REF: AG_FELIX Situé au calme dans une résidence bien tenue construite en 2018, au 22 Rue des Cigarières ( Secteur Saint-Mauron), Alexandre GORIAU vous propose à la vente un appartement T4 de 72m² traversant ayant une double exposition Nord-Ouest et Sud-Est avec en annexe, une place de parking en sous-sol. Localisation : À moins de 5 min à pied : - Tous commerces de proximité - Crèches, écoles, lycées, parc de Bougainville - Transports en commun ( bus, métro) Autres: - Pôle d'affaires de la Joliette à 5 min en voiture - Auchan à 800m - Future piscine de Bougainville -  L2 à 5 min en voiture -  A55 et A7 à 5 min en voiture Copropriété : Il s'agit d'une copropriété sécurisée et fermée construite en 2018 bien tenue, sans procédure ni gros travaux à venir, comprenant une terrasse commune et une laverie. Description du bien : Situé au 4? étage avec ascenseur, ce bien nous propose une entrée avec un couloir de 10,05 m² qui dessert l'ensemble des pièces, ouvrant sur un bel espace de vie de 25,31 m² comprenant séjour et cuisine ouverte. Côté nuit, vous disposez de trois chambres de 11,81 m², 9,81 m² et 9,13 m², les trois exposées Sud-Est avec une salle d'eau de 3,89 m² et ses grands WC séparés de 2,14 m². En annexe et prestations de la résidence, une place de parking en sous-sol, une grande terrasse commune au 7ème étage du bâtiment ainsi qu'une laverie au rez-de-chaussée. Prestations : Fenêtre en double vitrage toutes équipées de moustiquaires, cuisine équipée, bien soigneusement entretenu, place de parking en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, proximité du pôle d'activité de la Joliette, proximité des transports en commun, secteur en plein développement. Charges : 180 € ( eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur) Taxe foncière : 1589 € DPE : B Contactez directement Alexandre GORIAU de l'agence Human Immobilier Marseille 10ème pour tout complément d'information et visite. Notre agence, spécialisée dans les 9ème, 10ème, 11ème et 13ème arrondissements de Marseille, vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement.

Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 227 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 2400 €.