Vente Immeuble CAMBRAI - - 212 m² - (59400)

Réf : 629-34

Description du bien
Autour du bien

Surface totale 212 m²
Superficie de la parcelle : 554 m²

Human Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé, proche de la gare et du centre-ville de Cambrai. ✔️ Composition : RDC : Appartement F3 de 88 m² avec jouissance d'un jardin privatif. 1er étage : Appartement F2 de 54 m². 2ème étage : Appartement F2 de 56 m². ✔️ Situation Locative et Rendement : Les 3 logements sont actuellement loués, locataires stables et aucun impayé. Loyers perçus dépassant les 1 650 € par mois soit 9.80% de rapport. Compteurs individuels pour chaque lot (gaz, électricité, eau) situés en cave. Accès sécurisé par digicode. Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) : Classes D à E (réalisés le 23/11/2025). ✔️ Exemple non contractuel : Apport 35 000 e - financement 20 ans = 1260€/m pour 1650€/m de loyers perçus

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