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Champagne au mont d'or

ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 42 AVENUE DE LANESSAN
69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR
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 agence immobilière Champagne au mont d'or
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Human Immobilier Champagne au mont d'or vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Champagne au mont d'or vous propose 1 annonces immobilières à la vente.

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Sp d'or

avis publié le 24/11/2021

Merci à Tatiana pour son accompagnement et son sérieux.

Chen Tat

avis publié le 29/09/2021

Merci à toute l'équipe Human Immobilier à Champagne pour leur efficacité, leur transparence et leur sincérité!

Découvrir
Champagne-au-Mont-d'Or

Champagne-au-Mont-d'Or est une ville de 5 250 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires. Champagne-au-Mont-d'Or est une ville calme avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons. Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 5 km du centre de Lyon ou 15 minutes en voiture.

L’histoire de Champagne-au-Mont-d'Or remonte à l’époque romaine comme en atteste l’aqueduc des Monts d’Or qui traversait la localité. On note la présence de 4 hameaux sur le territoire connus sous le nom de Les Voutillières. Durant plusieurs siècles, Champagne demeure un lieu-dit de la paroisse de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Des moulins sont construits au fond du vallon des Voutillières pour moudre le blé. La commune de Champagne-au-Mont-d’Or n’est alors qu’un hameau localisable à l’angle des actuelles avenue Lanessan et rue Dellevaux.

Au XIXe siècle, ce hameau se développe principalement sur cet axe et devient une bourgade d’environ 600 habitants. C’est grâce à Monsieur de Lanessan, ministre de la Marine que la loi du 30 décembre 1900 sépare Champagne-au-Mont-d’Or de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Le 1er janvier 1901, Champagne-au-Mont-d'Or est né et de nombreux travaux de construction, d’aménagement ou d’embellissement voient le jour. Aujourd’hui, la commune de Champagne-au-Mont-d’Or a su garder l’âme d’un village et offre un cadre de vie privilégié aux 5 570 champenois.

Commune du département du Rhône, Champagne-au-Mont-d’Or est située au nord-ouest de Lyon en bordure du massif des Monts d’Or. La commune appartient à l'unité urbaine de Lyon, regroupant 124 communes et partage ses limites communales avec le 9e arrondissement de Lyon quartiers Vaise et la Duchère, Ecully, Dardilly, Limonest et Saint-Didier-au-Mont-d’Or. Bien ancrée sur le territoire, la commune de Champagne-au-Mont-d’Or est traversée par l’axe principal de circulation la RD 306 qui correspond aux avenues du Général de Gaulle et de Lanessan. La bordure ouest de la commune est, quant à elle, traversée par l’autoroute A6.

Côté transport en commun, Champagne-au-Mont-d'Or est aisément accessible, notamment à travers les 3 lignes (21, 61, 66) du réseau de Transport en Commun Lyonnais (TCL) et les 2 lignes de la Navette des Monts d’Or : S3 «Techlid» et S16 « Sauvegarde/Perollier» reliant ainsi la commune aux communes voisines et aux zones commerciales et d’activité. La gare SNCF Lyon Part Dieu est la plus proche de Champagne-au-Mont-d’Or, à seulement 12 km. L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry, quant à lui, se trouve à environ 35 km, et est accessible par le train Rhônexpress.

Son emplacement privilégié au sein du pôle économique de Techlid offre à Champagne-au-Mont-d’Or une belle dynamique économique. Géré par le Grand Lyon et à vocation principalement tertiaire, il regroupe plus de 6 000 établissements créant ainsi plus de 40 000 emplois sur l'agglomération lyonnaise. La commune de Champagne abrite plus de 750 entreprises et commerces et dispose aussi d’une zone artisanale florissante. Champagne-au-Mont-d’Or accueille aussi le siège régional du Crédit Agricole Centre-Est.

Naturellement, les commerces de proximité sont aisément accessibles aux champenois notamment les supermarchés et boutiques : La Vie Claire, Biocoop des Monts d’Or, Conforama, Intersport… Côté éducation, la commune de Champagne-au-Mont-d’Or dispose d’un groupe scolaire public Dominique Vincent, d’une école privée Les Chartreux - Saint Joseph et d’un collège Jean-Philippe Rameau. Plusieurs lycées au sein du district dont fait partie Champagne-au-Mont-d’Or accueillent les plus grands. Les plus petits, quant à eux, sont accueillis au sein de la crèche les Pastourelles.

Grâce à ses nombreux atouts, Champagne-au-Mont-d’Or dispose d’une multitude d’activités de loisirs. Un large choix d’espaces verts entourent la commune : les Monts d’Or, le Parc du Vallon du 9ème arrondissement, les deux souvent qualifiés de poumon vert de Lyon, vallon de Serres sur les communes de Charbonnières-les-Bains, Dardilly et Écully, le vallon de Rochecardon qui abritent un sentier de découverte botanique et zoologique... autant d’espaces verts propices à la pratique de la promenade ou de la randonnée en famille ou entre amis.

Côté sport, de nombreux équipements et installations sportives (espace René Rollet, salle Maurice Jourdan, espace de loisirs du Coulouvrier, gymnase Marcel Châtelet…) favorisent la pratique du sport. La culture n’est pas en reste à Champagne-au-Mont-d’Or, notamment avec le Centre Paul Morand, l’Espace Monts-d’Or, construit sur un terrain surplombant le stade et accueillant jusqu’à 700 personnes, la médiathèque Le 20, située sur le boulevard de la République. Des festivités et animations locales sont organisées tout au long de l’année comme : Champagne-au-Mont-d'Or en Fête, Repas de l’âge d’or, Beaujolais nouveau, Fête de la lumière…

Apprécié des français et des touristes du monde entier, le Rhône séduit par sa situation géographique idéale, sa gastronomie authentique et ses paysages variés.

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Quel est le montant des frais de notaire ?

Il n'existe aucune réglementation à ce sujet, toutefois il dépend généralement de l'acheteur car c'est à lui que reviennent les frais de notaire.

Qui paie les frais de notaire ?

En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.

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