Agence immobilière Libourne Gare 33500

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14 RUE CHANZY
33500 LIBOURNE

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Libourne est une ville de 23 740 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires. Libourne est une ville calme avec 57 % de maisons et 43 % d'appartements. Il y a 700 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts.

Ainsi qu’en témoignent plusieurs vestiges, le peuplement de Libourne remonte à la période gallo-romaine. La commune de Libourne amorça son développement au Moyen-Âge avec la création de la bastide en 1270 par Roger de Leyburn. Elle adopta le nom de son fondateur jusqu’à se transformer en Libourne au fil des siècles. Libourne prospéra remarquablement grâce au commerce et devint la ville la plus importante de la région après Bordeaux. Au XVIIIème siècle, Libourne se développa hors de ses remparts, le long des rivières. Fondé en 1893, le lycée Chanzy situé dans le secteur de Libourne Gare, doit son nom à un général ardennais. Au fil des années, l’établissement scolaire acquit une réputation d’excellence, qui contribua à la popularité du secteur de Libourne Gare. Le Centre d’Instruction Santé de l’Armée s’installa également à Libourne au cours du XXème siècle. Avec son économie dynamique, Libourne Gare offre aujourd’hui un cadre de vie idéal à ses 23 725 habitants.

Au confluent de l’Isle et de la Dordogne, au cœur des célèbres vignobles de Saint-Emilion et de Pomerol, Libourne est la sous-préfecture de la Gironde. Libourne appartient à la Communauté des Communes du Nord Libournais créée en 2001. Situé sur la rive droite de la Garonne, le secteur de Libourne Gare s’étend entre le cours Tourny et l’avenue Gallieni, non loin de la gare SNCF. Libourne Gare est entouré par les quartiers L’Epinette, Les Barrottes et La Paillette. Les frontières de Libourne jouxtent celles de Fronsac, Génissac, Saint-Sulpice-de-Faleyens et Pomerol. L’axe autoroutier A89 longeant le côté Est de la commune mène rapidement vers Bordeaux ou Clermont-Ferrand via Brive-la-Gaillarde. De plus, Libourne se trouve à une dizaine de kilomètres de l’autoroute A10 traversant Angoulême, Poitiers et Tours jusqu’à Paris tandis que la route D670 la relie à l’autoroute A62 en direction de Toulouse et de Montauban. Située à l’Est de Libourne-Chanzy, la gare SNCF de Libourne dispose du TER Aquitaine reliant la commune à Bordeaux, à Arcachon et à Lyon tandis que des TGV Atlantique circulent régulièrement entre Bordeaux et Paris via Libourne. Plusieurs lignes de bus des transports « Libus » desservent le centre-ville de la commune tandis que des bus « TransGironde » effectuent des allers et retours réguliers vers Bordeaux.

De par sa situation géographique stratégique, Libourne bénéficie d’une économie dynamique et croissante. Siège de la Chambre de commerce et d’industrie de Libourne, la ville gère également l’aérodrome de Libourne-Les Artigues de Lussac. Elle dispose de plusieurs zones d’activités (dont Les Dagueys, La Bignole, Les Charruauds, Bonséjour et Bonalgue) accueillant de grandes entreprises comme Ceva Santé Animale et Botalo. A quelques minutes de marche de Libourne Gare, le centre-ville abrite également un large choix d’enseignes (notamment Joué Club, Galeries Lafayette, Beauty Succès, Eram, H&M, France Loisir, Alain Afflelou, Comptoir des Cotonniers et beaucoup d’autres). Toutes les commodités restent naturellement présentes à Libourne Gare, particulièrement avec les supermarchés E. Leclerc, Bioocop, Carrefour, Leader Price et Lidl. De multiples établissements scolaires comme des écoles maternelles et primaires (de Carré, Marie-Immaculée, Saint-Jean et Charruauds), des collèges (Eugène Atget, Marguerite Duras, Dagueys ou Saint-Joseph) mais aussi les lycées comme Max Linder, Jean Monnet, Henri Brulle et Montesquieu sans oublier le fameux lycée Chanzy et l’Ecole de Sous-Officiers de la Gendarmerie Nationale assurent un enseignement de qualité à Libourne Gare. L’hôpital Robert Boulin reste à la disposition de tous les habitants.

Grâce à son emplacement stratégique au cœur de la ville, Libourne Gare regorge d’activités de loisirs idéales pour toute la famille. Il ne faut pas manquer la visite des splendides monuments historiques comme le pont de Pierre, la tour du Grand Port, le château de Sales, le château de Pintey, l’église Saint-Jean ou encore les vestiges du couvent des Cordeliers. Chaque année, l’évènement « Libourne-Plage » sur les bords du Lac des Dagueys est idéal pour s’amuser grâce aux aires de baignade aménagées et aux terrains de jeux. La culture n’est pas en reste à Libourne Gare avec le Musée des Beaux-Arts, le cinéma « Grand Ecran » ainsi que le théâtre Le Libournia, situés à quelques minutes de marche. Chaque année, le festival de rue « Fest’Arts » anime la vie des habitants de Libourne Gare. De multiples équipements sportifs tels que le Pôle Nautique International, l’hippodrome des Cantereaux, les stades Jean-Antoine Moueix, Robert Boulin, Georges Clémenceau mais aussi les gymnases Jean Mamère et Georges Kany vous permettront de pratiquer vos activités favorites à Libourne Gare et ses alentours.

Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.

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