Vente appartement Marseille 13 (13013) 4 pièces 81 m²

Appartement à vendre | Marseille 13 | 4 pièces | 81 m²

199 000 €

Réf : 626-821

Vente Appartement MARSEILLE 13 - 4 pièces -81 m² - (13013)

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Appartement à vendre | Marseille 13 | 4 pièces | 81 m² | 199 000 €

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Exclusivité Human immobilier Marseille 9e Ronny Nataf vous présente, Secteur Château Gombert, Situé dans une résidence sécurisée et arborée nous vous présentons cet appartement 4 pièces de 81m² avec terrasse et parking privatif. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, orienté sud traversant, au calme absolu et sans vis-à-vis, il se compose d'une entrée de 5,55m², séjour de 23m² climatisé donnant sur l'extérieur de 10m², cuisine indépendante de 8m² avec accès loggia. Côté nuit, bien indépendant du coin jour, vous y retrouverez 3 chambres avec placards (9,50m², 10,20m² et 11m²), salle d'eau, WC séparé et dressing. Une place de parking privative et cave complète le bien. Nombreux Rangements. Vous souhaitez plus de renseignements et ou organiser une visite, Contactez-nous. Estimation offerte sous 48h

Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 250 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1860 €.

Surface habitable : 81 m²
Surface du séjour : 23 m²
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) d'eau : 1
WC : 1
Sous-sol : Oui

Consommation
énergétique

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Dont Emission de gaz
à effet de serre

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

logement très performant

243 42^*

logement extrêmement consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émission de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 1780 € et 2480 € - 01/01/2025

Prix honoraires inclus : 199 000 € -

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC -

Prix hors honoraires : 189 000 €

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Les informations locales de Marseille 13

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- Marchés
- Mairies, Police, Gendarmerie

Plus d’informations sur la ville de Marseille 13

Population : 90 120 habitants
Propriétaires : 46 %
Résidences secondaires : 1 %
Revenus moyens : 2 170 euros / mois
Taxe d'habitation* : 29 %
Taxe foncière* : 24 %
Densité de logements : 14 log/ha
Type de maison : Maisons de ville
Logements sociaux : 30 %
Densité de population : 3 200 hab/km²

*Taux basé sur la valeur locative cadastrale

Agence immobilière ancien neuf Marseille 9

44 rue Emile Zola
13009 Marseille

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