Niché en plein cœur d’Orléans, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement d'environ 92m² à l’esprit maison offre un vrai nid douillet différent des autres. La pièce de vie traversante Est/Ouest séduit par son cachet, avec cheminée et moulures, et s’ouvre de plain-pied sur une cour privative intimiste. Un patio intérieur chauffé, véritable pièce centrale, distribue harmonieusement les espaces et apporte une luminosité remarquable. À noter que ce volume est intégré au calcul du DPE, expliquant son classement actuel, améliorable grâce à des travaux d’isolation ciblés. La consommation énergétique réelle annuelle est très correcte. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau à repenser. Belle Cave voûtée, menuiseries PVC double vitrage et pas de travaux de copropriété avec un ravalement de façade effectué en 2026 .Visite virtuelle sur demande.

Ce bien est soumis à la copropriété. Les charges courantes annuelles sont estimées à 0 €.