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Canejan
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Canéjan
Canéjan est une ville de 5 190 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires. Canéjan est une ville calme avec 76 % de maisons et 24 % d'appartements. Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 10 km de Bordeaux ou 27 minutes en voiture.
L’origine de Canéjan remonte à l’ère gallo-romaine. Des sarcophages mérovingiens sont toujours conservés de nos jours, sous le parvis de l'église Saint-Jean-Baptiste. Traversée par le ruisseau de l’Eau Bourde, son territoire correspond à l’ancienne paroisse Saint-Vincent, patron de la commune jusqu’à la Révolution. En 1409, la Jurade de Bordeaux achète le comté d’Ornon, Canéjan est alors un espace de défrichement bordé de forêts et de terres viticoles.
Au Moyen-Âge, le prieuré de Camparian devient siège d’une prévôté royale, puis d’un hôpital. Au cœur du Pays des Graves et des Landes de Cernès, ce territoire est ensuite vendu comme Bien National, puis devient une propriété agricole. Il faudra attendre 1790 pour que la commune de Canéjan soit créée. Elle appartient alors au canton de Bordeaux extra-muros, puis à celui de Pessac.
Connu dès le Moyen-Âge, le moulin de Rouillac devient propriété du Baron Haussmann dès le XIXème siècle. Les châteaux de Rouillac et de Seguin produisent désormais un vin d’appellation Pessac-Léognan reconnu. Bénéficiant de sa proximité avec l'aire d'attraction de Bordeaux, Canéjan offre aujourd’hui un cadre de vie agréable et dynamique, apprécié par plus de 6 186 Canéjanais.
Au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine et du département de la Gironde, Canéjan fait partie de la Communauté de Communes Jalle Eau Bourde, qui la regroupe aux villes de Cestas et Saint Jean d'Illac. Commune de l'aire d'attraction de Bordeaux, Canéjan est limitrophe de Gradignan, Léognan, Cestas et Pessac.
Traversée par l'autoroute A63 et la route nationale 10, Canéjan se divise en 2 axes principaux, le quartier de La House (RN 10) et le centre-ville (proche de l'A63). La commune est desservie par le réseau Transports Bordeaux Métropole (TBM). La ligne 505 assure la jonction du secteur de La House à l’arrêt de tram Talence Peixotto. La ligne 602 relie le centre-ville à l’arrêt de tram Pessac Unitec.
La gare la plus proche de Canéjan est la gare de Pessac Alouette, desservie quotidiennement par des TER à destination de Libourne et d’Arcachon. L'aéroport international de Bordeaux-Mérignac est accessible en un quart d’heure, via l’A630.
Implantée au sein d’un espace attractif de l’aire métropolitaine bordelaise, Canéjan bénéficie d’un bassin économique florissant. La commune compte 5 zones d'activités économiques : Actipolis I et II, le Poujeau-Pendu, la zone industrielle Pessac-Canéjan, la Briquèterie et le Parc d'Activités du Courneau I et II. Les Canéjanais disposent de tous les commerces nécessaires à proximité (Le Fournil de Canéjan, Carrefour City Gradignan, etc.) et de 2 zones commerciales, les centres commerciaux de La House et Agora du Bourg.
Côté éducation, Canéjan fait partie de l'académie de Bordeaux. Elle dénombre 2 écoles maternelles (Maurice-Carême, Marc-Rebeyrol) et 2 écoles élémentaires (Jacques-Brel, Le Cassiot). A proximité, la commune de Gradignan dispose du collège Alfred-Mauguin et du Lycée des Graves.
Animée tout au long de l’année, Canéjan bénéficie d’un tissu associatif dynamique. La commune compte une soixantaine d’associations à vocation sportive et culturelle, consultables sur le site de la mairie. Pour les sportifs, Canéjan possède un city park, espace gratuit disposant d’un terrain de football, un terrain de basket et un skate park. Les Canéjanais disposent également d’un court de tennis au complexe de la Garennotte, d’équipements de fitness au parc du centre Simone Signoret et au Gué des Gaulois, d’une piste d'athlétisme au stade des Peyrères, de terrains de pétanque au complexe sportif Pierre Meunier et du parcours santé Val de l'Eau Bourde, Bois de Camparian.
Riche d’un patrimoine naturel préservé, Canéjan dispose de plusieurs parcs et espaces naturels aménagés (jardins de l’Hôtel de Ville, parc du Centre Simone Signoret, Lac Vert, parc du Gué des Gaulois, Étangs de la Briquèterie, etc.). La base de loisirs du Lac Vert protège un plan d'eau de 12 hectares, apprécié par les promeneurs, joggeurs et pêcheurs. L’itinéraire « Les Graves » traverse la commune et propose quant à lui 3 parcours balisés, à la découverte du Moulin de Rouillac et des villes alentours (musée de la vigne et du vin, Prieuré de Cayac, Lac Bleu, site du Bourgailh, etc.).
Côté culture, le centre socio-culturel Simone Signoret dispose de 400 places et propose de nombreuses manifestations culturelles. Un Pass’Culture offre aux Canéjanais de 16 à 25 ans un abonnement gratuit à la médiathèque communale, 2 places de cinéma et 2 places de spectacle au centre Simone Signoret.
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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