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Le Chateau d'Oléron
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 8 RUE CHANZY17480 LE CHATEAU D OLERON
HUMAN Immobilier Le Chateau d'Oléron vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Le Chateau d'Oléron vous propose 71 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 28/04/2025
Très satisfait des prestations de l’agence Emilia Postic au top ! Trés efficace pour l’info clients et le dévouement.. (Translated by Google) Very satisfied with the services of the Emilia Postic agency at the top! Very efficient for customer information and dedication..
avis publié le 02/04/2025
Agence très bien. Un grand merci à EMILIA pour le travail accompli et son investissement et implication dans la vente de notre maison sur l’île d’Oleron . Vraiment une personne très sympathique et qui prend à cœur d’aller au bout des choses et le plus rapidement possible. Vraiment un grand merci et je retournerai la voir avec gra...
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Le Château-d'Oléron
Le Château-d'Oléron est une ville de 3 950 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires. Le Château-d'Oléron est une ville calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements. Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
Capitale historique de l’Ile d’Oléron, l’histoire de Le Château d’Oléron remonte à des temps très anciens comme l’ont prouvé les diverses fouilles archéologiques réalisées sur la commune. Si au fil des siècles la ville de Le Château d’Oléron a connu de nombreux changements, elle a conservé un patrimoine historique riche comme la citadelle, la porte de Dolus, la porte d’Ors, les remparts mais aussi son port ostréicole qui font de la ville une des plus visitée de l’Ile d’Oléron. La ville de Le Château d’Oléron offre un cadre de vie des plus agréables aux près de 4000 casteloleronais.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Le Château d’Oléron est la principale agglomération du sud de l’île d’Oléron. Bien ancrée dans son territoire, Le Château d’Oléron fait partie de la communauté de communes de l’Ile d’Oléron avec Saint-Pierre-d’Oléron, La Brée-les-Bains, Dolus d’Oléron, Le Grand-Village-Plage, Saint-Denis-d’Oléron, Saint-Georges-d’Oléron et Saint-Trojan-les-Bains.
Située dans la partie Sud-Est de l’Ile d’Oléron, Le Château d’Oléron se situe non loin du continent, accessible via le Pont de l’Ile d’Oléron, et des principales villes telles que Rochefort (35 kms), Royan (42 kms), Saintes (53 kms) ou encore La Rochelle (70 kms). Un réseau de bus, Les Mouettes, assure les liaisons entre les principales communes de l’Ile d’Oléron. S’il n’y a pas de réseau ferroviaire sur l’Ile d’Oléron, les communes de Rochefort, Saintes, Royan et La Rochelle, situées non loin sur le continent, disposent d’une gare SNCF. Les communes de Rochefort et de La Rochelle disposent également d’un aéroport.
De par sa situation géographique stratégique, à proximité immédiate du pont reliant l’Ile d’Oléron au continent, Le Château d’Oléron représente une commune attractive et l’un des principaux pôle commercial et de service de l’île. Ainsi, de nombreux commerces de proximité y sont présents mais aussi un centre commercial Super U. Le Château d’Oléron compte également deux zones d’activités (Z.A d’Ors et Z.A de la Beaucoursière).
Historiquement, l’ostréiculture est un pôle économique important de la commune puisque plus de 100 entreprises vivent de cette activité sur Le Château d’Oléron.
Le tourisme constitue également un pôle économique important pour la commune de Le Château d’Oléron.
Pour la partie enseignement, Le Château d’Oléron dispose d’une école maternelle (Françoise Dolto), une école primaire (Pierre d’Argencourt) et un collège (Aliénor d’Aquitaine). Pour le lycée, les casteloleronais doivent se rendre sur le continent à Rochefort ou Royan.
Les activités ne manquent pas à Le Château d’Oléron et de manière plus générale sur l’Ile d’Oléron. Grâce à la richesse de son patrimoine, nombreux sont ceux à venir à Le Château d’Oléron pour découvrir et admirer sa citadelle mais aussi son port ostréicole, la porte des Pêcheurs, la porte Dolus…
La plage mais aussi le plan d’eau de la Phibie sont autant de lieux agréables pour flâner en famille. La proximité de la mer permet d’ailleurs un large choix d’activités nautiques comme le kayak de mer ou le char à voile.
Le Château d’Oléron dispose également de nombreux équipements comme un stade municipal, une école de plongée et le complexe sportif David Douillet. Le tissu associatif de la commune est très dynamique permettant la pratique du football, du judo, du tennis, du rugby, du badminton et de la pétanque.
Diverses animations culturelles rythment également l’année à Le Château d’Oléron comme Vauban anime la Citadelle, La Fête de l’été…
Plébiscité pour les vacances d'été et les maisons secondaires, la Charente-Maritime fait rêver avec des villes comme La Rochelle, Royan ou l'Île de Ré.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Le Chateau d'Oléron ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Le Chateau d'Oléron ?
Pour trouver un appartement à louer à Le Chateau d'Oléron rendez-vous sur la page de l'agence Le Chateau d'Oléron.