Description du bien
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232
7*
- Surface totale 256 m²
- Nombre de lots : 2
- Nombre d'appartements : 1
- Nombre de locaux professionnels : 1
- Superficie de la parcelle : 169 m²
Au coeur de Valence d'Agen, immeuble de rapport comprenant :un local commercial, un appartement T3, le potentiel pour créer un studio et plus de 80 m² de combles aménageables. Emplacement idéal, toutes commodités à pied. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rentabilité et de potentiel.
Lots de l’immeuble
- Lot 1 : Local commercial - 2 pièces - 42 m²
- Lot 2 : Appartement - 3 pièces - 78 m²
Consommation énergétique
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Dont Emission de gaz à effet de serre
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Les informations locales de Valence
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Transports
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- Bureaux de poste
- Boulangeries
- Boucheries
- Marchés
- Mairies, Police, Gendarmerie
Plus d’informations sur la ville de Valence
- Population : 5 160 habitants
- Propriétaires : 51 %
- Résidences secondaires : 2 %
- Revenus moyens : 1 770 euros / mois
- Taxe d'habitation* : 5 %
- Taxe foncière* : 9 %
- Densité de logements : 2 log/ha
- Type de maison : Maisons récentes
- Logements sociaux : 6 %
- Densité de population : 380 hab/km²
*Taux basé sur la valeur locative cadastrale
Prix honoraires inclus : 169 900 € -
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,50% TTC -
Prix hors honoraires : 158 047 €
Immeuble à vendre 169 900 € Valence 256 m² DPE D
Réf : 376-1084
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