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Lyon 3 Villette
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 239 RUE PAUL BERT69003 LYON 03
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avis publié le 13/09/2024
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avis publié le 13/09/2024
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Lyon 03
Le 3ème arrondissement de Lyon compte 98 140 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires. Le 3ème est un arrondissement calme de Lyon avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons. Il y a 1 820 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
De par sa situation géographique avantageuse, Lyon a toujours rayonné sur le plan culturel et religieux. A la Renaissance, Lyon est la première place bancaire européenne devant Genève. Au XIIIème siècle, le bateau à vapeur et la montgolfière sont inventées à Lyon. Grâce à ses usines de textile, Lyon devient une importante ville industrielle au XIXème siècle (invention du métier à tisser par Jacquard et de la machine à coudre par Thimmonier. Il faut également souligner la naissance du Crédit Lyonnais en 1863. Les frères Lumières ont joué un rôle essentiel dans la création du cinéma et de la photographie. Le troisième arrondissement fut créé par la famille Richard-Monchat, qui donna les terres de Montchat à la ville de Lyon et aménagea le quartier de Lyon-Monchat. La Préfecture du Rhône fut construite vers 1890 entre les quartiers des Brotteaux et de Lyon-Guillotière, par l’architecte Antonin Louvier.
Le quartier de la Villette fait partie du troisième arrondissement de Lyon. Situé entre la Part-Dieu, Bellecombe, la Ferrandière, les Maisons-Neuves et Dauphiné-Sans-Souci, ce quartier a longtemps été un quartier ouvrier comprenant de nombreuses usines comme les fonderies Roux, les Engrenages Pionchon, les usines Delle, Keller Dorian Papiers et Keller Dorian Tissus. Aujourd’hui ces usines ont été remplacées par de nombreux immeubles d’habitation et bureaux.
Lyon a également été la ville natale de fameuses personnalités comme Antoine de Saint-Exupéry ou a aussi abrité Albert Camus et l’abbé Pierre.
De par sa croissance démographique, Lyon se hisse au rang de troisième ville de France la plus peuplée. Aujourd’hui, le troisième arrondissement, comprenant le quartier de la Villette, recense près de 100 000 habitants.
Située entre le Massif Central et le Massif Alpin, Lyon est une ville-carrefour à 470 km de Paris, 320 km de Marseille, 160 km de Genève, 280 km de Turin et 630 km de Barcelone. Chef-lieu du département du Rhône et de la région Rhône-Alpes, Lyon se divise en neuf arrondissements et possède l’un des plus vastes espaces inscrits au Patrimoine Mondial de l’UNESCO avec la colline de Fourvière, le Vieux Lyon médiéval, la Presqu’île et la colline de la Croix-Rousse.
Le troisième arrondissement comprend les quartiers Préfecture, la partie nord de la Guillotière, Moncey, la Part-Dieu, la Villette, Dauphiné-Sans-Souci, la partie nord de Monplaisir, Montchat, la partie nord de Grange Blanche. Le quartier de la Villette se situe entre la Part-Dieu, Bellecombe, la Ferrandière, les Maisons-Neuves et Dauphiné-Sans-Soucis. Le quartier est traversé par la rue de la Villette qui débute cours Lafayette en prolongement de l’avenue Thiers.
Le quartier de la Villette est desservi par le tramway, le métro, plusieurs lignes de bus des Transports en Commun Lyonnais (TCL) et se trouve non loin de la Gare de Lyon Part-Dieu.
Lyon est ceinturé par un boulevard périphérique allant vers les communes limitrophes (dont Caluire-et-Cuire, Villeurbanne, Bron, Saint-Fons, Sainte-Foy-lès-Lyon) tout en donnant accès à d’importantes autoroutes comme l’A7 (vers Marseille), l’A43 (vers Chambéry), l’A42 (vers Genève ainsi que vers les autoroutes A36 et A39 vers Strasbourg) et l’A6 (vers Paris ainsi que vers l’A31 en direction de Nancy et de Metz). La gare SNCF Lyon Part-Dieu propose des TGV nationaux et internationaux ainsi que la ligne « Rhônexpress » menant directement à l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry.
Lyon est un bassin économique remarquable où sont installés le siège de grandes sociétés et de groupes internationaux (comme April Group, BioMérieux et Boiron ou CEGID, GL Events, Infogrames, LVL Medical et Toupargel mais aussi Interpol, Electronic Arts, Aéroports de Lyon, Compagnie nationale du Rhône, LCL, Panzani, Renault Trucks ou encore Sanofi Pasteur). Centre de recherche mondialement réputé, Lyon accueille le bureau pour la préparation et la réponse des pays aux épidémies de l'OMS, le Centre international de recherche sur le cancer, le Centre international de formation des acteurs locaux. Lyon est également le siège militaire de la région Sud-Est mais aussi de plusieurs médias (notamment Euronews, Télé Lyon Métropole, France 3, OL TV) et de l’association Handicap International. La tour Oxygène symbolise la force de cette croissance économique.
Le quartier de la Villette est un quartier dynamique à proximité de nombreux commerces et restaurants. Le quartier se situe non loin du centre commercial La Part-Dieu (avec des enseignes telles que Desigual, Etam, Levis, Kookaï, La Fnac, Nature & Découverte, Micromania, Addidas, Décathlon, Mc Donalds et beaucoup d’autres).
On retrouve dans le quartier de la Villette des écoles primaires (Georges Pompidou, Antoine Charial, Paul Painlevé, Mazenod, Saint-Sacrement, Léon Jouhaux, Aimé Césaire…) et maternelles (Antoine de Saint-Exupéry, Saint Sacrement, Etienne Dolert, Markarian Papazian, Aimé Césaire, Léon Jouhaux, Paul Painlevé…) mais aussi trois collèges (Raoul Dufy, Montesquieu, Lacassagne).
Le quartier de la Villette offre de nombreuses possibilités de loisirs notamment grâce à ses espaces verts (Jardin Edison Créquin Sainte-Marie Perrin, Commandant Aubertin, Pierre Renaudel, Lavoisier…). Gymnases, terrains de sports, piscines (Garibaldi, Charial), la patinoire Baraban vous permettront également de pratiquer vos activités préférées dans le quartier de Lyon-Villette. Il ne faut pas hésiter à assister aux rencontres de football et de rugby au Stade de Gerland utilisé par l’Olympique Lyonnais (présidé par Jean-Michel Aulas) dans le septième arrondissement.
A Lyon, il ne faut pas manquer la Fête des Lumières, Les Nuits Sonores, Les Nuits de Fourvière, le salon Pollutec ainsi que le défilé de la Biennale de la Danse.
Apprécié des français et des touristes du monde entier, le Rhône séduit par sa situation géographique idéale, sa gastronomie authentique et ses paysages variés.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Lyon 3 Villette ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Lyon 3 Villette ?
Pour trouver un appartement à louer à Lyon 3 Villette rendez-vous sur la page de l'agence Lyon 3 Villette.