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Le Canon

ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 153 ROUTE DU CAP FERRET
33950 LEGE CAP FERRET
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 agence immobilière Le Canon
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Human Immobilier Le Canon vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Le Canon vous propose 12 annonces immobilières à la vente.

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christine Labbe

avis publié le 11/09/2021

Thierry AGONI est un agent immobilier très chaleureux et professionnel. Il a su nous aider et nous informer de façon précise et claire pour l'évaluation de notre maison. Nous recommandons son professionnalisme et sa disponibilité.

N. Lag.

avis publié le 07/09/2021

Merci à M.Agoni ; efficace, réactif connaissant très bien le marché sur la presqu'île il a été déterminant dans notre projet !

Découvrir
Lège-Cap-Ferret

Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires. Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements. Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts.

Dès le XIXème siècle, la pointe de la presqu’île de Lège Cap-Ferret est temporairement occupée par les pêcheurs de La Teste et de Gujan-Mestras, qui érigent, à proximité des bancs de poissons, des cabanes de fortune sur la plage. Tout au long du siècle, des fonctionnaires, douaniers, gardiens de phare et employés forestiers rejoignirent ce « quartier des pêcheurs ». L’ostréiculture et la sylviculture s’y développent sous l’impulsion de Napoléon III. Le tourisme s’impose alors dans le paysage local. Les cabanes colorées s’étendent progressivement sur la petite baie.

Le village Le Canon doit son nom au canon de marine retrouvé sur la plage, désormais installé devant l’ancienne mairie. Aujourd’hui, la presqu’île de Lège Cap-Ferret à laquelle appartient Le Canon, réputée pour sa douceur de vivre, recense environ 7 396 habitants.

A la Pointe de la presqu’île de Lège Cap-Ferret, Le Canon se niche entre l’Océan Atlantique à l’Ouest et le bassin d’Arcachon à l’Est, ce qui lui confère des paysages particulièrement exceptionnels. Place Ubeda, à proximité du village de pêcheurs, la jetée du Canon offre de jolis points de vue sur la côte environnante et sur l'île aux Oiseaux. Le Canon est un lieu de villégiature attrayant, situé près de magnifiques stations balnéaires telles qu’Arès, Andernos-les-Bains ou encore les villes touristiques d’Arcachon et de Gujan-Mestras. Le Canon fait partie des petites communes appartenant à Lège Cap-Ferret avec Claouey, Les Jacquets, Petit et Grand Piquey, Piraillan, L'Herbe, La Vigne et le Cap-Ferret.

Reliée au Cap-Ferret (à 10 km) par la route départementale D106, Le Canon demeure ainsi à portée de nombreuses voies de communication avec l’autoroute A63 en direction de Bayonne (195 km) ou de Bordeaux (à 54 km), l’autoroute A10 (allant vers Paris), l’autoroute A62 (vers Toulouse) et l’autoroute A65 (vers Pau). Une ligne de bus (Citram) assure la liaison entre la gare de Bordeaux Saint-Jean, l’aéroport de Mérignac, Le Cap-Ferret et Le Canon. Au départ de la Gare SNCF de Facture-Biganos, plusieurs trains se rendent quotidiennement vers Arcachon. Enfin, L'Union des Bateliers Arcachonnais (U.B.A.) effectue régulièrement des allers et retours entre Le Canon, Arcachon et les communes des alentours avec des bateaux bacs.

Ville dynamique et attractive, Le Canon bénéficie d’une activité économique active, notamment grâce au tourisme et à la proximité du Cap-Ferret. Son cadre naturel réputé et sa douceur de vivre attirent de nombreux visiteurs. De nouveaux restaurants s’installent ainsi régulièrement en bordure de mer et proposent la dégustation des spécialités maraîchères (Le Port d’attache, La Bellevue, l’Auberge du Bassin, La Pleine Mer, Fleur de Sel et beaucoup d’autres).

Le Canon attire également de très nombreuses entreprises et artisans sans oublier que non loin de la ville, à l’entrée d’Andernos-les-Bains, le Centre d’Activité Artisanales Semi Industrielles (C.A.A.S.I.), comprend aussi de multiples infrastructures. Beaucoup de commerces (notamment Kana Beach, Kiwi, Oxbow Distribution) animent les rues du Canon et celles du Cap-Ferret. Plusieurs supermarchés (dont E. Leclerc, Casino, Intermarché) se trouvent au Cap-Ferret, à Arès ou Andernos-les-Bains.

Au Cap-Ferret, trois établissements accueillent les enfants et leur proposent des activités d’éveil ludiques (L’Ile aux Bout’choux, La Pinède des enfants et la Crèche Familiale) tandis que les écoles maternelles et élémentaires de Claouey et du Phare ainsi que le collège de Lège assurent une scolarité de qualité.

De par sa beauté naturelle, Le Canon offre des promenades dépaysantes au cœur de paysages typiques, avec les magnifiques cabanes en bois dans le village des pêcheurs rue Sainte-Catherine. Il s’agit d’un lieu d’inspiration prisé par les peintres. De multiples sentiers de randonnée comprenant des circuits VTT ainsi que des ballades en « bateaux bacs » vous sont proposées pendant la saison estivale, afin de découvrir le Banc d'Arguin, la Dune du Pyla ou encore les Réserves Naturelles de l’Ile aux Oiseaux et des Prés Salés, peuplées d’une faune et d’une flore rares.

Des activités sportives en plein-air originales et amusantes vous sont proposées tout au long de l’année avec les associations Glisse en Herbe, Stand Up Boat Center, Cap Ferret Surf School, Dolphin Jet et beaucoup d’autres.

Ville festive et chaleureuse, Le Canon bénéficie des animations du Cap Ferret qui Cap-Ferret organise régulièrement des manifestations et des concerts comme la Fête de la Presqu’île, la Fête du Village de l’Herbe, la Foulée des Baines, la Fête de la Musique, l’Atelier Multimédia ou les Rencontres-Lectures. A quelques kilomètres, Andernos-les-Bains propose également de multiples structures comme le Casino de la Plage, la discothèque Le Miami ainsi que le cinéma Le Rex, ou encore plusieurs parcs de jeux exceptionnels comme le parc d’aventure Escalad’Parc, Mégazone LaserGame ou un Paint Ball.

Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.

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Quel est le montant des frais de notaire ?

Il n'existe aucune réglementation à ce sujet, toutefois il dépend généralement de l'acheteur car c'est à lui que reviennent les frais de notaire.

Qui paie les frais de notaire ?

En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.

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