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Maisons Laffitte
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 71 RUE DE PARIS78600 MAISONS-LAFFITTE
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Maisons-Laffitte
Maisons-Laffitte est une ville de 23 220 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires. Maisons-Laffitte est une ville calme avec 73 % d'appartements et 27 % de maisons. Il y a 260 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 18 km du centre de Paris ou 47 minutes en voiture.
D’origine gallo-romaine, la commune est appelée Maisons-sur-Seine jusqu'en 1882. Elle est connue sous le nom de Maisons-Laffitte suite à l'urbanisation du parc du château. Elle doit son nom au propriétaire du château de Maisons, le banquier et homme d'État Jacques Laffitte.
En 1050, la commune est une seigneurie appartenant à la famille des Poissy, qui y demeurèrent seigneurs jusqu'au XVe siècle. Les Longueil, famille de parlementaires parisiens, prennent ensuite les rênes de la ville. Le Château de Maisons est construit par François Mansart de 1634 à 1646, René de Longueil le dote alors d’un parc de 400 hectares. Le Comte d'Artois, frère de Louis XVI, achète le domaine en 1777 et y installe son "écurie anglaise".
Suite à la Révolution française, ce bien devenu national est acheté par Lanchère, fournisseur des armées, par le Maréchal Lannes puis par le banquier Jacques Laffitte, en 1818. Il y organise les premières courses hippiques, vocation qui ne quittera plus la commune et lui vaut encore aujourd’hui le surnom de “Cité du cheval”.
Le Grand Parc du Château est vendu en 1833, ses principaux acquéreurs sont des Parisiens fortunés, artistes et hommes d’affaires. Dès 1843, l’ouverture d’une gare sur la ligne Paris-Rouen accélère l'urbanisation de la commune. En 1878, l'inauguration du champ de courses développe les activités hippiques qui ne cesseront de prospérer dans la commune.
Maisons-Laffitte est désormais labellisée « Ville Impériale ». A seulement 24 kilomètres du cœur de la capitale parisienne, elle offre un cadre de vie apprécié par 23 862 Mansonniens.
Située sur la rive gauche de la Seine en région Île-de-France, Maisons-Laffitte fait partie du département des Yvelines. Elle est limitrophe des communes de Saint-Germain-en-Laye, Achères, Mesnil-le-Roi, Sartrouville et Cormeilles-en-Parisis.
A l'ouest la forêt de Saint-Germain-en-Laye, la commune est desservie par la départementale D308, qui assure sa liaison avec Paris. A proximité de l'A86, l’autoroute la relie notamment aux axes A1 (direction Roissy-Charles-de-Gaulle) au Nord, A6 (vers Orly) au Sud. La gare SNCF de Maisons-Laffitte est desservie par les rames des RER A, le Transilien Ligne L, les lignes 2 (St Germain), 6 (Le Mesnil-le-Roi) et 12 (quartiers de Maisons-Laffitte) du réseau de bus Argenteuil - Boucles de Seine, la ligne 262 (Pont de Bezons) du réseau de bus RATP et la ligne Noctilien N152 (gare de Cergy-le-Haut - Paris St-Lazare).
Commune résidentielle, Maisons-Laffitte fait partie du pôle principal de l'aire d'attraction de Paris. Elle dispose de plusieurs pôles économiques (le Centre d'affaires, la Résidence Croix Castel, l'Acticentre, le Carré Longueil, la Résidence Tour Castel et le Mermoz). Son activité économique est majoritairement composée d'entreprises du secteur tertiaire : 2 176 entreprises y hébergent environ 4 536 emplois. Bien que le secteur privé concentre l'essentiel des employés, l’employeur le plus important de Maisons-Laffitte demeure le secteur administratif (mairie, hôpitaux, éducation).
Les Mansonniens bénéficient d’un cadre de vie attrayant, où toutes les commodités nécessaires au quotidien sont disponibles à proximité (Carrefour City, Franprix, Picard, Casino supermarché). Le marché local a lieu tous les mercredis et samedis matin, sous la halle du marché.
Côté enseignement, la Municipalité a développé différents services liés à la petite enfance. Maisons-Laffitte compte de nombreux établissements scolaires, dont les écoles maternelle Bois-Bonnet, du Clos-Lainé, Jean-Baptiste-Colbert, Jean-Cocteau, la Renarde et Montebello, les écoles élémentaires Jean-Baptiste-Colbert, Ledreux-Alain, Mansart, Prieuré, l'Ermitage et Sainte-Marie, les collèges Jean-Cocteau, Le Prieuré et l'Ermitage, école internationale de France, le lycée l'Ermitage et le CFA Horticulture et métiers du cheval.
Riche d’un patrimoine historique préservé, Maisons-Laffitte est labellisée Ville Impériale depuis 2016. Entre Paris et Versailles, le château de Maisons, qui incarne la transition entre la Renaissance et l'architecture classique, est désormais ouvert au public. De même pour le Parc de Maisons-Laffitte, classé à l'inventaire des sites au ministère de la Culture, il couvre 60% de la commune.
Pour les sportifs, Maisons-Laffitte dispose de nombreux équipements dont un Palais Omnisports, une piscine et plusieurs terrains de tennis. Surnommée « Cité du Cheval », elle est connue pour ses activités équestres (Centre équestre des Longueil, Centre Hippique de Maisons-Laffitte, écurie des 3 écoles, écurie les petits chevaux, Alric, Berryer, Craft Original, Montebello, Napoléon, Nicolas II, Olivier Lipskind, Tachen, Xavier Hondier…). En bordure de Seine, son célèbre hippodrome dispose de la plus grande ligne droite d'Europe (2 200 m). Labellisée Terre de Jeux, Maisons-Laffitte accueillera pour les Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris en 2024 la préparation des équipes équestres et du rugby à 7.
Côté culture, les Mansonniens disposent notamment du cinéma l'Atalante. Il participe au dispositif « École et Cinéma », abrite un Festival du court-métrage (en juin) et le Festival du Cinéma Indépendant (en octobre). Tout au long de l’année, la commune propose des événements incontournables tels que Balade en Arts et en Musique, les Journées européennes du patrimoine, le Salon des Arts, le Concours d’éloquence et le Printemps des Poètes. Une programmation éclectique accueille de nombreux spectacles au sein de l’Ancienne église, de la salle Malesherbes et du centre Montesquieu. Le Conservatoire municipal de musique et d'art dramatique Mstsislaw Rostropovitch participe lui aussi à la vie culturelle de Maisons-Laffitte et propose de nombreuses animations, spectacles, concerts et auditions. La Bibliothèque municipale décerne désormais le prix Cocteau Maisons-Laffitte. Ce prix récompense un premier roman, il doit son appellation au célèbre poète, peintre, dessinateur, dramaturge et cinéaste français Jean Cocteau, né à Maisons-Laffitte.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Maisons Laffitte ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Maisons Laffitte ?
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