Vente appartement Talence (33400) 4 pièces 88 m²

Appartement à vendre | Talence | 4 pièces | 88 m²

324 632 €

Réf : 262-2429

Vente Appartement TALENCE - 4 pièces -88 m² - (33400)

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Appartement à vendre | Talence | 4 pièces | 88 m² | 324 632 €

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Quartier St Genès - Médoquine - Haut-Brion

En plein coeur de Talence St Genés, et aux portes de BX dans une résidence sécurisée, venez voir ce T4 traversant, avec trois chambres et un grand séjour sur balcon, et une cuisine séparée. Il est vendu avec une cave privative et une place de parking. Vous trouverez le tramway ligne B et les écoles et commerces au bout de la rue.

Ce bien est soumis à la copropriété. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1200 €.

Surface habitable : 88 m²
Surface du séjour : 29 m²
Exposition séjour : Plein Sud
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : Equipée
Salle(s) de bain : 1
WC : 1
Chauffage : Électrique
Cave : Oui
Parking(s) : 1
Situation du bien : autre

Consommation
énergétique

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Dont Emission de gaz
à effet de serre

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

logement très performant

150 4^*

logement extrêmement consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émission de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 1010 € et 1040 € - 01/01/2023

Laissez-vous inspirer par nos décorateurs

Avec la complicité de notre partenaire, nous vous proposons cet aménagement virtuel non contractuel. La pièce a été entièrement repensée et laisse place à une décoration actuelle et tendance.

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Prenez les mesures

Ce plan 2D représente la structure complète et précise du bien. La surface de chaque pièce est précisée à titre informatif. Ce plan ne se substitue en aucun cas à un diagnostic loi Carrez réalisé par un professionnel certifié.

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Prix honoraires inclus : 324 632 € -

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC -

Prix hors honoraires : 310 000 €

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Les informations locales du quartier St Genès - Médoquine - Haut-Brion de Talence

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- Théatres, Cinémas, Casinos
Commerces Administration
- Supermarchés
- Bureaux de poste
- Boulangeries
- Boucheries
- Marchés
- Mairies, Police, Gendarmerie

Plus d’informations sur la ville de Talence

Population : 41 360 habitants
Propriétaires : 34 %
Résidences secondaires : 2 %
Revenus moyens : 2 190 euros / mois
Taxe d'habitation* : 23 %
Taxe foncière* : 32 %
Densité de logements : 29 log/ha
Type de maison : Locations nombreuses
Logements sociaux : 15 %
Densité de population : 4 890 hab/km²

*Taux basé sur la valeur locative cadastrale

Agence immobilière ancien neuf Talence Barrière de Pessac

8 COURS DU MARECHAL GALLIENI
33400 TALENCE

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