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HUMAN Immobilier Marans vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Marans vous propose 20 annonces immobilières à la vente.
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Pierre Maillol
avis publié le 10/01/2025
L’efficacité et la gentillesse sont au rendez-vous dans cette agence. Je recommande vivement. (Translated by Google) Efficiency and kindness are present in this agency. I highly recommend.
Maxime Fillonneau
avis publié le 19/12/2024
Super ! Très professionnel, à l'écoute du client. Je recommande (Translated by Google) Great ! Very professional, attentive to the customer. I recommend
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Marans
Marans est une ville de 4 630 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires. Marans est une ville calme avec 75 % de maisons et 25 % d'appartements. Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
Considérée comme la « porte de l'Aunis », la commune de Marans a longtemps défendu l’estuaire de la Sèvre. Construite sur une île du Golfe des Pictons, son nom, « Mar'an » ou « Mar'ain », fait écho à son origine maritime.
Dès le XIème siècle, le bourg émerge autour de l'église Saint-Étienne et d’un château en bois, construit pour contrôler l'embouchure du fleuve. Le port commercial de Marans prospère, notamment grâce au commerce de céréales, bois et matériaux. Reconstruit en pierre au XIIème siècle, son château est fortifié, la ville devenant alors une véritable forteresse.
Quand la guerre de cent ans éclate, le traité de Brétigny livre Marans aux Anglais. La ville est sauvée par Du Guesclin, arrivé en Saintonge en 1371. Pendant les Guerres de Religion, le château est assailli, tantôt par les protestants, tantôt par les catholiques. Henri IV s’en empare en 1589. Louis XIII, qui attend la reddition de la Cité rebelle, y séjourne. Suite au départ des troupes royales, le château sera finalement détruit par Richelieu en 1638, afin que les troupes réformées ne puissent s’y installer.
Cité fluviale appréciée par 4 505 Marandais, Marans est aujourd'hui un port de plaisance actif et un centre touristique dynamique.
Située au nord-ouest du département de la Charente-Maritime, Marans est une commune de la Nouvelle-Aquitaine. Elle est voisine des communes de Sainte-Radégonde-des-Noyers, Chaillé-les-Marais, La Taillée, Le Gué-de-Velluire, Charron, l'Île-d'Elle, Andilly, Longèves, Saint-Jean-de-Liversay et Nuaillé-d'Aunis.
Cité fluviale traversée par la Sèvre Niortaise, Marans s’étend sur 82,49 km² et fait partie du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin. Son port se trouve à une dizaine de kilomètres de la baie de l'Aiguillon et de l'océan Atlantique.
Marans fait partie de la Communauté de Communes Aunis Atlantique. La commune se situe sur un des axes routiers les plus fréquentés du Centre-Ouest de la France, elle est à 30 kilomètres de La Rochelle (via la départementale D137 et la N11) et à 120 km de Nantes (D137 et A83).
A proximité de la ligne ferroviaire Bordeaux-Nantes, Marans se situe sur la ligne SNCF Fontenay-le-Comte - La Rochelle (TER). Le réseau régional Transports Nouvelle-Aquitaine assure la liaison pour La Rochelle (ligne 2).
Ville industrielle attractive, Marans est aujourd’hui un des trois pôles urbains principaux du Pays d'Aunis, avec les communes de Surgères et Aigrefeuille. L’activité économique se concentre autour des chantiers nautiques de plaisance, des industries pharmaceutiques, agro-alimentaires, mécaniques de précision et des entreprises liées au secteur du bâtiment. Le secteur tertiaire (commerces, services, administrations, santé et enseignement) emploie la plupart des habitants.
Le port de plaisance de Marans peut accueillir jusqu’à 180 bateaux. Dynamisée par le tourisme vert, la ville compte deux hôtels, un camping municipal, un village de vacances et de nombreuses chambres d'hôtes. Le centre-ville regroupe de nombreuses boutiques et services, son marché couvert a lieu tous les mardis matin, sous la halle. Les Marandais disposent de toutes les commodités nécessaires à proximité (Super U et Drive, Intermarché SUPER, Marais Fleuri).
Côté enseignement, Marans fait partie de l'académie de Poitiers. La commune dispose d’une école maternelle (école des Lucioles) et d’une école primaire (école Jules-Ferry) publiques. Le groupe scolaire privé Marie-Eustelle est composé d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un collège. Les Marandais disposent également d’un collège public, le collège Maurice-Calmel.
Cité fluviale offrant un cadre vie agréable, Marans regorge d’activités culturelles et sportives. Riche d’un patrimoine historique préservé, il est notamment possible d’y visiter les églises Saint-Étienne et Notre-Dame de l'Assomption, le moulin de Beauregard et le château Dinot.
La commune compte de nombreuses associations sportives et pluridisciplinaires : Amicale du rugby, Tennis club, Foot club nord 17, Cavalière en équilibre, Veloce club marandais, Inov'danse, Club de voile, Les archers du bois Dinot, Aviron marandais, Association sportive du marais… Les Marandais disposent de nombreuses infrastructures sportives, d’une piscine municipale, d’un stade de football et d’un gymnase.
Étape cycliste de La Vélodyssée et La Vélo Francette, la Communauté de Communes Aunis Atlantique propose un service de location longue durée de vélos à assistance électrique. Ces vélos sont disponibles sur 4 sites de retrait, dont un à La Caale de Marans.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Marans ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Marans ?
Pour trouver un appartement à louer à Marans rendez-vous sur la page de l'agence Marans.