LOCAL COMMERCIAL À LOUER — PARIS 15e, RUE VIALA Human Immobilier Paris 15 Commerce propose à la location ce local commercial de 26,90 m² situé au rez-de-chaussée, au 7 rue Viala, porte gauche. Une surface complémentaire de 0,35 m² figure au certificat de mesurage. Le local correspond au lot n° 1 de la copropriété. La distribution comprend une salle de travail de 14,40 m², un laboratoire de 11,10 m² et un WC de 1,40 m². Ces deux espaces de travail distincts permettent d'envisager une organisation adaptée à votre activité, après examen de votre projet. Les photographies présentent les aménagements et équipements actuellement visibles ; leur présence ne préjuge pas de leur fonctionnement ni de leur inclusion au bail. Le local est proposé dans son état actuel. L'installation de votre activité et les éventuels travaux devront être étudiés avec le bailleur. Les activités envisagées restent soumises à leur compatibilité avec le règlement de copropriété, la destination du bail et les autorisations applicables. Aucune autorisation particulière d'activité ou de travaux n'est garantie par l'annonce. Loyer mensuel : 1 200 € hors charges, sans TVA. Charges mensuelles : 65 €, soit un total de 1 265 € charges comprises. Dépôt de garantie : 2 400 €. Honoraires de location à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel hors charges, soit 4 320 € HT et 5 184 € TTC. Rédaction du bail incluse sans frais supplémentaires. DPE tertiaire du 11 avril 2022 : classe énergie D, consommation de 251 kWhEP/m²/an ; émissions de gaz à effet de serre B, 7 kgCO2/m²/an. La surface annoncée provient du certificat de mesurage du 11 avril 2022 et ne constitue pas un mesurage loi Carrez. Contactez Human Immobilier Paris 15 Commerce pour présenter votre projet et organiser une visite.