REF : AG_TOULON Idéalement positionné dans une copropriété au 252 Avenue de Toulon ( Secteur Menpenti ) entre Castellane et la Timone, perché au 3? étage, Alexandre GORIAU vous propose à la vente un appartement T2 de 36 m² rénové exposé Nord-Est, offrant une clarté douce et constante qui présente de vrais atouts et bénéficiant d'un emplacement stratégique au pied des commerces et des transports. Localisation : À moins de 5 min à pied : - Commerces de proximité ( bar, tabac, pharmacie, restaurant, boucherie, cabinet médicaux ) - Transport en commun - Écoles Autres : - Parc du 26ème centenaire à 700m - Lidl à 700m - Centre commercial Auchan St Loup à 3 km - Palais Omnisport à 700m -  L2 à 5 min en voiture -  A50 à 2 min en voiture - Castellane à 1,4 km - La Timone à 1 km Copropriété : Il s'agit d'une copropriété sécurisée construite en 1920, sans procédure ni gros travaux à venir. Description du bien : Situé au 3ème étage par escalier principal, ce bien propose une entrée donnant sur un espace de vie de 25m2 comprenant séjour et cuisine ouverte. Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 7,20m2 et d'une salle d'eau avec WC séparés. En annexe, un lieu de stockage est inclus dans la vente, au 4ème et dernier étage du bâtiment. Prestations : double vitrage, cuisine équipée, appartement lumineux, moderne et bien entretenu Atout majeur : proximité des axes autoroutiers et commodités, transports en commun, charges mesurées. Charges : 70€ ( eau froide, entretien des parties communes) Taxe foncière : 647€ DPE :  D Contactez directement Alexandre GORIAU de l'agence Human Immobilier Marseille 10ème pour tout complément d'information et visite. Notre agence, spécialisée dans les 9ème, 10ème, 11ème et 13ème arrondissements de Marseille, vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement.

Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 9 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 820 €.