Vente appartement Talence (33400) 2 pièces 56 m²

Appartement à vendre | Talence | 2 pièces | 56 m²

Vendu

Réf : 262-2406

Vente Appartement TALENCE - 2 pièces -56 m² - (33400)

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Appartement à vendre | Talence | 2 pièces | 56 m² | Vendu

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Quartier St Genès - Médoquine - Haut-Brion

A 5 minutes à pieds du tramway ligne B, dans un immeuble en pierre rénové, T2 en rez-de-jardin. Il dispose d'une grande piéce de vie donnant sur un jardin privatif, une grande chambre, une salle d'eau, un wc et un petit cellier. Idéal pour la réalisation d'un investissement locatif, vous pourrez le louer au environ de 800 euros.

Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 4 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 400 €.

Surface habitable : 56 m²
Surface du séjour : 26 m²
Exposition séjour : Plein Sud
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : Simple
Salle(s) d'eau : 1
WC : 1
Chauffage : Électrique
Cellier : Oui
Situation du bien : autre

Consommation
énergétique

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Dont Emission de gaz
à effet de serre

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

logement très performant

203 6^*

logement extrêmement consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émission de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 720 € et 1030 € - 01/01/2023

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Ce plan 2D représente la structure complète et précise du bien. La surface de chaque pièce est précisée à titre informatif. Ce plan ne se substitue en aucun cas à un diagnostic loi Carrez réalisé par un professionnel certifié.

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Les informations locales du quartier St Genès - Médoquine - Haut-Brion de Talence

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- Boucheries
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- Mairies, Police, Gendarmerie

Plus d’informations sur la ville de Talence

Population : 41 360 habitants
Propriétaires : 34 %
Résidences secondaires : 2 %
Revenus moyens : 2 190 euros / mois
Taxe d'habitation* : 23 %
Taxe foncière* : 32 %
Densité de logements : 29 log/ha
Type de maison : Locations nombreuses
Logements sociaux : 15 %
Densité de population : 4 890 hab/km²

*Taux basé sur la valeur locative cadastrale

Agence immobilière ancien neuf Talence Barrière de Pessac

8 COURS DU MARECHAL GALLIENI
33400 TALENCE

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