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Bourganeuf
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 2 RUE ZIZIM23400 BOURGANEUF
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avis publié le 23/04/2025
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avis publié le 19/04/2025
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Bourganeuf
Bourganeuf est une ville de 2 780 habitants dont 54 % des habitants sont propriétaires. Bourganeuf est une ville calme avec 61 % de maisons et 39 % d'appartements. Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
La commune de Bourganeuf fut bâtie par les Chevaliers de l’Ordre des Hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem, ordre religieux et militaire, au milieu du XIIème siècle. Elle fut construite au carrefour de la route de Saint-Jacques-de-Compostelle et de l’ancienne voie commerciale gallo-romaine qui reliait la ville de Lyon à la côte atlantique. Bourganeuf a été occupée par les Chevaliers jusqu'à la Révolution. Elle était le chef-lieu de la Langue d’Auvergne. La commanderie connaît une transformation architecturale. En effet, deux tours furent ajoutées à l’église paroissiale, la Tour Lastic et la Tour Zizim donnant ainsi une allure de forteresse à la commune. La Tour de Zizim avait accueilli le prince Djem, prétendant au trône ottoman, retenu prisonnier à Bourganeuf par les Hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem.
Fin XIXème, l’électrification de la ville de Bourganeuf est une prouesse technologique qui lui vaut le surnom de “Ville Lumière”. La commune est labellisée Territoire à Énergie Positive pour la Croissance Verte (TEPCV). Aujourd’hui, Bourganeuf offre à ses plus de 2 478 habitants un patrimoine naturel, historique et industriel remarquable.
Bourganeuf est au cœur du Massif Central et aux portes du Parc Naturel Régional de Millevaches en Limousin. Cette commune creusoise est située sur un plateau et les coteaux de la colline La Perrière. Elle accueille le siège de la communauté de communes Bourganeuf et Royère-de-Vassivière qui regroupe 20 communes.Bourganeuf partage ses limites communales avec Masbaraud-Mérignat, Mansat-la-Courrière, Montboucher, Saint-Junien-la-Bregère, Faux-Mazuras.
Le territoire de Bourganeuf est traversé par deux routes départementales. La D941 (anciennement RN 141) et D940 mènent en direction de Guéret (33 km) et Limoges (50 km). Les lignes de bus du réseau TransCreuse et les TER gérés par la région parcourent également le territoire creusois. Les lignes 6, 8 et 11 assurent la liaison entre Bourganeuf et les communes de Boussac, Guéret, Chambon, La Souterraine. La ligne R9 des cars régionaux, quant à elle, assure la liaison de Limoges à Felletin en passant par Bourganeuf et Aubusson. La gare SNCF la plus proche se situe à Guéret, à seulement 30 min.
Bourganeuf dispose d’une économie axée sur la sylviculture. En effet, la commune est un pôle bois important du Limousin. De nombreuses sociétés y sont installées comme Cosylva, Bourganeuf Bois, Sokibo, Séqueira, Douglas Structure. Une dizaine d’exploitations agricoles sont présentes sur le territoire communal. Les rues de la commune sont jalonnées de nombreux magasins. Toutes les commodités sont naturellement présentes comme Carrefour drive, Market, Vival, Aldi, Gamm Vert, Crédit Agricole, Caisse d’Epargne, Chausson Matériaux, Autosur contrôle technique, Extra- Thoraval, notaires, restaurants, fleuristes… Tous les mercredis se tient un marché, place de l'Hôtel de ville.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle Camille Riffaterre, deux écoles primaires (Martin Nadaud et Marie Curie), un collège Jean Picart Le Doux et un lycée professionnel Delphine Gay. La commune dispose d’une offre complète en matière de santé. En effet, son territoire accueille le Centre Hospitalier Bernard Desplas. Nous retrouvons des ostéopathes, dentistes, pharmaciens et vétérinaires.
Avec ses nombreuses ressources, Bourganeuf regorge d’activités de loisirs pour toute la famille. Situé dans un écrin de verdure, Bourganeuf est le premier site classé en Limousin, au titre de la protection des sites et des monuments naturels de caractères pittoresques. A deux pas du centre-ville se trouve Les gorges du Verger, un espace naturel "sauvage" abritant des falaises rocheuses aux formes évocatrices et les vestiges du parc pittoresque datant du XIXème siècle du domaine du Verger. Il est régulièrement fréquenté par les habitants et les touristes par la ville ou par le GR4. Bourganeuf se situe sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, voie de Rocamadour. De nombreux pèlerins empruntent ce chemin.
Côté patrimoine historique, la commune abrite l’emblématique Tour de Zizim bâtie sur 5 niveaux, l’actuel hôtel de ville et l’église Saint-Jean témoignent du passé historique de Bourganeuf. Bourganeuf est terre d’accueil et ambassadrice du « slowtourisme », elle organise tout au long de l’année de multiples animations : l’Enjambée creusoise, le festival “ciné des villes, ciné des champs”, les balades contées… Elle est également équipée d’un cinéma intercommunal Claude Miller et d’une bibliothèque municipale.
La ville de Bourganeuf est dotée de nombreux équipements sportifs (un gymnase Mady Moreau, une salle multisports, un stade municipal, un street workout, un terrain de pétanque, un complexe tennistique, un mur d’escalade…). L’Office de Tourisme Creuse Sud -Ouest dispose d’une antenne à Bourganeuf, à disposition pour tous renseignements.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Bourganeuf ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Bourganeuf ?
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