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Bouguenais
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 1 RUE DE LA CHAPELLE44340 BOUGUENAIS
HUMAN Immobilier Bouguenais vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Bouguenais vous propose 41 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 25/04/2025
Je recommande Human avec Mr DINCUFF car nous avons ouvert la porte de son agence pour un projet immobilier sir la commune de Bouguenais qui était encore très flou. Nous n'avions pas prévu qu'il nous propose la maison de nos rêves. Mais en quelque minutes il l'a fait et surtout nous aidé à la négociation. Pour le remercier nous av...
avis publié le 24/04/2025
L agence de bouguenais a très bien su gérer l achat de notre bien. Merci à toutes l équipe de human. (Translated by Google) The Bouguenais agency handled the purchase of our property very well. Thank you to the entire Human team.
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Bouguenais
Bouguenais est une ville de 18 380 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires. Bouguenais est une ville calme avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements. Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 7 km de Nantes ou 20 minutes en voiture.
L’histoire antique de Bouguenais est liée à celle de Ratiatum (Rezé). Les premières mentions textuelles du bourg de Bouguenais remontent au IXe siècle. Au Moyen-Age, Begon implante son château, qui devient plus tard la motte de Bougon. Sur le site des Couëts, un monastère féminin de bénédictines est créé entre les forêts de Bougon et de Touffou. La commune se développe simultanément autour de ce monastère et du château. Autrefois appelée paroisse Saint-Pierre de Bouguenais, son territoire est réparti entre deux seigneuries principales : la châtellenie de Touffou et la seigneurie de Bougon. Dès le XVIIIe siècle, la bourgeoisie nantaise s'installe sur le territoire agricole de la paroisse. Au début de la Révolution, lors de la création des communes, le territoire de la paroisse Saint-Pierre de Bouguenais est préservé et devient la commune de Bouguenais.
Bouguenais s'est développée au fil du temps pour devenir une commune dynamique et diversifiée. En 1875, l’installation d’une gare ferroviaire au lieu-dit la Duvauderie, sur la ligne Nantes-Pornic, l’exploitation de la carrière de pierres de La Roche Ballue (jusqu’en 1977) et l’implantation de l’activité aéronautique avec l’usine Wibault contribuent à la croissance économique. En 1932, son territoire est choisi pour installer le site de l’aérodrome de Nantes qui deviendra quelques années plus tard l’aéroport international de Nantes-Atlantique, attirant des industriels de pointe comme Airbus.
Aujourd'hui, Bouguenais allie harmonieusement espaces urbains, ruraux et une économie dynamique. Elle offre un cadre de vie agréable et authentique aux 20 410 Bouguenaisiens.
Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée, Bouguenais, commune du département Loire-Atlantique, est située entre la Loire et le lac de Grand-Lieu. La ville fait partie des 24 communes de Nantes Métropole, elle est limitrophe des communes de Rezé, Pont-Saint-Martin, Saint-Aignan-Grandlieu, Bouaye, Brains, La Montagne et Indre.
La particularité de son territoire réside dans sa séparation en deux grands pôles urbains (à l’est les Couëts et le Bourg et à l’ouest le quartier la Croix-Jeannette) et ses 43 villages. Le bourg constitue le centre principal avec la mairie et les services liés. A 2,5 km environ, le quartier des Couëts, adjacent à la commune de Rezé, accueille une école primaire, un collège et le lycée professionnel privé.
Bouguenais dispose d’un réseau de transport performant. La ville est desservie par la ligne 3 du tramway nantais, par 7 lignes de bus du réseau Tan ainsi que la ligne 301 du réseau régional Aleop. Une navette assure de nombreuses liaisons avec l'aéroport de Nantes-Atlantique et sa zone d'activités. La commune est traversée par deux grandes voies de communication : la route de Pornic/Saint-Brévin/Paimbœuf et le périphérique de Nantes. Elle est aussi accessible par le pont de Cheviré, par voie fluviale et aérienne. La gare SNCF TER Pays de la Loire (à Nantes) est à seulement 20 minutes du centre de Bouguenais.
Forte d’un emplacement idéal, Bouguenais connaît une économie attractive et diversifiée. Implantée sur le territoire depuis 1920, le secteur de l’aéronautique est prépondérant. Bouguenais accueille sur une partie de son territoire l'aéroport de Nantes-Atlantique, à proximité du Domaine d'activités aéroportuaire (D2A) situé sur le territoire de Saint-Aignan de Grand Lieu. Elle accueille de nombreuses entreprises sur les zones d’activités de la Croix Rouge et du Chaffault dont Nautilus, Institut de recherche technologique Jules Verne, SPIE Batignolles Grand Ouest, Cash Boisson Cambrai, Aximum, etc. L’usine de bitume Colas est, quant à elle, installée depuis 1978 à la carrière des Maraîchères.
Les commodités ne manquent pas à Bouguenais avec la présence de plusieurs commerces tels que Lidl, Carrefour Express, Super U, Jardiland, Renault Minute, Point P., Fnac, Crédit Mutuel, La Banque Postale, La Poste, etc. Deux marchés hebdomadaires se tiennent les jeudis (quartier des Couëts) et les vendredis (centre bourg).
La ville compte plusieurs écoles maternelles et élémentaires publiques (Célestin Freinet, Fougan de mer, Françoise Dolto, Urbain Le Verrier, Chateaubriand, la Croix-Jeannette, Jean Zay), un collège public (La Neustrie) et deux lycées professionnels sur son territoire : le lycée professionnel public Pablo Neruda et le lycée professionnel hôtelier privé Daniel Brottier.
Grâce à ses multiples ressources naturelles, Bouguenais propose une multitude d’activités de loisirs pour toute la famille. Un large choix d’espaces verts comme le site naturel de loisirs Roche Ballue et son parc ornithologique, le bois du Brossais, le parc du Clos Saint-Julien, le parc du Champ Toury, le site naturel de la Ville-au-Denis offrent d’inoubliables balades et de loisirs.
La culture et l’art ne sont pas en reste à Bouguenais, notamment avec le château de Bougon, le château de la Basse-Mothe, le logis du Désert, les églises Saint-Pierre et des Couëts. Le centre culturel Piano'cktail, le cinéma Beaulieu, l'Atypik Guinguette et la médiathèque Condorcet réunissent les Bouguenaisiens dans une ambiance festive et conviviale. Une collection d'œuvres artistiques est accessible au public à divers endroits de la ville.
Les sportifs trouveront naturellement leur bonheur grâce aux complexes sportifs de la Croix Jeannette, la Neustrie aux Couëts et la Gagnerie, la piscine municipale, la salle de danse Marius Petipa, la Salle des Bélians, etc.
De nombreux itinéraires de randonnées pédestres ou parcours à vélo balisés permettent d’apprécier la diversité du patrimoine naturel, notamment le GR du Pays Nantais. Le tissu associatif culturel (Aéroscope-Atlantique, la Dame de Trèfle, Chorale Arc en Sol, Chorale La Bougane..) et sportif (ALC Bouguenais Basket, Aïkikaï-Aïkido, Bouguenais Gymnastique, Bouguenais Roller Sports, Aquamômes Natation…) contribue au bien-être des habitants.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Bouguenais ?
Contactez directement l'agence pour convenir d'un rendez-vous ou depuis le site web www.human-immobilier.fr.
Comment trouver un bien avec l'agence immobilière Bouguenais ?
Consultez les biens proposés par l'agence immobilière Bouguenais sur le site ou contactez directement l'agence immobilière spécialiste de Bouguenais.
Comment vendre son bien immobilier avec l'agence immobilière Bouguenais ?
Pour vendre son bien, contactez l'équipe de l'agence immobilière Bouguenais par téléphone ou depuis le site web.
De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Bouguenais ?
Pour trouver un appartement à louer à Bouguenais rendez-vous sur la page de l'agence Bouguenais.