UN EMPLACEMENT SRATEGIQUE ET DE BEAUX VOLUMES! A proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et avec un accès rapide à la gare, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée qui séduit par son agencement et ses beaux volumes. Il offre une distribution confortable et a beaucoup de charme avec ses belles hauteurs sous plafond, des parquets, de la pierre dans l'entrée donnant tout de suite du charactère. Son entretien est impeccable, les huisseries sur mesure sont récentes. Ce bien se compose d'un beau séjour avec parquet ancien, une grande cuisine où l'on y dine confortablement, 3 grandes chambres, un bureau, vestibule, buanderie arrière cuisine et deux salles d'eau. Son véritable atout? Sa configuration en rez-de-chaussée ,son emplacement et l'accès à mobilité réduite en font une opportunité particulièrement intéressante pour l'exercice d'une profession libérale. La facilité d'accès, la proximité gare et transports constituent de vrais avantages pour accueillir une patientèle dans de bonnes conditions à Orléans, au sein d'une petite copropriété autorisant cet usage. Le nombre de pièces permet notamment d'envisager plusieurs espaces de consultation, salle d'attente et bureau. Une cave complète le bien ainsi qu'une possibilité de transmission d'un parking loué à proximité, un véritable avantage dans ce secteur central. Il offre une distribution confortable et a beaucoup de charme avec ses belles hauteurs sous plafond, des parquets, de la pierre dans l'entrée donnant tout de suite du charactère. Son entretien est impeccable, les huisseries sur mesure sont récentes.

Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 8 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1500 €.