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8*
7
- Surface habitable : 134 m²
- Superficie terrain : 360 m²
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : Simple
- Salle(s) de bain : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- WC : 2
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Cave : Oui
- Grenier,Combles : Oui
- Sous-sol : Oui
Maison familiale avec fort potentiel – Lac de Maison-Blanche, Gagny Dans le quartier résidentiel du Lac de Maison-Blanche à Gagny (93220), à deux pas du lac et du centre-ville, cette maison de 1930 séduit par son cachet d'époque et son fort potentiel. Accès pratiques via le RER E et les axes vers Paris. 134 m² habitables (187,19 m² au sol), 6 pièces dont 3 chambres : séjour lumineux de 36 m², cuisine, 3 chambres, salle d'eau. Terrain d'environ 360 m² avec dépendance en fond de parcelle. Atout majeur : sous-sol total de plus de 60 m², avec plusieurs pièces indépendantes — possibilité d'y créer un logement type F2 avec entrée propre, idéal investissement locatif ou profession libérale. Cave sous l'escalier. Pompe à chaleur air/eau posée récemment, chauffe-eau thermodynamique.Un bien rare à fort potentiel, qui se découvre vraiment sur place, tant les possibilités méritent d'être vues de ses propres yeux. (Photos retouchées par IA, sans dénaturer le charme authentique de cette maison.)
Consommation énergétique
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Dont Emission de gaz à effet de serre
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Les informations locales de Gagny
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Plus d’informations sur la ville de Gagny
- Population : 39 170 habitants
- Propriétaires : 60 %
- Résidences secondaires : 1 %
- Revenus moyens : 2 950 euros / mois
- Taxe d'habitation* : 29 %
- Taxe foncière* : 20 %
- Densité de logements : 23 log/ha
- Type de maison : Appartements et maisons de ville
- Logements sociaux : 21 %
- Densité de population : 5 530 hab/km²
*Taux basé sur la valeur locative cadastrale
Prix honoraires inclus : 395 000 € -
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC -
Prix hors honoraires : 380 000 €
Maison à vendre 395 000 € Gagny 6 p 134 m² DPE D
Réf : 789-118
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