Quelle évolution des prix de l’immobilier en 2022 ?
L'intérêt que portent les Français à l'investissement dans la pierre n’a pas faibli. Au contraire, les délais de vente sont restés courts et les prix ont continué leur progression, même s'il est clair qu'elle fut beaucoup plus notable en zones rurales et côtières qu'en zones urbaines. Toutes zones confondues, la hausse des prix observée par HUMAN sur l’année 2021 s’élève à environ 6%.
Attention toutefois, deux dangers guettent le marché de l'immobilier :
- l'envolée des prix observée depuis 20 ans est décorrélée des salaires et du pouvoir d'achat. Ce grand écart touchera nécessairement à sa fin dans un avenir plus ou moins proche.
- l'accès aux crédits et les taux bas ont compensé cette difficulté. Or le risque d'un retour de l'inflation et les nouvelles normes HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) pourraient nous conduire vers des taux d'intérêt plus élevés et des conditions d'octroi plus restrictives.
Ce constat simple et concret fait penser que l'année 2022 et/ou les suivantes, ne seront pas nécessairement aussi favorables que les précédentes. Nous ne nous essayerons pas à des prédictions plus précises, aucun analyste ne peut avancer avec certitude que les prix monteront encore ou fléchiront. Mais la deuxième hypothèse ne doit pas être exclue et il est de notre responsabilité d'accompagner nos clients en toutes circonstances.
Pour cette raison, chez HUMAN Immobilier, nous offrons à tous nos acquéreurs l'Assurance Moins-Value. L’Assurance Moins-Value est une garantie financière développée exclusivement par HUMAN Immobilier, ce service est offert à tous les acquéreurs. Si vous subissez une moins-value au cours des 3 prochaines années, nous en prenons 35% à notre charge. Le dispositif sera maintenu jusqu’au 30 juin 2022.
Le sens que nous donnons à notre métier nous conduit à assumer notre part de responsabilité si vous vous trouviez dans une situation périlleuse suite à une acquisition. Aussi, nous marquons par cette action notre engagement pour une pratique responsable de notre profession.