ygos Saint Saturnin) et de trois relais e-média.s (Arengosse, Ousse Suzan et Sindères).
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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