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Lescar
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 125 BOULEVARD DE L EUROPE64230 LESCAR
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avis publié le 15/04/2025
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avis publié le 15/04/2025
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Lescar
Lescar est une ville de 10 000 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires. Lescar est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements. Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 12 minutes en voiture de Pau ou 33 minutes en transports en commun.
La ville de Lescar a la particularité de s’être développée sur un promontoire rocheux, là où se trouvait, autrefois, la cité gallo-romaine de Beneharnum. Celle-ci fut la première capitale du peuple des Venarni (peuple aquitain) et donna son nom à l'ancien État souverain du Béarn.
Durant la période du Haut-Empire romain, la cité de Beneharnum était principalement localisée dans la Basse-Ville de l’actuelle commune de Lescar. En 1562, la cité médiévale devient un centre éducatif avec notamment l'installation de l'Académie protestante du Béarn et la décision d'Henri IV d'y construire un collège de Barnabites. Le registre des lois de Lescar, datant de 1643, avait défini deux quartiers fermés, la cité et le Parvis, et deux autres quartiers ouverts, Débat l’Arriu et Bialé. Ces deux derniers se développent et constituent les faubourgs de la ville. A partir de 1960, l’ensemble du territoire connaît une forte urbanisation, notamment par la construction de lotissements pavillonnaires et l’installation d’une zone commerciale, entre la voie ferrée et le gave de Pau.
Aujourd’hui, le paysage médiéval et architectural de Lescar est protégé et inscrit à l'inventaire des sites pittoresques du département des Pyrénées-Atlantiques. La commune compte plus de 9 590 Lescariens.
Située entre la vallée du gave et la plaine du Pont-Long, Lescar est une commune du département des Pyrénées-Atlantiques. A environ 9 km, à l’ouest de Pau, la ville compte de nombreux espaces naturels aménagés comme le lac des Carolins, le parc de Beneharnum, le jardin de la place Royale ou encore le parc de l’hôtel de ville. Elle fait partie de la Communauté d’Agglomération Pau Béarn Pyrénées. Elle partage ses limites communales avec Uzein, Sauvagnon, Serres-Castet, Lons, Laroin, Artiguelouve, Poey-de-Lescar.
La ville est située sur la ligne de Toulouse à Bayonne, connue sous le nom de Transversale pyrénéenne. Le nord de la commune de Lescar est traversé par l’axe autoroutier A64 appelé la Pyrénéenne. Celle-ci croise la nouvelle autoroute (A65) dite A’Liénor autoroute de Gascogne. Lescar est desservie par plusieurs routes nationales dont la route de Bayonne (RN 117) et la route de Sault-de-Navailles (RN 417). Le territoire possède deux ponts routiers qui permettent de franchir le gave de Pau.
Les transports en commun sont organisés autour de la ville paloise. Cinq lignes (T3, 7, 8, 12,13) du réseau de bus Idelis assurent les liaisons entre Lescar et Pau. La ligne 801 du réseau interurbain, reliant Pau à Orthez, marque aussi un arrêt à Lescar. Les gares SNCF les plus proches se situent à Artix et Pau, à moins de 20 minutes. L'aéroport international de Pau Pyrénées (PUF) se situe à Uzein, à 6 km de Lescar.
L’environnement économique est principalement tourné vers le secteur du commerce. Le territoire de Lescar accueille plus de 460 établissements (hors secteur agricole) qui assurent près de 5000 emplois. Le secteur agricole est aussi présent sur la commune, notamment avec la production de maïs et la présence du siège social du groupe coopératif Euralis. Les secteurs artisanal et industriel ne sont pas en reste. Près de 250 entreprises artisanales participent à l’économie locale. Deux entreprises industrielles, le groupe Daniel et l’école Française de Forage, rayonnent sur le territoire.
A l’ouest de Pau se trouve la zone d’activité commerciale “Lescar Soleil” qui regroupe les enseignes Carrefour, Castorama et Décathlon. La galerie marchande recense plus de 60 boutiques, un magasin Cultura et un cinéma CGR appréciés par les Lescariens.
Côté enseignement, Lescar compte trois écoles maternelles (des Près, Victor-Hugo, du Laoü), trois écoles élémentaires (Paul-Fort, du Laoü, Victor-Hugo), un collège public (Simin-Palay), un collège privé (Notre-Dame) et un lycée Jacques-Monod. Deux structures multi-accueils (les Mini-Pousses et La Mainadère) accueillent les plus petits jusqu’à l’entrée en école maternelle.
La cité médiévale offre une multitude d’activités de loisirs. Lescar est une ville incontournable pour les passionnés de culture et d’histoire. De nombreux monuments témoignent de sa richesse et de son rôle d’ancienne capitale du Béarn, notamment à travers la cathédrale Notre-Dame de l’Assomption, édifiée au XIIe siècle, classée monument historique. Lescar est l'une des étapes du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle par la via Tolosana.
Côté culture, la commune possède une médiathèque intercommunale, un musée situé dans les anciennes caves du Palais Episcopal et plusieurs écoles spécialisées dans la musique, la danse, le cirque et le théâtre.
La ville de Lescar dispose de plusieurs équipements sportifs publics permettant la pratique du sport, notamment trois complexes sportifs omnisports (Désiré-Garrain, Paul-Fort et Victor-Hugo), sept courts de tennis, une piscine municipale et un stade municipal équipé de deux terrains. L'événement « Faites du Sport », organisé par la municipalité en juin, est une course multisports qui accueille près de 400 sportifs, anime la ville. D’autres manifestations culturelles, sportives et artistiques sont devenues incontournables (Les Parcours du cœur, Bonne fête Lescar, Les Mystères de la cité…) et rythment le quotidien des Lescariens. La présence d’un tissu associatif riche favorise la pratique du sport (Archiball Béarn, Association Sakura,Beach Tennis Pyrénéen, Béarn Sports de Glace…) et des activités culturelles (Clé Zen, Art et Environnement, Esquireta, Les Mutins de Lescar, Jeux Floraux du Béarn…).
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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