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HUMAN Immobilier Montmoreau vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Montmoreau vous propose 43 annonces immobilières à la vente.
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pascal Jannot
avis publié le 09/01/2025
Une éfficacité remarquable ainsi qu'un professionnalisme irréprochable. Bravo. (Translated by Google) Remarkable efficiency as well as impeccable professionalism. Well done.
Eric Jannot
avis publié le 28/11/2024
Agence immobilière très réactive (Translated by Google) Very responsive real estate agency
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Montmoreau-Saint-Cybard
Montmoreau-Saint-Cybard est une commune de 1 060 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires. Montmoreau-Saint-Cybard est une commune calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements. Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
Le nom de Montmoreau est cité en 1180 sur un cartulaire sous le nom de “in vicaria Montis Maurelli” dont la signification donne “Le mont des Maures”. Ce nom est relié selon la légende à la présence de soldats arabes à l’époque de la bataille de Poitiers en 732.Montmoreau s’est construit sur la colline de la vallée de la Tude. Le bourg de Saint-Cybard et Montmoreau fusionnent en 1966 pour donner Montmoreau-Saint-Cybard.
Commune récente, Montmoreau a été créée le 1er janvier 2017 à partir du regroupement de 5 communes : Aignes-et-Puypéroux, de Montmoreau-Saint-Cybard, de Saint-Amant-de-Montmoreau, de Saint-Eutrope et de Saint-Laurent-de-Belzagot, qui deviennent des communes déléguées. Le Conseil national de villes et villages fleuris de France a attribué une fleur à la commune lors du palmarès 2022. Aujourd’hui, Montmoreau compte 2 517 habitants.
Montmoreau est une commune rurale située dans le département de la Charente. Le territoire de la commune est arrosé par la rivière Tude et par ses petits affluents (la Gace, la Gaveronne, le ruisseau de l'Étang Gouyat et la Velonde). Le réseau Natura 2000 identifie le site remarquable de la Vallée de la Tude comme un espace important dans la conservation d'espèces animales européennes menacées. A 28 km au sud d’Angoulême et 16 km au nord de Chalais, Montmoreau est à 2h30 de Paris et 1h seulement de Bordeaux. La commune est le centre administratif de la communauté de communes Lavalette-Tude-Dronne qui regroupe 50 communes dont les plus grands bourgs sont Chalais Saint-Séverin, Aubeterre et Villebois-Lavalette. Montmoreau partage ses limites communales avec Chadurie, Boisné-la-Tude, Gurat, Vaux-Lavalette, Salles-Lavalette, Juignac, Montboyer, Bors, Courgeac, Saint-Martial, Nonac, Pérignac.
Montmoreau est aussi proche de plusieurs villes notamment à Barbezieux (24 km) et au nord-ouest de Ribérac à 23 km. Emplacement privilégié, le territoire de Montmoreau est situé au carrefour de plusieurs routes départementales : la D 709 menant vers Ribérac et Mussidan, la D 10 en direction de Châteauneuf et Cognac, la D 24 vers Barbezieux, et la D 16 au nord-est de la commune qui permet, quant à elle, de se rendre à Villebois, Montbron et Confolens. Montmoreau est située sur l’axe routier Angoulême - Libourne (D 674) menant vers la vallée de la Tude mais aussi sur la voie ferrée Paris-Bordeaux et accueille la gare SNCF sur la commune Saint-Amant.
Montmoreau présente un bassin économique dynamique et florissant. Elle accueille sur son territoire privilégié la zone d’activités Maine Brun-La Garenne. Aux portes du bassin d’activité du Grand Angoulême. La communauté de communes Lavalette Tude-Dronne accueille aussi les zones d’activités : Les Sigalaud, Labaurie. La commune de Montmoreau-St Cybard dispose de toutes les commodités nécessaires grâce à la présence de plusieurs commerces de proximité : Super U Coop Atlantique, Gamm Vert, Les jardins de Champ Rose, Crédit Agricole, La Banques Postale, Axa.... Tous les samedis matins, au square de l’église, le marché de Montmoreau est incontournable pour les habitants.
Côté éducation, Montmoreau dispose d’une école maternelle Gracieuse-Compin, d’une école élémentaire Hélène Cartier et d’un collège Antoine Delafont. La maison de la petite enfance Coccinelle accueille les plus petits. L’hôpital du Sud Charente est à 30 min de Montmoreau.
De par ses nombreuses ressources, Montmoreau regorge d'activités de loisirs pour toute la famille. Côté patrimoine culturel et historique, le territoire abrite plusieurs églises romanes (église Saint-Martial, Abbaye de Puypéroux, église Saint-Denys, église de Saint-Amand, église Saint-Eutrope…), le château de Montmoreau qui domine la vallée de la Tude, la Chapelle Notre-Dame dont la découverte charmera petits et grands.
Les sportifs trouveront naturellement leur bonheur en partageant leur passion au sein de l’Amicale Jeunesse du Montmorélien (A.J.M) qui gère 23 sections sportives, culturelles et de loisirs (handball, cyclisme, danse, tennis, badminton, crossfit, yoga…). Les équipements sportifs (terrain de football, gymnase, piscine, terrains de tennis, complexe sportif, boulodrome, Institut Marc Signac…) et culturels (cinéma le Montmorélien, espace public multimédia du Montmorélien…) sont accessibles pour le bien-être de tous.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Montmoreau ?
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Pour vendre son bien, contactez l'équipe de l'agence immobilière Montmoreau par téléphone ou depuis le site web.
De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Montmoreau ?
Pour trouver un appartement à louer à Montmoreau rendez-vous sur la page de l'agence Montmoreau.