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Juvignac
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 1273 ALLEE DE L EUROPE34990 JUVIGNAC
HUMAN Immobilier Juvignac vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Juvignac vous propose 72 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 20/03/2025
Je remercie sincèrement cette agence qui m'a permis de trouver pour un proche un T2. Le projet n était pas facile, puisque nous étions à distance. La réactivité, le conseil, et le professionnalisme ont été de rigueur : j'ai gagné un temps précieux. Cerise sur le gâteau, le bien a coché toutes la cases ( Budget, emplacement, super...
avis publié le 17/03/2025
Il convient de saluer le professionnalisme et la courtoisie de cette agence immobilière qui nous a donné entière satisfaction quant à la vente de notre maison . (Translated by Google) We should salute the professionalism and courtesy of this real estate agency which gave us complete satisfaction with the sale of our house.
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Juvignac
Juvignac est une ville de 7 870 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires. Juvignac est une ville calme avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements. Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 7 km de Montpellier ou 18 minutes en voiture.
L’histoire de Juvignac s’écrit dès l’époque romaine sous le nom de « Juviniacum » avec en 219 avant Jésus Christ le passage d’Hannibal et ses éléphants sur leur route vers les Alpes puis l’Italie. En 798, la commune connaît la victoire de Charlemagne contre les Sarrazins dans la plaine de Juvignac. Juvignac est alors reconnue en 799 chef-lieu de fisc carolingien. Donnée ensuite à l’archevêque de Narbonne en 893 par Charles le Simple, le territoire devient seigneurie en 898. C’est en 1150 qu’est construit le Pont Roman sur la Mosson, considéré aujourd’hui comme l’un des précieux vestiges archéologiques de la ville, permettant alors de rejoindre Montpellier. En 1571, une lettre du roi Charles IX érige la Mosson en baronnie et l’unit aux seigneuries de Saint-Jean de Gorniès et de la Valadière située dans la boucle de la rivière.
Il faudra attendre 1790 pour que la commune de Juvignac soit créée par les députés sénéchaussées de Montpellier et de l’Assemblée Nationale. Le premier maire de Juvignac sera Monsieur François Œuf de 1790 à 1799.
Au 19ème siècle, l’établissement thermal de Fontcaude et sa source de La Valadière font la renommée de Juvignac.
En parallèle, l’activité viticole de la commune se développe fortement jusqu’à supplanter les autres productions. Aujourd’hui encore, malgré le recul de la culture de la vigne, une partie du territoire de Juvignac se situe dans l’appellation d’origine contrôlée Saint-Georges-d’Orques.
A quelques kilomètres de la Mer Méditerranée dans le département de l’Hérault, Juvignac offre à ses plus de 8000 habitants un cadre de vie exceptionnel. Située au Nord-ouest de Montpellier, Juvignac est seulement séparée de la ville par la rivière Mosson. Les communes de Lavérune, Saint-Jean de Vedas, Saint-Georges d’Orques et Grabels entourent la commune de Juvignac.
La proximité de l’autoroute A9 permet de se balader le long du littoral jusqu’à Genova en Italie. De plus, elle rejoint rapidement Nîmes, Avignon et Marseille à l’Est ainsi que Béziers et Narbonne à l’Ouest. L’autoroute A75 traverse quant à elle le Parc National des Cévennes et atteint directement Clermont-Ferrand. Desservie par la ligne 3 du tramway ainsi que par les lignes de bus n°25,34 et 40, il est facile de circuler depuis et vers Juvignac.
A quelques minutes de trajets, la gare SNCF de Montpellier-Saint-Roch dispose notamment de nombreux TGV en direction de Lyon, Paris, Valence, Perpignan, Lille et Bruxelles. De plus, l’aéroport Montpellier Méditerranée est aisément accessible grâce à des navettes.
L’économie de la commune est toujours très fortement liée à l’activité viticole avec la présence sur la commune de producteur de qualité comme le domaine de Caunelles, le château de Fourques et le Mas Neuf. Le cœur de ville est quant à lui très commerçant avec la présence de nombreuses enseignes et notamment de commerces utiles aux besoins du quotidien comme Intermarché ou Netto. Située à seulement quelques kilomètres de Montpellier, Juvignac bénéficie de la proximité de nombreux centres commerciaux tels que le centre commercial Polygone ou encore le centre commercial régional Odysseum.
Les écoles maternelles et élémentaires des Garrigues et de Fontcaude, le collège Arthur Rimbaud et le lycée Jean Monnet assurent un enseignement de qualité à tous les jeunes juvignacois.
Juvignac propose un large choix d’activités de loisirs. À proximité, de superbes espaces verts tels que le Parc National des Cévennes, le Parc Naturel Régional de Camargue avec sa Réserve Naturelle ou les plages de la Méditerranée offrent des moments de détente et de jeux idéaux pour toute la famille.
De nombreux monuments sont à voir et témoignent de l’histoire de la commune comme les Thermes de Juvignac, le Pont Roman, le Château de Fourques ou l’église Saint-Marc.
Pour ce qui est de la culture, la commune compte quelques infrastructures comme la Médiathèque Théodore Monod ou encore l’école de Musique. De grands festivals se déroulent également tout à côté de Juvignac, à Montpellier et réunissent régulièrement les habitants (le Printemps des Comédiens, Montpellier Danse, le Festival de Radio France et Montpellier, Les Internationales de la guitare, le Festival Cinéma Méditerranéen).
Les sportifs trouveront également leur bonheur à Juvignac avec des infrastructures de qualité comme la salle des Sports Jean Moulin, le stade Penaranda, des cours de tennis ou encore le golf de Fontcaude. De nombreuses associations proposent diverses activités aux juvignacois.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Juvignac ?
Pour trouver un appartement à louer à Juvignac rendez-vous sur la page de l'agence Juvignac.