Vente Appartement Vanves - 5 pièces -94 m² - (92170)

Réf : 789-128

Surface habitable : 94 m²
Exposition séjour : Plein Sud
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Cuisine : Equipée
Salle(s) d'eau : 1
WC : 1
Chauffage : Gaz
Cave : Oui
Situation du bien au dernier étage

VANVES – GRAND 5 PIÈCES TRAVERSANT PLEIN SUD AU DERNIER ÉTAGE. Au 5e et dernier étage d'une petite copropriété de taille humaine avec ascenseur et gardien, découvrez ce bel appartement traversant qui occupe la totalité de l'étage et se trouve baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. D'une surface de 93,75 m² loi Carrez (94 m² habitables), il se compose d'une entrée, d'un séjour de 25,22 m², de quatre chambres de 10,53 m², 10,31 m², 9,41 m² et 9,62 m², d'une cuisine équipée de 9 m², d'une salle d'eau de 3,74 m² et d'un WC séparé. De nombreux rangements complètent l'agencement. Un agréable balcon de 6,50 m² prolonge le séjour et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux caves en sous-sol complètent ce bien, et un box peut être acquis en supplément (18 000 € net vendeur) pour votre confort. La cuisine, la salle d'eau et le WC offrent une base idéale pour personnaliser l'appartement selon vos goûts et créer un intérieur à votre image. Vendu libre de toute occupation, ce T5 conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Situé au cœur de Vanves, vous êtes à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services sont accessibles facilement, dans une ville recherchée aux portes de Paris, appréciée pour son cadre de vie. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien à distance. Chauffage individuel au gaz. Copropriété de 100 lots, charges annuelles d'environ 5 592 €. DPE : 367 kWh/m²/an, GES : 70 kg CO₂/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 449 000 €. Ses volumes généreux, sa luminosité et son plan traversant en font un bien rare à ce niveau d'étage : de quoi aménager un vrai salon, une salle à manger, des chambres spacieuses et même un espace bureau. Contactez Human Immobilier Paris 15 Commerce pour organiser votre visite.

Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 100 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 5592 €.

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Consommation énergétique

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Dont Emission de gaz à effet de serre

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