À louer, local d’environ 100 m² idéalement situé à Carcassonne, à proximité de différents commerces et services, à quelques minutes à pied du centre-ville et à seulement quelques minutes en voiture de la Cité de Carcassonne. Le local, lumineux et bien agencé, se compose d’une pièce principale avec climatisation, d’une seconde pièce avec une petite cuisine intégrée, ainsi que d’une troisième pièce. Un WC séparé complète cette partie du local. Le sous-sol comprend ensuite deux pièces supplémentaires, offrant un espace complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins : stockage, réserve, bureau, atelier ou espace de travail. Différentes configurations sont possibles selon le projet. Le local peut notamment être séparé afin de recréer un logement attenant, avec une superficie de local professionnel alors réduite. Des places de stationnement sont disponibles directement devant le local, ainsi qu’au parking souterrain Gambetta, situé à proximité. Disponible le 01/11/2026. A visiter sans tarder, contactez nous au 04.48.49.01.00. Paiement des charges à réception de la taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr