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66*
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- Surface totale 212 m²
- Superficie de la parcelle : 554 m²
Human Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé, proche de la gare et du centre-ville de Cambrai. ✔️ Composition : RDC : Appartement F3 de 88 m² avec jouissance d'un jardin privatif. 1er étage : Appartement F2 de 54 m². 2ème étage : Appartement F2 de 56 m². ✔️ Situation Locative et Rendement : Bonne nouvelle, 2 locataires viennent de lancer leur préavis - c'est l'opportunité de faire des travaux et de remonter un peu les loyers en conséquence. Loyers possibles dépassant les 1 700 € par mois soit 10.35% de rapport. Compteurs individuels pour chaque lot (gaz, électricité, eau) situés en cave. Accès sécurisé par digicode. Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) : Classes D à E (réalisés le 23/11/2025). ✔️ Exemple non contractuel : Apport 35 000 e - financement 20 ans = 1400€/m pour 1700€/m de loyers perçus
Consommation énergétique
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Dont Emission de gaz à effet de serre
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Les informations locales de Cambrai
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Plus d’informations sur la ville de Cambrai
- Population : 32 850 habitants
- Propriétaires : 44 %
- Résidences secondaires : 1 %
- Revenus moyens : 1 820 euros / mois
- Taxe d'habitation* : 23 %
- Taxe foncière* : 18 %
- Densité de logements : 9 log/ha
- Type de maison : Maisons récentes
- Logements sociaux : 21 %
- Densité de population : 1 800 hab/km²
*Taux basé sur la valeur locative cadastrale
Prix honoraires inclus : 199 600 € -
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,02% TTC -
Prix hors honoraires : 190 000 €
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